Välkommen till en av områdes bästa tvåor med social öppen planlösning i ett lugnt läge med utsikt över Mälarens vatten. Lägenheten har en slående sjöutsikt och sol på den inglasade balkongen från lunch fram tills solnedgång. Bostaden är väl omhändertagen och har de senaste åren fått genomgående uppfräschningar av ytskikt med nyslipning av ekparkettgolv och nymålade väggar. Modernt kök i mycket gott skick som fått en standardhöjning med ny bänkskiva, nya luckor och handtag. Bra arbetsytor och gott om förvaringsskåp. Här finns även fullstor kyl/frys, inbyggd varmluftsugn & mikro samt diskmaskin. Matplatsen är belägen i anslutning till köket och med gott om plats för större sällskap. Stilrent badrum med rymlig dusch och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Stort sovrum med platsbyggda garderober och även här sjöutsikt. Sovrummet kan om så önskas dela av till ett ytterligare sovrum och skapa en 2,5-3:a (se alternativ planlösning). I hallen finns en stor skjutdörrsgarderob. Till lägenheten hör ett förråd.
Fastigheten har alla bekvämligheter och service som man kan önska, eller vad sägs om eget varmgarage med elbilsladdare som nås direkt via hiss från fastigheten, ett gästgarage, övernattningslägenhet att hyra när ni får besök, gym, festlokal, vinförråd, snickarrum, bastu samt ett orangeri.
Populära Mälarhöjden är ett mycket lugnt och attraktivt område med närhet till trivsamma grönområden och till Mälarens vatten och stränder. Närheten till Mälaren innebär många möjligheter t.ex. bad, båtutflykter, flera båtklubbar, fiske, skid- och skridskoåkning samt fina strandpromenader och stora grönområden att ta del av. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. Mälarhöjdens båtklubb hittar du precis nedanför bostaden.
I Mälarhöjdens centrum samt Axelsberg centrum, båda på gångavstånd, finns förutom tunnelbanestation och busslinje till Fridhemsplan flertalet butiker bl.a. Coop, ICA, restaurang Villa Fridhem, Pizzeria Marino, blomsterbutik, apotek, butiken 2 Plan samt den populära restaurangen Brödernas. I området finns också många populära skolor, dels Mälarhöjdens skola som sträcker sig från förskoleklass till årskurs 9, dels Lögarebergets Montessoriskola från förskoleklass till årskurs 5. Ett flertal förskolor är inom promenad- och cykelavstånd.
Det finns flera mysiga caféer längs promenadstråken vid vattnet, såsom Café Uddvillan precis nedanför lägenheten vid Klubbensborg, Konditori Lyran och Vintervikens Café samt Trädgårdscafé. Vid Lyran hittar du Mälarhöjdens Friluftsteater med artister och varierande program både för barn och vuxna. Det finns två 4H-gårdar i närområdet, en vid vattnet mellan Örnsbergs båtklubb och Klubbensborg, (Eolshäll) och ytterligare en i Aspudden som erbjuder parklek med djur, grillplats och lekpark. Här bor du nära underbara grönområden och vatten samtidigt som du har nära till pulsen!
- Möjligt att göra om till en 2,5:a
- Inglasad balkong med slående sjöutsikt i bästa sydvästläge med sol från lunch till solnedgången
- Modern öppen och social planlösning
- Kök och badrum i mycket bra skicka och standard
- Gott om förvaring med platsbyggda garderober samt källarförråd
- Fin gemenskap inom föreningen
- Föreningen äger marken
- Varmgarage med elbilsladdare och gästgarage finns
- Gästlägenhet, gym, festlokal, vinkällare, snickarbod, bastu och orangeri
- Närhet till både tunnelbanestationer och butiker
Hägersten / Mälarhöjden, HÄGERSTEN
Mamsell ullas väg 5, 5tr
Information
Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
2:a med balkong i bästa sydvästläge med sol från lunch till solnedgång och sjöutsikt över Mälaren!
Planritning
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mamsell ullas väg 5, 5tr
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Hall med delvis kalkstensgolv och parkettgolv. Bra förvaringsmöjligheter med platsbyggd garderob med skjutdörrar.
