Nu har vi glädjen att få presentera denna utmärkta enplansvilla om 130 kvm boarea och 100 kvm biarea (möjlighet att tillbygga ovanvåning - el och avlopp är förberett).
Belägen på återvändsgata, med högt och utmärkt LÄGE en kort promenad från söndrums cenrum.
Villan som har stora sällskapsytor såväl inne som ute tillbyggdes 2014 med ett stort härligt vardagsrum. I samband med detta lät även säljarna gjuta en stor betongplatta med underliggande isolering (förberedd för vattenburen golvvärme) vilket ger en strålande möjlighet för den som önskar ytterligare sovrum eller vill utöka sällskapsytorna och förslagsvis uppföra en vinterträdgård eller liknande. Dessutom med vattenburet värmesystem genom Bergvärme som bidrar till att hålla nera driftkostnaderna och med ytterligare möjlighet att utöka bostadsytan då ovanvåning är förberedd med el och avlopp. Så ta chansen, boka din visningstid redan idag och skapa ditt drömboende på bästa LÄGE! Varmt välkommen!
Söndrum, Halmstad
August Jönssons gränd 1B
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Enplansvilla på högt LÄGE i hjärtat av Söndrum!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
August Jönssons gränd 1B
Bostadsfakta
Planlösning
Entré
Entréhall med praktiskt kapputrymme till höger. Klinker på golv och vita väggar.
Badrum
Plastmatta på golv och väggar. Badrumsutrustning bestående av wc (ny toalettstol 2023), tvättställ, vägghängt skåp, spegelskåp, badkar och duschplats.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum tillbyggt 2014 med rejält ljusinsläpp från flertalet fönster och utgång till platsgjuten uteplats i söderläge. Här finns plats för både det stora matbordet som för den stora soffgruppen. På golvet ligger snygg ekparkett och väggarna är vita i kombination med fondvägg. Spotlights i tak.
Kök
Separat kök med gott om förvaring, tillhörande skafferi och separat matplats för 4 personer. Vita skåpsluckor avdelas med ljusa bänkskivor, rostfri vask och stänkskydd av kakel. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna har ljus tapet. Köksutrustning bestående spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Tvättstuga
Tvättstuga som även fungerar som groventré. Gott om förvaring genom vägghängda skåp och hyllsystem. Vask och arbetsyta. Plastmatta på golv och vita väggar. Utrustning bestående av tvättmaskin (2024) och bergvärmepump.
Sovrum
3 bra sovrum varav 2 strålande barnrum och ett master bedroom. Samtliga med ekparkett på golv varav master bedroom även har bra förvaringsmöjligheter genom sjutgarderob.
Byggnad
Taket ovanför vardagsrummet förstärktes, så klarar av att ha förvarning på ovan
våningen.
2014 Luft/luftvärmepump med AC installerades.
2014 Krypgrunden installerades med avfuktare samt fuktspärr.
2015 Vattenburet system genom bergvärme installerades (Nibe panna). Element i samtliga rum samt i vardagsrum till entré las golvvärme.
2015 Altan uppfördes. Gjutenbetongplatta med underliggande isolering och förberedd med vattenburet golvvärmesystem (tilltänkt för vinterträdgård i anslutning till vardagsrum).
2015 Jordfelsbrytare installerades.
2016 FTX mekanisk ventilation med värmeåtervinning installerades. Dimensionerad till att även klara av eventuell tillbyggnad av ovanvåning.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 232 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 005 000 kr
- Uppvärmning: 28 943 kr
- Vatten/avlopp: 4 396 kr
- Försäkring: 4 591 kr
- Renhållning: 2 850 kr
I uppvärmningskostnaderna INGÅR kostnad för EL.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Eketånga GA:17 ändamål: Vägar, Grönområden
Dokument
Området
Söndrum ligger centralt mellan Halmstad city och Tylösand. Här är det faktiskt nära till allt. Det är lika långt till det Halmstads största handelsområde Flygstadens köpcenter som till stranden i Grötvik och det är cykelavstånd till såväl Tylösand som till city. Servicenivån är hög med vårdcentral, apotek, förskola och skolor i närområdet. Vill man inte ta sig till Flygstaden så finns livsmedelsbutik mm på nära håll. För att motionera så ligger det fotbollsplaner, ridskola, idrottshall för tennis, badminton och squash alldeles i närheten. Naturen når man bekvämt med cykel eller en promenad. Prins Bertils stig är en mycket uppskattad led som tar en längs med Halmstads vackra kustlinje från strand till strand. Det tar inte många minuter innan man når båthamnen i Grötvik och Eketånga naturreservat. Här passerar man det spektakulära stenbrottet för att sedan fortsätta ut mot Tylösand med golfbana, hotellet och en av Sveriges finaste stränder.
Övrigt
Förskola:
Vitsippans förskola, Bäckagårds förskola, Trollbergets förskola, Lillteknis, Ekbackens Montessoriförskola, Eketånga montessoriförskola (privat), Montessoriförskolan Villa Eken, Bergsgårds förskola, Kaninens förskola, Bäckagårds förskola.
Skola:
Klockagårdsskolan, Åk F-5.
Jutarumsskolan, Åk F-5.
Bäckagårdsskolan, Åk F-5.
Söndrumsskolan, Åk 6-9.
Eketånga Montessoriskola, Åk F-9 (privat).