Fin gavellägenhet med magisk hörnbalkong i västläge med underbar sjöutsikt över Mälaren. Lägenheten ligger i öppet högt läge helt utan insyn, rymligt vardagsrum med plats för större sittgrupp och matplats, öppen spis, fint kök med mindre matplats, väldisponerat sovrum och fräscht helkaklat badrum med golvvärme. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob i hallen samt garderober i sovrummet. Genomgående ekparkettgolv och ljusa väggar.
- Totalrenoverad 2013 med en genomgående uppfräschning av ytskikt 2021
- Hörnbalkong i bästa västläge med sol från lunch till solnedgång och utsikt över Mälaren
- Sjöutsikt över Mälaren
- Högt upp i huset
- Ingen insyn
- Nyrenoverat och påkostat badrum
- Öppen spis
- Säkerhetsdörr till lägenheten
- Källarförråd
- Egna pallkragar för att odla i
- P-platser finns
- Totalt nyrenoverad fastighet
- Tvättstuga i samma fastighet
- Mindre än 5 min till kommunikationer, närservice och restauranger.
- Bergvärme och solceller
Hägersten / Mälarhöjden, HÄGERSTEN
Edsbergsgränd 8
Information
Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fantastisk 2:a med hörnbalkong och slående sjöutsikt över Mälaren från alla rum!
Planritning
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Edsbergsgränd 8
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 5 556 kr
Summa kr/år: 5 556kr
Förening
Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.
2012-2013 Fastigheten är totalrenoverad med bland annat:
- Nyinstallation av bergvärme
- Nyläggning av underlagspapp och ny läkt samt takpannor
- Installation centralantenn
- Omfärgning och putslagning fasad
- Nygjutna balkongplattor och nya räcken
- Nyinstallation av el-stigare och el samt indragning av 3-fas i alla lägenheter
- Nya avloppsstammar
- Ny tvättstuga och nya maskiner
- Nya Källarförråd
- Nymålat trapphus och belysning
- Nya säkerhetsdörrar
- Dränering runt huset
- Tätat alla rökkanaler
- Nytt cykelställ på gården
- Alla lägenheter totalrenoverades
2020 Fönsterrenovering
2021 Vindsrenovering
2021 Plåtdetaljer målade
2021 Underhåll och reparation av ytterdörr
2021 Ny torkskåp
2022 Påfyllning av grus till infart och parkering
2022 Ny tvättmaskin till tvättstuga
2022 Stamspolning
2022 Service på solceller
2023 Sotning av skorstenar och spisar
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt en stor inbyggd garderob med bra förvaring. Vitlaserat parkettgolv och målade väggar.
Vardagsrum
Välkommen till centrum i lägenheten. I detta stora rum finns en fungerande öppen spis som bidrar med en stor mysfaktor. Rummet får en bra sjökontakt i och med det stora fönstret som vetter rakt mot vattnet. Även fönstret på gaveln ger ljusinsläpp i ett extra väderstreck som tillför ett stort flöde av ljus. Här finns plats för stor sittgrupp samt matplats framför fönstret. Vitlaserade parkettgolv och ljusa målade väggar. Utgång till den stora hörnbalkongen som har sol från lunch till solnedgång.
Kök
Fint renoverat kök i stilrent utförande med mycket gott om förvaring och bra med arbetsytor. När man lagar mat kan man avnjuta en underbar utsikt över Stockholm och Mälarens vatten. I utrustningen finns spis, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Praktiskt klinkergolv och målade ljusa väggar.
Sovrum
Tänk er att vakna upp i sängen med denna hänförande utsikt över Mälarens vatten. Öppet fritt läge som ger ett fint inflöde av ljus där man får njuta av härliga soluppgångar och solnedgångar. Plats för dubbelsäng och inbyggda garderober med mycket bra förvaring. Sovrummet är helt fritt från insyn. Heltäckningsmatta på golvet och väggarna är målade i ljus kulört.
Badrum
Stambytt snyggt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. I badrumsinredningen finns WC, tvättställ med kommod samt duschvägg i glas. Vädringsfönster finns.
Energideklaration
Dokument
Området
Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området. Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!