Östra Gillbergavägen 14

Välkommen till Östra Gillbergavägen 14 på Rådmansö och denna superfina villa om 129 kvm fördelat på 5 rum och kök med tillhörande dubbelgarage, jordkällare samt förrådsbyggnader. Huset är mycket välskött och välunderhållet och har ett lugnt och fridfullt läge i området. Stor altan i bästa solläge och likaså en balkong med utgång från allrum på övre plan.

Stort och ljust kök med både elspis samt en vacker vedspis med stor spiskåpa med självdrag. Mycket skåp för förvaring och ett trevligt burspråk som ger ett mycket fint ljus både dag som kväll. Kyl/frys, diskmaskin samt köksfläkt. I huset finns idag totalt tre sovrum men vardagsrummet på nedre plan kan delas av för den som önskar ytterligare ett sovrum. Två duschrum med wc finns och i duschrummet på nedre plan finns även ett ångbastuaggregat. Rymlig tvättstuga med gott om arbetsbänkar och förvaring. Vardagsrum med öppen spis med insats, vattenburen golvvärme finns i vardagsrum, duschrum samt i det utbyggda burspråket i köket.

Här kan listan göras lång på allt som finns - solfångare på taket (med en el-patron installerad och som tar över när solfångaren inte genererar varmvatten). Central-dammsugare finns installerad och samtliga fönster är bytta till energi-glasfönster. Det stora garaget om 69 kvm rymmer, förutom ett hobbyrum på 10 kvm även tanken för inkommande vatten och central för el. Här finns således också utmärkta förutsättningar för en smidig anslutning via el-centralen till installation av 40 kvm solceller på garagetaket som ligger i rakt söderläge med perfekt lutning om 27 grader. Vid garaget finns också en välbevarad jordkällare om 6,5 kvm, valvbyggd med marksten och vitkalkade väggar.

Utöver dessa byggnader så finns även en rejäl förrådsbyggnad med plats för förvaring samt trädgårdsredskap och ett eget garage med RAMP för åkgräsklipparen. Vilken dröm! Ordning och reda. Det genomsyrar för övrigt hela denna bostad rakt igenom. Genomtänkt och välordnat. Utöver förrådsbyggnaden finns även ett extra fristående vedförråd.

Taket lades om år 2022 och hela fasaden målades om 2017. Stor tomt om 5475 kvm med vackra fruktträd så som Åkerö-äpple samt Victoria-plommon och mängder med vackra blommor därtill.

Till Rådmansö tar du dig enkelt med bil via E18 och det är ca 2 mil från Norrtälje stadskärna. Från Stockholm är det ca 1h bilväg. Mataffär finns i Gräddö samt på vägen ut vid Vreta-Handel. I Södersvik finns det populära bageriet, Rådmansö bageri, där du kan lyxa till det på dina lediga dagar med färska frukostfrallor - eller varför inte fikabröd till dagens utflykt.

Det finns flera badstränder i omgivningarna. Prova gärna den omtyckta sandstranden i Lötaviken - på promenadavstånd och med fantastisk kvällssol. Eller det populära havsbadet i Kapellskär, som finns sju kilometer bort. Det finns massor i ditt närområde att upptäcka med fantastiska stigar och en sagolik natur.

Utbyggnad med kommunalt VA har genomförts i den intilliggande samfälligheten/tomtområdet och därav en betald anslutningspunkt vid tomtgränsen till fastigheten. Idag finns ett väl fungerande avlopp bestående av trekammarbrunn med infiltration och gott vatten från egen djupborrad brunn.

Fastigheten ligger dessutom utanför detaljplanerat område vilket ger köparen större möjligheter att utforma sitt boende.

Huset är besiktigat och besiktningsprotokoll finns. Säljarna har även investerat i en s k dolda-fel-försäkring för att du som köpare ska kunna känna dig trygg i ditt köp.

Varmt välkommen på visning!
Och vid högt intresse så kontaktar du mäklaren per omgående.