Ljus och rymlig trea högst upp i huset med spektakulär milsvid utsikt och himlen som närmsta granne!
Välkommen till denna härliga trea belägen på åttonde våningen. Här får du ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster i två väderstreck och en unik utsikt från samtliga rum. Den soliga balkongen i söderläge blir en naturlig plats för avkoppling och trevliga stunder i solen.
Vardagsrummet är lättmöblerat och har fiskbensparkett på golvet. Köket är rymligt med plats för en matgrupp, medan de två sovrummen erbjuder en lugn och harmonisk atmosfär. Lägenheten är i behov av renovering, vilket ger dig en fantastisk möjlighet att skapa ett hem helt efter dina egna önskemål. Bevarade detaljer som djupa fönsterbänkar i sten och en glasad innerdörr ger bostaden extra charm. Till lägenheten tillhör även ett stort vindsförråd.
Här bor du på populära Hägerstensåsen – ett mysigt och eftertraktat område med charmiga smågator, grönskande parker och ett brett utbud av caféer och restauranger. På kort avstånd finns även tunnelbana och bussar, vilket gör pendlingen till innerstan smidig och enkel. Fastigheten är välskött, och föreningen har en stabil ekonomi, vilket skapar en trygg boendemiljö.
Missa inte chansen att skapa ditt drömhem i denna ljusa och charmiga bostad! Varmt välkommen på visning.
Hägerstensåsen, HÄGERSTEN
Riksdalervägen 9, 8 tr
Information
Ansvarig mäklare
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
0709-90 34 44
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Riksdalervägen 9, 8 tr
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband/fiber och bredbands-TV.
- Försäkring: 3 600 kr
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 7 200kr
Förening
Föreningen innehar marken med äganderätt och har en god ekonomisk grund. Under 2023 genomfördes extra amorteringar för att minska räntekostnader, och en mindre avgiftshöjning (2 %) infördes från 2024. Skuldsättningen per kvadratmeter bostadsrättsyta uppgick till 1 217 kr vid senaste årsredovisningen, vilket är relativt lågt i jämförelse med många andra föreningar i området.
Brf Kofferten har en aktuell underhållsplan och genomför löpande förbättringar. Bland annat har en ny trädgårdsentreprenör anlitats för effektivare skötsel, och elsäkerhetsrutiner har uppdaterats enligt nya lagkrav.
Föreningen erbjuder ett trivsamt boende med närhet till både service och natur, och har en engagerad styrelse som arbetar aktivt för medlemmarnas bästa.
- Ny underhållsplan: Föreningen beslutade att upprätta en ny underhållsplan och anlitade Svensk Fastighetslogistik AB. Arbetet påbörjades under slutet av året och var klart i december.
- Elsäkerhetsrutiner: Nya elsäkerhetsföreskrifter har implementerats, och föreningen har tagit fram en rutin för fortlöpande kontroll av elsäkerhet i samarbete med Kretspunkten AB.
- Ny trädgårdsentreprenör: Styrelsen valde att inte förlänga avtalet med tidigare entreprenör och anlitade istället Gröna Lundin, vilket innebar en kostnadsbesparing för föreningen.
- Brandskydd: En årlig systematisk brandskyddsrond genomfördes av Protektia Brandskydd AB i november, där det inre brandskyddet bedömdes som fullgott.
Installation av avgasare i undercentralen 2024
Stamspolning 2024
Hissar byttes ut under 2022
Genomförd OVK 2021/2022
Ny maskinpark installerades i två av tvättstugorna i april 2021
Fastighetens två skyddsrum har renoverats/återställts under 2020-21
Trapphus renoverades under 2020
Balkongerna byttes ut 2015
Ny fjärrvärmepanna 2013
Underhåll av några balkonger under 2012
Stamspolning 2011
Renovering av entré, trapphus, tak och tvättstuga under 2006
Stambyte genomfördes 1994
Elstigarna byttes 1994
Kommande renoveringar:
Det som står närmast i föreningens underhållsplan är en planerad fasadrenovering. Besiktning har genomförts och upphandling pågår, med målsättningen att arbetet ska utföras under 2025. Föreningen har även låtit besiktiga taket, som bedömts vara i gott skick men rekommenderas målas om inom ett par år. Utöver detta planeras mindre underhållsåtgärder, såsom stamspolning och eventuell bättringsmålning i källargångar.
