Mitt i Mälarhöjdens lummiga villakvarter ligger denna mysiga tvåa om 54 kvm. Redan när man kliver in innanför ytterdörren i lägenheten slås man av de fantastiska materialvalen och detaljerna i renoveringen som gjorts. Exklusivt kök från Italienska Arredo3 med bra med förvaringsskåp, gott om arbetsbänkar av påkostad marmor samt en matplats för 4 personer. Från köket når man den magiska balkongen i sydostläge och slående sjöutsikt över Mälaren. Trivsamt vardagsrum med nytt fiskbensparkettgolv och gott om plats för större sittgrupp, förvaringsmöbel samt matplats. Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, en garderob längst hela ena väggen och stor garderobslösning på andra väggen som idag används som ett krypin med barnsäng. Fint renoverat helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Hall med gott om förvaring för ytterkläder och skor. Lägenheten genomgick en renovering under 2023-2025.
Till lägenheten hör ett förråd inne i byggnadens källare samt ett uteförråd under entrétrappen. Tillgång till en gemensam tvättstuga finns i husets källare. Föreningen har en stor grönskande gemensam trädgård för sina medlemmar med bord och stolar för stora sällskap och grill för den grillsugna. På tomten finns även planteringsmöjligheter och en trädgårdsgrupp som sköter plantering av bärbuskar, blommor osv.
Från fastigheten är det en promenad om ca 2 minuter till Mälarhöjdens Centrum med T-bana, bussar, matvaruaffär, restauranger och butiker.
Denna lägenheten måste verkligen upplevas på plats. Välkommen på visning!
- Slående sjöutsikt över Mälarens vatten
- Balkong i sydostläge
- Nyrenoverad 2023-2025
- Nytt kök 2024 från exklusiva Arredo3
- Nylagd fiskbensparkett i vardagsrum och sovrum
- Stambytt helkaklat badrum med golvvärme och egen tvättmaskin
- Optimalt planerad
- Mycket gott om förvaring
- Ingen insyn
- Ett källarförråd samt ett uteförråd
- Gemensam tvättstuga i huset
- Bygglov för att bygga en ny lägenhet i källarplan
- Föreningen har endast drygt 4,3 milj i lån
- Föreningen har en stor gemensam trädgård med bord och stolar samt grill för härliga grillkvällar.
- 2 min till T-bana och Centrum med restauranger, matvaruaffär och butiker
Hägersten / Mälarhöjden, HÄGERSTEN
Tenngjutargränd 6, 2tr
Information
Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mysig topprenoverad 2:a om 54 kvm med balkong och slående sjöutsikt!
Planritning
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tenngjutargränd 6, 2tr
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 2 400kr
Förening
Föreningens fastighet är uppförd 1942 och står på en friköpt tomt om 1 261 kvm. Tomten är högt belägen och har utsikt över Mälaren och här finns det gått om plats för sittgrupper, solstolar mm.
Föreningen har renoverat hela fastigheten såsom taket, fasaden, trappuppgången, stammar samt bytt till säkerhetsdörrar.
ca 2000 Stambyte
2009 Bergvärme installerades och fasaden målades.
2009-2013 Ny el utom de vertikala stammarna.
2010 Nya 3-glasfönster med innerbåge i trä och ytterbåge i aluminium.
2011 Ommålning av trapphus och gemensamma utrymmen.
2013 Tvättstugan renoverades.
2014-2015 Nytt tak på fastigheten.
2016 Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2017 Ommålning av trapphus och gemensamma utrymmen.
2018 Fiber är indraget. Kostnaden för internet, 1000 Mbit/s, är 186 kr/månad och är ett obligatoriskt tillägg som tillkommer på den angivna avgiften. TV-kanaler kan man beställa separat via Bahnhof, denna kostnad tillkommer.
2019 Stammarna spolades och undersöktes med kamera. Ingen åtgärd krävs.
2022 Två sidor på fastigheten dränerades.
2022 Tvättstugan har målats om.
2023 Ny tvättmaskin och ny torktumlare installeras.
2023 Majoriteten av husets radiatortermostater byts ut.
2023 Värmepanna och element kalibreras.
2023 Lgh 1101 installerar korrekt tilluft för köksfläkt.
2024 Ny dränering
Man har även genomfört en OVK-besiktning samt en radonmätning, bägge med godkända resultat.
Planerade renoveringar:
Föreningen har ett bygglov för att bygga en ny lägenhet om ca 41 kvm i källarplan. Diskussion och projektering pågår och beslut kommer troligtvis under året.
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med praktiskt klinker på golvet som är såväl slitstarkt som lätt att hålla rent. Väggarna är målade i ljus modern kulör.
Kök
Trivsamt exklusivt kök från Italienska Arredo3. Köket har mycket gott om förvaring i köksskåp upp till tak samt arbetsbänkar och stänkskydd i påkostad marmor. Köksutrustningen består av spishäll (induktion), spisfläkt (mekanisk), diskmaskin, mikro samt kyl/frys. Köket totalrenoverades och fick nya vitvaror 2024. Matplats för 4 personer. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme. Från köket nås även den mysiga balkongen med magisk utsikt över Mälaren och Mälarhöjdens villaområde.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med mycket karaktär i och nylagt påkostat fiskbensparkettgolv. Plats för större sittgrupp och matplats. Från vardagsrummet har man en trevlig utsikt över Mälarhöjdens mysiga villaområde.
Sovrum
Mysigt sovrum utan insyn med plats för dubbelsäng samt stor garderobsvägg. På golvet ligger ett fint nylagt fiskbensparkettgolv och väggarna är målade i blå nyans. Idag är den fd inbyggda garderoben ombyggt till en mindre sovalkov för en barnsäng, men skulle även fungera bra som arbetshörna för den som jobbar hemifrån och behöver en fast arbetsplats.
Badrum
Stilsäkert och fint renoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. I badrumsinredningen finns WC, tvättställ, badrumsskåp, tvättmaskin samt duschhörna.
Energideklaration
Dokument
Området
Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området. Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!