• Dela via:
Fjällbostrand, Grisslehamn

Kvarnbäcksvägen 22

Som en överraskning näst längst in på vägen, ligger detta ombonade hus med en insynsskyddad och prunkande tomt och läcker altan med sol från morgon till kväll. Husets 70 kvm är smart planerade med tre sovrum, sovloft, helkaklat badrum samt rymligt och fullt utrustat kök där alla får plats! Om vädret tillåter är den generösa altanen såklart ännu mer lockande men att mysa vid matplatsen, där en charmig kamin är fint placerad, är något som verkligen lockar till hösten. Ett hus ni kan nyttja året-runt alltså! Förutom alla bäddar som finns i huset finns även gäststuga om 10 kvm, förråd samt lusthus på tomten. Bra parkering för bilar inkl laddstolpe, minimal trafik och endast ca 5-10 min promenad ner till havet och Kvarnsandsbadet som är ett måste sommartid! Hela tomten är inhägnad med ett kastanjestaket som håller en livstid! Tänk att slippa ta bilen och bara packa en picknickkorg med det som behövs under en varm sommardag!
Huset är väl omhändertaget och har verkligen varit älskat, vilket känns i varenda detalj. De läckra tapeterna, de omsorgsfullt utvalda detaljerna och den mysiga trädgården.

Det här är troligtvis det där fritidshuset ni väntat på!

(Huset besiktigas den 14 mars)

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 70 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Tomt 1993 kvm
Byggnadsår 2003
Pris 3 000 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmigt fritidshus med flera bäddar, läckra detaljer och gångavstånd till havet

Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst Fastighetskarta
Lågupplöst Fastighetskarta
Lågupplöst Fastighetskarta
Lågupplöst Fastighetskarta

Planritning

Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kvarnbäcksvägen 22

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 70 kvm. taxeringsinformation

Huset har genomgående ljust trägolv överallt och tapet i färgglada mönster från exklusiva märken så som tex Morris. Köket är från IKEA med svarta snickerier, integrerade vitvaror; kylskåp, frys, diskmaskin. Ugn och spishäll från IKEA. Bänkskiva i betong.
Helkaklat badrum (ej golvvärme) med flerfärgad marockansk mosaik på golvet och vitt kakel på väggarna. Duschdörrar, tvättmaskin och ho inbyggda i en snygg platsbyggd trämöbel.
Utgång till altanen från både kök och vardagsrum via dubbeldörrar i glas.
Tre sovrum varav ett med plats för större säng och de andra två rymmer enkelsängar. Sovloft finns ovanför sovrum och klädkammare vid hallen.
I kök och hall är taket öppet upp i nock. I köket finns även en kamin.

Ekonomi

Pris 3 000 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 194 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 545 000 kr
  • Småhusmark: 649 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 545 000 kr
Värdeår 2006
Summa inteckningar 2 205 000 kr
Fastighetsskatt 8 955 kr
Elförbrukning 10 244 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 2 860 kr
  • Försäkring: 4 400 kr
  • Renhållning: 7 500 kr
  • Hushållsström: 25 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 980 kr

Summa kr/år: 43 740kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 955 kr (52 695 kr)

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansfritidshus
Fastighet Väddö-Tomta 2:141
Boarea 70 kvm
Byggnadsår 2003
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2008
Vatten & avlopp Egen brunn och avlopp i form av BDT och wc till sluten tank.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump, kamin i köket
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2014-2017: BDT-avlopp, färdigkopplad 2017, infiltrationsbädd samt sluten tank

2015
Renovering badrum, förutom installation av toalett. (försäkringsärende så våtrumsintyg finns)
Nya golv i hela huset

2017
Nytt tak
Utbyggnad huvudhus med ca 15 kvm
Installation wc
Byte varmvattenberedare 100l
Ny luftvärmepump
Terass (sista delen 2020 (framför huset)
Renovering kök 2017, i samband med även bytt trossbotten i delen av huset som är under hallen och lilla kontoret
Nya Altandörrar i kök plus vardagsrum

2021
Målning av fasad

2021-2025

Fiber finns

Allt som har med vatten att göra är utfört av rörmokare, allt som har med el att göra en elektriker,
Utbyggnad, imstallation av wc samt luftvärmepump gjort av en firma som heter TL kvalitet som ligger på Väddö
Övriga byggnader Gästhus om 10 kvm, två redskapsförråd, lusthus
Bredband Fiber finns

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 1993 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Mysig tomt med rosor, buskar och träd
Uteplats Stor altan i sydvästläge med både plats under tak och öppen. Utgång från både kök och vardagsrum
Parkering Plats för 1-2 bilar på uppfarten

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Fjäll GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Fjäll GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Väddö-Tomta GA:3 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Brunn, Pump, D202100416959:1.1

Planbestämmelser Byggnadsplan (1974-06-13)

Övrigt

Vägbeskrivning Väg 77 mot Väddö. Sväng höger mot Fjällbostrand. Följ sedan skyltarna fram till huset. Kvarnbäcksvägen 22 är inte alltid så lätt att hitta via GPS.

Dokument

Området

Havsnära område med härlig sandstrand vid Kvarnsandsbadet och närhet till vackra Grisslehamn med butiker, restauranger och kaféer. I Grisslehamn finns även Hotell Havsbaden med spa-hotell och restaurang.

Räkna på ditt nya boende