Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

Visningar

Söndag 2 Mars KL: 14:00 - 14:30 Bokad visning. Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Gamlestaden, GÖTEBORG

Banérsgatan 14C

I ett av Gamlestadens mest välbevarade landshövdingehus finner vi denna charmiga trea. Takhöjden är generös och originaldetaljerna som bland annat brädgolven, ger lägenheten en vacker inramning. Köket renoverades 2022 och utöver detta har även väggar och golv till stor del renoverats. I föreningen är det god grannsämja och med jämna mellanrum styrs aktiviteter upp så som utomhusbio på den härliga innergården. Här finns även ett växthus, grill och utemöbler som medlemmar fritt får nyttja.

Området kryllar dessutom av nyöppnade caféer, restauranger och butiker. Kommunikationerna är utmärkta, och med spårvagn eller pendeltåg tar man sig till centralstationen på bara fem-sex minuter.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 74 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5308 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1929
Pris 2 900 000 kr

Ansvarig mäklare
Christophe Humblot
Reg. Fastighetsmäklare
0761-47 78 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

GENERÖS TAKHÖJD & VACKRA ORIGINALDETALJER

Planritning

Christophe Humblot

Christophe Humblot

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Banérsgatan 14C

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 74 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 2

Ekonomi

Lägenhetsnummer 13
Pris 2 900 000 kr
Avgift 5308 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 560 kr
  • Hushållsström: 4 980 kr

Summa kr/år: 6 540kr

Andel i förening 5,87939%
Andel av årsavgift 5,28369%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 558 169 kr

Förening

Föreningsnamn BRF Banérsgatan 14
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769607-2250
Gatuadress Banérsgatan 14
Postnummer 41513
Ort GÖTEBORG
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Banérsgatan 14 bildades år 2001 och samma år förvärvades fastigheten Göteborg Gamlestaden 9:17 med adresserna Banérsgagtan 14A-E och Götaholmsgatan 5A-B. Fastigheterna bebyggdes 1927-1929 och består av ett flerbostadshus med 23 st lägenheter som fördelar sig på 20 st 2 rok och 3 st 3 rok.
Föreningens ekonomi Avgiftshöjning på 10% skedde 2024-01-01 Avgiftshöjning på 10% sker under 2025 för att säkerställa ekonomin och undvika större höjningar inom den närmsta framtiden.
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 23
Renoveringar 1989: Takrenovering
2009 Byttes samtliga fönster mot innergården.
2010 Genomfördes kontroll av vatten och avloppsstammar, stammarna var i gott skick.
2011 Elstambyte och kontroll av stammar. Fasaden renoverades delvis under 2011
2013 Kompletterande takrasskydd.
2014 Utbyte av fjärrvärmecentral.
2015 Takrenovering samt renovering av fönstren mot gatan.
2018 Insättning av sensorer i trappuppgångarna.
2018 Byte av tvättmaskin i tvättstugan
2019 OVK
2019 El på innergården
2020 Balkongbygge
2020 Renovering av entréport, byte av dräneringspumpar
2021/2022 Renovering av tvättstuga

Planerat:
2025 Byte/infordring servisledning spillvatten samt fönstermålning och byte av entréport.
Kommande:
2032 Stambyte

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2073.
Parkering I området gäller boendeparkering.
Tv och bredband Via Tele2, grundutbudet av TV-kanaler samt bredband ingår i avgiften, hastighet 100mb/s.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Gårdsplats Härlig innergård med gräsmatta, utemöbler och växthus. I växthuset på gården finns bärbuskar, jordgubbar, kryddor och örter att plocka av. Man kan själv odla i växthuset eller i en odlingspall.
Gemensamma utrymmen Tvättstugan är belägen i källaren i uppgång A. Tvättstugan är utrustad med: två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

I källaren till uppgång D finns ett loppisrum och ett fåtal gym-artiklar fritt för boende att använda.

Föreningen har ett gemensamt verkstadsutrymme och en inredd vind. Vinden har använts som föreningslokal där föreningen ordnat med fest emellanåt och som man ibland även fått låna för privata fester.

Det finns cykel- och barnvagnsrum.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Byggnad

Boarea 74 kvm
Byggnadsår 1929
Bredband Via Tele2, grundutbudet av TV-kanaler samt bredband ingår i avgiften, hastighet 100mb/s.

Rum

Hall

En mycket rymlig hall med stor avhängningsyta och plats för förvaringsmöbel. Det vackra brädgolvet börjar här och löper sedan vidare in till resterande rum.

Kök

Köket renoverades 2022 och utstrålar en perfekt balans mellan 20-talscharm och modernitet. Här finner du gott om förvaring på båda sidor. Maskinparken som också byttes ut 2022 består av integrerad kyl/frys, häll, fläkt, ugn och diskmaskin. Längst in mot fönstret finns utrymme för matplats. Brädgolven är slipade och på väggarna sitter spontpanel. I samband med köksrenoveringen har även ny el installerats.

Vardagsrum

Charmigt vardagsrum som karakteriseras av takhöjden, yttervägg i vinkel och den mönstrade tapeten. Tre fönster åt olika håll ger ett fint ljusinsläpp. Även här hittas välvårdat brädgolv. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord för middagar i goda vänners lag.

Sovrum via kök

Det mindre sovrummet lämpar sig bra som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns en praktisk klädkammare till förvaring.

