Detta välplanerade fritidshus om 59 kvm är byggt 2011 och ligger på en havsnära tomt med ljuvlig utsikt, i populära Rävsnäs. Huset har allt från kommunalt VA till täljstenskamin och bad bara ett stenkast bort.
Här kan ni alltså vistas året om på 59 kvm fördelade på sociala ytor, två sovrum och helkaklat badrum.
Ni välkomnas in i huset via en entré där plats finns för ytterkläder. Vardagsrum och kök med större fönsterpartier mot havet och altanen samt braskamin och god plats för soffgrupp. Detta rum kan möbleras på många sätt, välj det som passar er och er familj. Vidare in i huset har vi två sovrum varav ett med plats för dubbelsäng och det andra med enkelsäng/våningssäng.
Fastigheten på ca 2000 kvm ligger utanför detaljplanerat område vilket innebär stora fördelar gällande byggrätt. Tomten består till stor del av gräsytor men även fruktträd som körsbär- och äppel samt skogtomt med blåbär och svamp.
Huset ligger i ett högt läge med uppfart att parkera flera bilar på.
På promenadavstånd från huset ligger Räfsnäs brygga där passbåten går ut till öar som Tjockö, Lidö mfl. Här nere finns sommartid den mysiga Bryggan bar där det serveras pizza, glass, dryck (rättigheter finns) samt ofta musik och dansgolv.
För att handla och göra andra ärenden finns Gräddö endast 5 min bort med bil. Gräddö har förutom en välsorterad ICA-butik även pizzeria, glasskiosk och marina. Och varför inte testa Gräddö kajak för en tur med kanot eller något annat spännande äventyr?
Välkomna på visning! Anmäl er gärna samt hör av er till ansvarig mäklare vid stort intresse!
Rävsnäs, Gräddö
Norrängsvägen 45
Information
Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
En riktig pärla till fritidshus byggt 2011, med kommunalt VA och ljuvlig utsikt mot havet
Planritning
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Norrängsvägen 45
Bostadsfakta
Allmänt
Delvis öppen planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum. Stora fönster mot söder och havet. Välkomna in via hallen med klinkers på golvet och plats för ytterkläder. Till höger finns det helkaklade badrummet med golvvärme samt dusch, wc, handfat, matchande spegelskåp med belysning, handdukstork och öppningsbart fönster. Grått klinkers och vitt kakel samt toppmatad tvättmaskin.
Åt andra hållet finns husets större sovrum med plats för dubbelsäng samt fönster mot baksidan. Vita väggar och trägolv.
Vardagsrumsdelen har en effektiv och härlig täljstenskamin och plats för soffgrupp. Mot köket finns plats för matgrupp med mera. Köket har vita snickerier, bänkskiva i ek samt grått kakel som stänkskydd. Här finns utgång till altanen som vetter mot havet. Kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll, spisfläkt samt diskmaskin i rostfritt. Fönster ovanför arbetsytorna.
Vita väggar och trägolv samt skiffersten på en vägg i vardagsrummet.
Husets mindre sovrum har plats för enkelsäng eller våningssäng. Här finns en garderob samt fönster mot baksidan.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 3 046 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 296 000 kr
- Uppvärmning: 2 000 kr
- Vatten/avlopp: 3 907 kr
- Försäkring: 2 001 kr
- Renhållning: 1 230 kr
- Hushållsström: 4 440 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 200 kr
Summa kr/år: 14 778kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (24 852 kr)
Kommentar: Alla siffror varierar beroende på utnyttjandegrad
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje rävsnäs ga:15 ändamål: Vägar, Övrigt
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0188-09/80.6
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 0188-09/80.5
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-09/80.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0188-2017/196.1
Last: Officialservitut Avlopp, 0188-09/80.4
Last: Officialservitut Vattenledning, 0188-09/80.7
Last: Officialservitut Väg, 0188-09/80.2
Dokument
Området
Havsnära område med blandat fritidshus och villor. Nybyggnadsområdet Fagervik samt gamla Räfsnäs by. Räfsnäs brygga där passbåten går ut till öar som Tjockö, Lidö mfl. Här nere finns sommartid den mysiga Bryggan-bar där det serveras pizza, glass, dryck (rättigheter finns) samt ofta musik och dansgolv. För att handla och göra andra ärenden finns Gräddö endast 5 min bort med bil. Gräddö har förutom en välsorterad ICA-butik även pizzeria, glasskiosk och marina. Och varför inte testa Gräddö kajak för en tur med kanot eller något annat spännande äventyr?