Abborrvägen 33
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3-4 sovrum
Boarea
117 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 1
Några lätt steg ifrån garaget når du huset entré. Precis utanför finns en veranda där du njuta utav solen under stor del utav dagen. Det finns även en liten lekplats precis vid husknuten.
HALL
Välkomnande hall med möjlighet att hänga av sig jacka samt skor i garderob med skjutbara dörrar av glas. Hela bostaden har nästintill blivit totalrenoverad de senaste åren och är därför i mycket gott skick. Samtliga väggar är vitmålade, på golvet ligger ett slittåligt laminatgolv. Ta av dig skorna och välkommen in.
TVÄTTSTUGA
Direkt till vänster om hallen finns en praktisk tvättstuga. Utrustning: vask, tvättmaskin samt torktumlare.
BADRUM
Badrummet har hög trivselfaktor med sina stora klinker- och kakelplattor. Utrustning: wc, kommod, badrumsspegel samt dusch med vägg av glas.
KÖK
Rejält kök med flera under- och överskåp som erbjuder förvaring. Köksön blir den naturliga samlingspunkten till vardags som till fest, och här frukosten intas i farten. Arbetsyta erbjuds på arbetsbänk av laminat, ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matbordet placeras med fördel i vardagsrumsdelen vid utgången till uterummet. Laminat på golvet och vitmålade väggar. I taket sitter spotlights.
VARDAGSRUM
Möblerbart rum som inbjuder till flera möbleringsalternativ. Laminat på golvet och målade väggar. Spotlights i taket.
ÖVRE PLAN
Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum. Samtliga med laminat och vitmålade väggar. Det ena sovrummet är lite större och erbjuder även en rymlig klädkammare till förvaring. Även här har badrummet renoverats med moderna klinker- och kakelplattor.
ALTAN
Trevlig altan som även den inbjuder till flera olika möbleringar.
TRÄDGÅRD
Ljuvlig och insynsskyddad trädgård som inbjuder till lek och kreation.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
116
Pris
2 795 000 kr utgångspris
Avgift
5829 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. sophantering, garage och bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
2 907 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 7 160 kr
- Vatten/avlopp: 4 125 kr
- Försäkring: 1 752 kr
- Hushållsström: 8 065 kr
Summa kr/år: 21 102kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på avtal och förbrukning.
Nuvarande ägares förbrukning: 106 m3.
Uppvärmning: 9,7 Mwh (inkluderar även uppvärmning av vatten).
Elförbrukning 2907 kwh/år, nätavgiften utgör ca 4000 kr av totala kostanden.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,79018%
Andel av årsavgift
1,8%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
410 170 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2022/2023).
Förening
Föreningsnamn
Brf Solbacken Fyllinge
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716408-1742
Gatuadress
Abborrvägen 35
Postnummer
30261
Ort
HALMSTAD
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Halmstadhus nr 10 ligger lugnt belägen med närhet till både natur och shopping! På gångavstånd nås skola, förskola, vårdcentral, Stadsbondgården samt expanderande Hallarna! Föreningen bildades 1983 och består av 56 st bostadsrätter fördelade på 6 st 3:or, 30 st 4:or och 20 st 5:or. Föreningen har dessutom 56 st garage och 1 lokal. Föreningen äger fastigheterna Fyllinge 20:331-20:334, 20:338-20:356 och 20:358-20:391. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Gemensam kvarterslokal går att hyra för 400 kr/dag.
RENOVERINGAR
Utförda:
Nya fönster och nyanläggning av lekplats. Tvättning av tak.
Kommande/Pågående: Målning av fasader samt yttre underhåll
PARKERING
Garage ingår i avgiften. Fri parkering råder i området.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
TV & INTERNET
Kostnaden för fiber via Halmstad Stadsnät ingår i avgiften, men internetabonnemang med valfri hastighet och TV-utbud tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2024-08-26 efter samtal med styrelsens ordförande:
Föreningen höjde avgiften 2024-07-01 med 5 %.
Föreningen höjde avgiften 2022-07-01 med 15 %.
Information ovan är inhämtad från föreningens styrelse. Slutlig köpare uppmanas att kontrollera de uppgifter som är av väsentlig för köpet med styrelsen.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla i bostadsrättsform
Boarea
117 kvm
Byggnadsår
1983
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburet system (radiatorer).
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden
Förråd ca 6 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Övriga byggnader
Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Renoveringar
Renoveringar:
2022 - Nya kranar. Dimningsbar belysning.
Renoveringar utförd av tidigare ägare:
2021 - Samtliga ytskikt, golv, väggar, installerat spotlights. Ny el.
2020 - Renovering av bägge badrummen (Våtrumsintyg finns).
2020 - Målning av altan, spis och staket.
2015 - Kök
Bredband
Varje medlem tecknar sittt egna abonnemang, via fiber.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2021-06-22
Energikonsumtion
106 kWh/m2 år.
Primärenergital
86