Till bostaden hör ett generöst vindsförråd.
Byggnad
Rum
Hall
Hallen är rymlig och funktionell med plats för avhängning och skoställ innanför dörren samt en garderobsvägg i den inre hallen. Här möts du av vackra originaldetaljer, såsom ett stilfullt stengolv och en glasad innerdörr som bidrar till ett trevligt ljusflöde mellan rummen. Från hallen når du smidigt bostadens olika delar, vilket skapar en luftig och genomtänkt planlösning. De generösa ytorna ger möjlighet att skapa en inbjudande entré som passar just dina behov.
Badrum
Badrummet är helkaklat med ljusa väggar och mörkt klinkergolv, vilket ger en stilren kontrast. Här finns wc, handfat samt två badrumsskåp som erbjuder praktisk förvaring. För extra komfort finns även en handdukstork.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden som skapar en luftig atmosfär. Härifrån når du den soliga balkongen i söderläge, där du kan njuta av en vidsträckt utsikt. Rummet har en charmig originalparkett i fiskbensmönster och generösa ytor som erbjuder många möjligheter till en flexibel och trivsam möblering. Med sitt öppna och inbjudande uttryck blir detta en perfekt plats för både avkoppling och sociala sammanhang.
Kök
Detta kök erbjuder gott om plats och ett härligt ljusinsläpp från fönstret som bjuder på en fin utsikt över omgivningarna. Köket har generösa förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp samt bra arbetsytor för den matlagningsintresserade. Den klassiska planlösningen med arbetsytor på båda sidor gör köket funktionellt och lätt att arbeta i.
Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel genom en uppdatering eller renovering. Tack vare den rymliga utformningen finns även plats för en matgrupp, perfekt för trevliga middagar med familj och vänner.
Sovrum 1 och 2
Bostaden erbjuder två rymliga och ljusa sovrum, båda med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. De generösa ytorna gör det enkelt att möblera efter behov, oavsett om du önskar en harmonisk sovplats, arbetsyta eller extra förvaring.
Sovrum 1 har dessutom två inbyggda garderober som ger praktisk och smidig förvaring. Båda rummen har stor potential att anpassas efter dina egna önskemål och skapa en trivsam och personlig atmosfär.
Energideklaration
Dokument
Området
Hägerstensåsen är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Stadsdelen gränsar till Hägersten, Midsommarkransen, Västberga, Solberga, och Västertorp. Stadsdelen är belägen på en ås, stora delar av området ligger mer än 50 meter över havet, den högsta punkten ligger vid Bokbindarvägen, 67 meter över havet. Området kännetecknas av sin småstadskänsla, blandad bebyggelse med både klassiska funkishus och nyare bostäder, samt närheten till både natur och stadens puls.
Närområde
I området finns flera omtyckta restauranger och caféer. Här finns även Ica Supermarket.
Kommunikation
Hägerstensåsen T-bana (röda linjen) ligger på kort gångavstånd och tar dig till T-Centralen på ca 15 minuter. Flera busslinjer trafikerar området, bland annat linje 147 som går till Liljeholmen och linje 161 som går mellan Gröndal och Bagarmossen.
Parkering
Goda parkeringsmöjligheter i området längs med gata. Det finns även parkeringsplatser i föreningen.
Övrigt
Vid Örnsberg finns ett mycket omtyckt klippbad med badbrygga och en fantastisk solnedgång att avnjuta efter ett sensommarkvällsdopp.