Kök
Stilrent och modernt kök med bra arbetsytor och förvaringsutrymmen. Vita skåpsluckor och ny bänkskiva i ljus ek. snygg vitdiskho och vitvaror som består av rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, mikro samt spishäll och fläkt.
Vardagsrum
Den öppna planlösningen mot matplats och kök ger tillsammans en generös social yta. Vardagsrummet har gott om plats för stor soffgrupp med bord och matsalsbord. Från vardagsrummet tar du dig ut till den inglasade balkongen med slående sjöutsikt över Mälaren med sol från förmiddag till sista solnedgången.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med mörkt klinker och golvvärme (el), vita kaklade väggar. I badrumsinredningen finns wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp, duschväggar, handdukstork (el/vatten) och kombinerad tvätt/torktumlare.
Sovrum
Vitmålat sovrum med ekparkett. Ett stort fönster som släpper in mycket ljus och har en fantastisk utsikt över Mälaren. Platsbyggd garderob med skjutdörrar. Plats för dubbelsäng. Sovrummet går att dela av för att skapa en 2,5:a (se bifogat alternativ planlöning).
Balkong
Stor inglasad balkong i västläge med slående sjöutsikt och sol från förmiddagen till solnedgång.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Besök gärna föreningens informativa hemsida:
https://www.eolshallbrf.se
2022
Målning av trapphus
Ny DUC & Fidelix
Grusning av utegård
Måleriarbeten
2018 tog föreningen över förvaltningen av 53 st garageplatser. Garageplats går att hyra för 1 200 kr/månaden. Föreningen har börjat installera laddstolpar, dessa platser kostar 1 400kr/månad.
Ungefär 60% av p-platserna är utrustade med laddningsmöjlighet och avgiften inkluderar laddning. Man ställer sig i kö till laddplats då man kommit fram i den generella kön till garaget, i dagsläget finns det ett överskott på laddplatser.
För tillfället är det en kort kö, 2 medlemmar, till garageplats. (2024-02-07)
Dessutom finns 8 st gästplatser i ett separat garage. I gästgaraget finns även möjlighet att hyra MC-plats i mån av ledig plats. I dagsläget finns det 8 MC-platser och månads avgiften är 100 kr/mån.
Gemensamhetslokal
Föreningen har även en större gemensamhetslokal för medlemmar att hyra för större tillställningar till en kostnad om ca 500 kr/dygn. Lokalen rymmer ca 40 personer och här finns både bord, stolar, bestick och porslin tillgängligt. I lokalen finns även bastu, pingisbord samt piano.
Tvättstuga
En gemensam tvättstuga finns på plan 2 som i första hand är till för de lägenheter som är utrustade med kombitvättmaskin. Styrelsen ansvarar för vilka som får tillträde till tvättstugan.
Barnvagnsrum
I anslutning till angörings/gästgaraget finns förvaringsutrymme för barnvagnar och transportvagnar.
Hobbyverkstad
Fritt för boende att nyttja. Belägen bakom vagnsförrådet.
Friskvårdslokal/Gym
Finns i anslutning till angörings/gästgaraget.
Däckförråd
Utrustat med hyllor för sommar respektive vinterdäck finns i förbindelsegången mellan gång 2 och 3.
Bastu
Föreningen har en bastu som ligger intill gemensamhetslokalen. Om man vill vara medlem i "bastuklubben" kostar det 600 kr/år. Är man medlem betalar man 30 kr per gång men man kan även nyttja bastun utan att vara medlem, då till en kostnad av 100 kr/gång.
Växtförvaring
Boende kan under de kalla årstiderna förvara sina växter i passagerna mellan husen. Respektive medlem ansvarar för sina växter och städning runt dessa under förvaringstiden.
Balkong/Terassmöbler
Medlemmar har möjlighet att förvara balkong och terrassmöbler under hus 3.
Förråd
Till varje bostad hör ett förråd samt ett låsbart bås i föreningens vinkällare.
Sophantering
Soprum finns på plan 2 i anslutning till angöringsgaraget.
Dokument
Området
Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området. Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!