Välkommen till lugnet på Klubbacken. Ett sjönära läge utan bilbuller där man på sommaren kan avnjuta fågelkvitter och rogivande ljudet från båtar. Precis inpå husknuten har man Mälarens strand med fina promenadstråk, klippbad, skog, cafèer och båthamnar. I området råder en hemtrevlig småstadskänsla där folk hälsar på varandra och bryr om sina grannar.
Bostaden består av yteffektiva 2,5 rum och kök med där varje kvadratmeter tagits vara på. Lägenheten går enkelt att göra om till en liten 3:a och återställa ordinarie planlösning. Lägenheten är belägen på bottenplan och har en stor terrass med utsikt över grönska i bästa soliga söderläge. Fint renoverat kök från 2019 med gott om förvaringsskåp och bra med arbetsytor. Plats för stor matplats om 6-8 personer. Vardagsrummet har ett rikligt ljusinsläpp i och med det stora fönsterpartiet och rymmer såväl sittgrupp som arbetshörna om så önskas. Väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng och stor garderob längst hela ena väggen. Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badrummet renoverades i samband med stambytet.
- Optimalt planerad
- Går enkelt att göra till en 3:a
- Stor terrass i soligt söderläge
- Minimal insyn
- Fint renoverad kök från 2019
- Lägenheten ytskiktrenoverades 2019
- Stambytt helkaklat badrum
- Stabil brf med låg belåning (ca 2 657 kr/kvm)
- Föreningen äger marken
- Lugnt och sjönära läge med ca 6-7 minuters promenad till såväl T-bana som till Mälarens vatten
Hägersten / Mälarhöjden, HÄGERSTEN
Klubbacken 14
Information
Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fin väldisponerad 2,5:a med stor terrass i bästa soliga söderläge!
Planritning
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Klubbacken 14
Bostadsfakta
Planlösning
Rum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning till hallen finns en flertal inbyggda garderober för förvaring. Praktiskt klinkergolv som är både slitstarkt och lätt att hålla rent.
Vardagsrum
Väldisponerat vardagsrum som flödar av ljus via de stora fönsterpartiet i söderläge. Här finns gott om plats för sittgrupp samt matbord framför fönstret. Utgång till den stora mysiga terrassen med plats för loungegrupp, matplats och odlingar
Kök
Snyggt stilfullt kök i klassisk stil från 2019 med gott om förvaringsskåp och bra med arbetsbänkar. I köksutrustningen finns spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
Matrum/Sovrum
I den öppna delen mellan köket och vardagsrummet finns ett matrum med plats för matbord om 6-8 personer samt bra förvaring med skåp längst ena väggen. Om så önskas kan detta enkelt bli ett andra sovrum genom att sätta upp två väggar och återskapa ordinarie planlösning.
Sovrum
Mysigt sovrum i sober ljus kulört med plats för dubbelsäng och en stor garderob längst ena väggen. Sovrummet vetter mot grönska och är helt utan insyn.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badrummet renoverades i samband med stambytet. I inredningen finns WC, tvättställ samt duschväggar.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 2 400kr
Förening
Brf Grebllom 2 förvärvade fastigheten 2003 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 40 lägenheter och 2 lokaler.
Energideklaration
Energiklass D, energiprestanda 192 kWh/m² år.
2005 Takrenovering
2006 Stambyte, nya elledningar
2011 Fasad- och balkongrenovering
2013 genomfördes en uppgradering av den gemensamma tvättstugan
2015 Nytillverkade kopior på de gamla portarna sattes in
2015 Anslöt vi hela fastigheten till Fibernätet
2021 Spolning av stammarna
2022 Upprustning och ommålning av trapphus
2023 Altaner + staketräcket är färdigställda
2024 Ny undercentral/fjärrvärmeanläggning
2024 Spolning av stammarna
Kommande renoveringar:
Föreningen har just nu en pågående byggnation som omfattar två stycken nya altaner till boende och ett nytt staket på husets västgavel. Inga övriga planerade renoveringar finns.
Dokument
Området
Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området. Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!