ACCEPTERAT PRIS! KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA EN VISNING! Välkommen till lugnet på Klubbacken. Ett sjönära läge utan bilbuller där man på sommaren kan avnjuta fågelkvitter och rogivande ljudet från båtar. Precis inpå husknuten har man Mälarens strand med fina promenadstråk, klippbad, skog, cafèer och båthamnar. I området råder en hemtrevlig småstadskänsla där folk hälsar på varandra och bryr om sina grannar.
Bostaden består av yteffektiva 3 rum och kök med där varje kvadratmeter tagits vara på. Lägenheten är belägen på en trappa men i och med att huset ligger i suterräng ligger den mot baksidan i ett högt öppet läge med utsikt över grönska och utan insyn. Balkong ligger med underbar vy i bästa söderläge. Fint renoverat kök med gott om förvaringsskåp och plats för mindre matplats framför fönstret. Vardagsrummet har ett rikligt ljusinsläpp i och med det stora fönsterpartiet och rymmer såväl sittgrupp samt matplats framför fönstret. Två väldisponerade sovrum som är helt utan insyn. Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badrummet renoverades i samband med stambytet.
- Optimalt planerad 3:a
- Högt öppet läge
- Helt utan insyn
- Balkong i bästa söderläge med sol hela dagen
- Fint renoverad kök
- Stambytt helkaklat badrum
- Stabil brf med låg belåning (ca 2 800 kr/kvm)
- Föreningen äger marken
- Lugnt och sjönära läge med ca 6-7 minuters promenad till såväl T-bana som till Mälarens vatten
Hägersten / Mälarhöjden, HÄGERSTEN
Klubbacken 16
Information
Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fin väldisponerad trea med balkong i bästa soliga söderläge!
Planritning
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Klubbacken 16
Bostadsfakta
Planlösning
Rum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning till hallen finns en inbyggd garderob. Snyggt och praktiskt klinkergolv som är både slitstarkt och lätt att hålla rent. Säkerhetsdörr.
Vardagsrum
Väldisponerat vardagsrum som flödar av ljus via de stora fönsterpartiet i söderläge. Här finns gott om plats för sittgrupp samt matbord framför fönstret. Utgång till en mysig balkong i ett högt öppet läge med bästa söderläge med sol hela dagen med fin utsikt över grönska.
Kök
Snyggt stilfullt kök med gott om förvaringsskåp samt möjlighet för en liten matplats framför fönstret. I köksutrustningen finns spishäll, spisfläkt, ugn i högskåp, diskmaskin samt kyl/frys snyggt integrerade.
Sovrum 1
Mysigt sovrum i sober kulört med plats för dubbelsäng och möjlighet om så önskas att bygga ett skjutdörrsgarderob. Sovrummet vetter mot grönska och är helt utan insyn.
Sovrum 2
Ett lite mindre sovrum som idag disponeras som barnrum men skulle även fungera bra för den som behöver ett hemmakontor. Idag är rummet möblerat med en säng samt diverse barnmöbler.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badrummet renoverades i samband med stambytet. I inredningen finns WC, tvättställ samt badkar.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 400 kr
- Hushållsström: 2 400 kr
Förening
Brf Grebllom 2 förvärvade fastigheten 2003 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 40 lägenheter och 2 lokaler.
Energideklaration
Energiklass D, energiprestanda 192 kWh/m² år.
2005 Takrenovering
2006 Stambyte, nya elledningar
2011 Fasad- och balkongrenovering
2013 genomfördes en uppgradering av den gemensamma tvättstugan
2015 Nytillverkade kopior på de gamla portarna sattes in
2015 Anslöt vi hela fastigheten till Fibernätet
2021 Spolning av stammarna
2022 Upprustning och ommålning av trapphus
Kommande renoveringar:
Föreningen har just nu en pågående byggnation som omfattar två stycken nya altaner till boende och ett nytt staket på husets västgavel. Inga övriga planerade renoveringar finns.
Dokument
Området
Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området. Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!