Nu har vi glädjen att få presentera denna eleganta 20-talare om 2-plan och inredd källare, där modernitet möter tidstypiska detaljer och gammeldags charm!
Fantastisk utemiljö med flertalet uteplatser i olika väderstreck, balkong med kvällssol och stort friliggande garage.
Utmärkt planlösning med inbjudande entréhall, vardagsrum i öppen planlösning med modernt kök och utgång till vinterbonat uterum, 2 strålande sovrum samt tjusigt helkaklat badrum.
Dessutom finns möjligheten att ta vind i anspråk för att skapa ytterligare sovrum eller utrymme efter behov samt en mycket stilfull inredd källarlägenhet, perfekt för uthyrning alternativt för långväga gäster.
Varmt välkomna!
Furet, Halmstad
Åbergsgatan 5
Information
Bostadstyp
Parhus
Boarea/Biarea
79 kvm + 58 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
3 varav 2 sovrum
Tomt
324.8 kvm
Byggnadsår
1927
Pris
3 495 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modernitet i utmärkt kombination med tidstypiska detaljer och gammeldags charm!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Åbergsgatan 5
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
79 kvm. säljarens information Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ombedjes denna att göra en uppmätning av fastigheten
Enligt taxeringsinformationen är fastigheten 64 kvm boarea och 58 kvm biarea.
Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ombedjes denna att göra en uppmätning av fastigheten.
BOTTENVÅNING
Entré
Inbjudande entréhall med goda avhängningsmöjligheter genom platsbyggd klädförvaring. Vit liggande träpanel på väggarna och ljust trägolv.
Badrum (bottenvåning)
Fräscht badrum med plastmatta på golv och kaklade väggar. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, vägghängt skåp, handdukstork och duschplats med takdusch.
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum för den stora soffgruppen i öppen planlösning med kök. Genomgående ljusinsläpp. Vita väggar och ljust trägolv.
Kök
Modernt kök med gott om förvaring, bra med arbetsyta och praktisk serveringsbänk. Vita skåpsluckor avdelas snyggt med bänkskivor i rostfritt och stänkskydd av glas Vita väggar och ljust trägolv. Köksutrustning bestående av induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin, tvättmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Inglasat uterum
Vinterbonat uterum med vattenburen golvvärme. Vit liggande träpanel och mörk klinker på golv. Spotlights i tak.
OVANVÅNING
Hall
Hall som sammanlänkar sovrum och badrum samt med utgång till balkong i idealiskt sydvästligt läge. Vita väggar och ekparkett.
Sovrum
2 sovrum varav ett större med dubbla garderober att nyttja åt förvaring. Båda med ljusa väggar och ekparkett på golv.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Vitt kakel i kombination med en del mosaik vilken går ton i ton med klinkergolvet. Utrustning bestående av tvättställ med kommod, wc, vägghängt skåp och duschplats med vikdörrar av glas. Spotlights i tak.
KÄLLARE
Entré från sidan av huset, men det går enkelt att öppna upp nedgången från garderoben i hallen på entréplanet. Mysig källarlägenhet med sovalkov, tv-rum/vardagsrum, helkaklat badrum samt fullutrustat kök med separat matplats. Genomgående vita väggar och klinker på golv.
Ekonomi
Pris
3 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
2 026 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 170 000 kr
- Småhusmark: 856 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 170 000 kr
Värdeår
1929
Summa inteckningar
2 580 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
12 125 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 26 805 kr
- Vatten/avlopp: 5 200 kr
- Försäkring: 4 727 kr
- Renhållning: 3 513 kr
Summa kr/år: 40 245kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (49 770 kr)
Kommentar: Driftkostnaderna avser år 2023.
Källarlägenhet uthyres inklusive el, värme, vatten, renhållning och fiber för 6 500 kr/mån.
Byggnad
Typ av byggnad
2-plans parhus med inredd källare
Fastighet
Lommen 2
Boarea
79 kvm
Biarea
58 kvm
Byggnadsår
1927
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Tegel/trä
Fasad
Kalksandsten
Fönster
3-glas, isolerglas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Vattenburet system med elpanna samt luft/luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friliggande garage med tillhörande förråd
Renoveringar
Nedanstående renoveringar är hämtade från tidigare försäljning:
2013/2014:
Nytt kök.
Renovering av badrum.
Ny el i stora delar av huset.
Ytskiktsrenovering (golv, väggar och tak).
Renovering av balkong med nytt plåttak, golv och räcke.
Uppförd vinterträdgård om 15 kvm samt en större uteplats.
2018:
Renovering av källarplan till en lägenhet med kök och badrum.
2011:
Avloppsledningar utbytta, även ut i gatan.
Inkommande vattenledning bytt.
2007:
Renovering av balkong. Nya hängrännor och stuprör. Insatsrör i skorsten monteras.
1990:
Fönster och yttertak.
2013/2014:
Nytt kök.
Renovering av badrum.
Ny el i stora delar av huset.
Ytskiktsrenovering (golv, väggar och tak).
Renovering av balkong med nytt plåttak, golv och räcke.
Uppförd vinterträdgård om 15 kvm samt en större uteplats.
2018:
Renovering av källarplan till en lägenhet med kök och badrum.
2011:
Avloppsledningar utbytta, även ut i gatan.
Inkommande vattenledning bytt.
2007:
Renovering av balkong. Nya hängrännor och stuprör. Insatsrör i skorsten monteras.
1990:
Fönster och yttertak.
Bredband
Fiber genom Halmstads stadsnät (avtal övertas av köparen)
Energideklaration
Utförd
Beställd, 2024-04-23
Tomt
Tomtarea
324.8 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Övrigt
Lättskött och insynsskyddad trädgårdstomt med uteplatser i olika väderstreck. Sol hela dagen!
Uteplats
Generösa tralldäck på både framsida och baksida samt balkong med kvällssol!
Parkering
Asfalterad uppfart med plats för 2 bilar + tillhörande garage.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1964-07-24) Stadsplan (1949-04-28)
Dokument
Området
I Halmstads norra del med gångavstånd till centrum ligger Furet vackert beläget utmed den slingrande Nissan och natursköna Frennarpsskogen. Området har äldre bebyggelse och kännetecknas inte minst av den populära Folkparken med det anrika kulturhuset. Här finns härligt strövområde och utmärkta motionsslingor för den hurtige. Livsmedelsbutik och restaurang finns också i området. Bra bussförbindelser med god turtäthet.
Övrigt
Förskola:
Furets förskola, Laxöns förskola, Frennarps förskola.
Skola:
Frennarps Byskola F-3, Furulundsskolan F-9, Wallbergsskolan F-9, Engelska skolan Åk 1-9.