Sovrum via vardagsrum

Det stora sovrummet ger plats för dubbelsäng och här finns flertal garderober till ditt förfogande. Som i resten av bostaden ligger även här brädgolv.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med badkar och handfat.

Toalett

Separat toalett utrustat med wc och handfat.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-02-22
Primärenergital 109

Dokument

Området

Gamlestaden är likt en egen stad i staden – en stad som växer och frodas endast 7 minuter från Centralen. Fram till 2035 förväntas befolkningen fördubblas och Gamlestadens attraktionskraft likaså. I utvecklingsplanerna för Gamlestaden ingår exempelvis byggnation av bostäder, resecentrum och kontor. Mest intressant är kanske det planerade köpcentret i SKF:s gamla lokaler. Fördelarna är många för er som väljer att bo i Gamlestaden, framförallt vad gäller kommunikationer. Egen pendeltågsstation ger endast 7 minuter restid till Göteborg C. Därtill finns spårvagn, bussar och cykelvänliga vägar som låter er ta del av hela Göteborgs stadskärna med bekvämlighet samtidigt som ni kan njuta av att komma hem till lugnet efteråt. Med en sportig granne som Kviberg kan ni även ta del av ett rikligt utbud av alla möjliga typer av idrotter. Kvibergs multisportarena är störst i Norden. Här kan ni åka skidor på sommaren och spela beachvolleyboll på vintern. Därtill finns en av Sveriges största klätterhallar i Kviberg. Gamlestaden kan i sin tur skryta med en gigantisk skatehall, vilken är insprängd i Bunkeberget.

Närområde

I expansiva Gamlestaden utökas mängden affärer och restauranger i takt med framskridandet av de nya utvecklingsplanerna för området. I dagsläget finns redan flera matbutiker, restauranger och caféer. Bland annat finns populära Masala Kitchen, Deols Kitchen en indisk restaurang. I Gamlestaden hittar man restauranger som erbjuder mat från alla världens hörn som t.ex. kinesiskt, etiopisk, thai, mellanöstern, vegan mfl.
I slakthusområdet hittar vi Wine Mechanics - en restaurang med egen vintillverkning, samt Spike Brewery - ett ölbryggeri med servering. På Gamlestads Torg finns populära Sushirestaurangen Hyaku. I Gamlestadens fabriker hittar du bl.a. Restaurangen Rollin Bistros - Backyard, vårdcentral, barnmorskemottagning och BVC, Strike bowling, Crossfit och Easy Living - Göteborgs bästa vintagebutik med noga utvalda möbler och inredningsobjekt. Second hand-butiker och marknader finns på flera områden i stadsdelen.

Med planerna för ett nytt köpcentrum, bostäder, kontor är visionen att Gamlestaden blir Östra Göteborgs nya mötesplats. Det finns många artiklar och planer att läsa om visionerna för Gamlestaden. Här är en som handlar om att förvandla Slakthusområdet till Göteborgs Meat packing district http://www.gp.se/nyheter/göteborg/slakthusområdet-ska-bli-göteborgs-matcentrum-1.10996811

Kommunikation

Gamlestaden har tre spårvagnsstationer: Gamlestads Torg, SKF och Bellevue. Linje 4, 6, 7, 8, 9, 11 och 14 stannar på flera av stationerna. Restiden in till Göteborg C är ca 6-7 minuter. Med VÄSTTÅGEN kan ni resa mellan Gamlestadens station och Göteborg C på 7 minuter. Flertalet tåg som du också kan resa norrut som t.ex. Stenungsund, Uddevalla, Trollhättan, Vänersborg, Säffle och Strömstad. Aktuella restider finner ni på: http://www.vasttrafik.se/

Övrigt

I Gamlestaden finns flera förskolor: Bunkebergsgatan 10, Brandströmska förskolan, Måns Bryntessonsgatan, Varnhemsgatan och Lars Kaggsgatan. De två grundskolorna, Brandströmska och Gamlestadsskolan, erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. I närliggande Kviberg finns en fotbollsgrundskola (åk 4-9) och ett idrottsgymnasium. Vill ni veta mer om skolorna kan ni besöka www.goteborg.se

Gamlestaden har ett gott utbud av fritidsaktiviteter inom bekvämt avstånd. Gamlestadshallen drivs av Göteborgs Badmintonförbund och Göteborg BK. Här kan ni utöver badminton också spela handboll, innebandy, basket, volleyboll och fotboll. I Alelyckans Sportcenter kan ni spela tennis, badminton, squash, bordtennis och innebandy.
Insprängd i Bunkeberget lockar ett riktigt skateparadis på över 5000 kvm yta. Bunkeberget är ett berg för den som gillar promenader och att kombinera med vacker utsikt. Här finns grillplatser och en dånande utsikt.

I närliggande Kviberg har ni ännu fler saker ni kan fylla er fritid med. Kvibergs multisportarena (Prioritet Serneke Arena) är Nordens största. Här står årstiderna still med beachcenter för sommarsporter, en fullstor fotbollsplan och en skidanläggning. Här finns även ett modernt gym. Mer information hittar ni här: http://www.prioritetsernekearena.se/

Klätterdomen, en av Sveriges största klätterhallar, ligger också i Kviberg. Med klätterväggar på olika nivåer trivs såväl amatören som proffset. För mer information besök www.klatterdomen.se
Även utomhusklättring finns i närområdet samt en simhall och gymanläggning i Kristinedal.

Räkna på ditt nya boende