Enplansvilla på familjevänlig gata med stor tomt i sydvästläge angränsande mot grönområde!
Huset erbjuder 3-4 sovrum, vardagsrum i vinkel, kök med utgång till inglasat uterum, både duschrum och toalett, separat tvättstuga samt tre bra sovrum! För den som önskar finns det även möjlighet att öppna upp från huset för att integrera garage och hobbyrum.
Vi vill slå ett extra slag för tomten, som ligger i ypperligt sydvästläge angränsande mot grönområde. Tomten är omgiven av välskötta häckar som skapar en bra avskildhet.
Välkommen att boka in er personliga tid via hemsidan. Besiktningsprotokoll delas ut på visning!
Getinge, Getinge
Sandgatan 12
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea
110 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 3-4 sovrum
Tomt
1048 kvm
Byggnadsår
1968
Pris
1 595 000 kr som utgångsbud
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Enplansvilla med stor tomt i sydvästläge angränsande mot grönområde!
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandgatan 12
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4 varav 3-4 sovrum
Boarea
110 kvm. taxeringsinformation Om arean är av väsentlig betydelse för köparen uppmanas denne att göra en egen uppmätning.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla
Fastighet
Eskilstorp 17:5
Boarea
110 kvm
Byggnadsår
1968
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Eternit/Trä
Fönster
2-glas
Tak
Eternit
Grundläggning
Krypgrund med plast och avfuktare
Uppvärmning
Elpanna med vattenburet system
Ventilation
FTX
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med gästrum.
Frostsäkrat förråd med el om ca 9 kvm.
Frostsäkrat förråd med el om ca 9 kvm.
Renoveringar
Följande renoveringar/förbättringar är presenterade med ungefärliga årtal.
2024:
- Ommålning av panel på gavlar
- Ny fasadbelysning altan och entré
- Ny duschkabin
- Ny markis vardagsrum mot syd
2023:
- Ny fotbräda på uterummet
- Ny hängränna uterummet
- Ny hängränna garaget
2022:
- Nytt fönster i garage
- Ny garageport
2018:
- Begagnade skjutpartier monterade på uterummet
2017:
- Isolerat golv i hobbyrum
2016:
- Installation av kondensavfuktare i krypgrund
2012:
- Nytt fönster i garage
2007:
Nytt papptak på garaget
2000:
- Infravärme i uterummet
Följande löpande underhåll har även gjorts:
- Filter till ventilationssystemet har bytts löpande, kullager har bytts till fläktarna.
- Skyddsjord har dragits till el-uttag (alla utom ett).
- Fasaden har underhållits löpande.
- Garageväggar och tak har tilläggsisolerats invändigt.
- Syllar samt väggreglar ner mot syllen är delvis bytta i garaget.
- Badkar har lyfts ut och duschkabin har installerats i dusch/wc.
- Skadade brädor har bytts ut i taksargen på garaget.
- Föregående ägare grävde ur krypgrunden och lade sand på marken samt åldersbeständig plast.
2024:
- Ommålning av panel på gavlar
- Ny fasadbelysning altan och entré
- Ny duschkabin
- Ny markis vardagsrum mot syd
2023:
- Ny fotbräda på uterummet
- Ny hängränna uterummet
- Ny hängränna garaget
2022:
- Nytt fönster i garage
- Ny garageport
2018:
- Begagnade skjutpartier monterade på uterummet
2017:
- Isolerat golv i hobbyrum
2016:
- Installation av kondensavfuktare i krypgrund
2012:
- Nytt fönster i garage
2007:
Nytt papptak på garaget
2000:
- Infravärme i uterummet
Följande löpande underhåll har även gjorts:
- Filter till ventilationssystemet har bytts löpande, kullager har bytts till fläktarna.
- Skyddsjord har dragits till el-uttag (alla utom ett).
- Fasaden har underhållits löpande.
- Garageväggar och tak har tilläggsisolerats invändigt.
- Syllar samt väggreglar ner mot syllen är delvis bytta i garaget.
- Badkar har lyfts ut och duschkabin har installerats i dusch/wc.
- Skadade brädor har bytts ut i taksargen på garaget.
- Föregående ägare grävde ur krypgrunden och lade sand på marken samt åldersbeständig plast.
Bredband
Fiber (Halmstad Stadsnät)
Rum
Hall
Välkommen in! Hall med hatthylla och en garderob för förvaring. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med bra ljusinsläpp via 4 fönster i fil. I vardagsrummet finns plats för både matgrupp och soffgrupp, rummet går även enkelt att dela av till ytterligare ett sovrum vid behov. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Kök
Kök med vita skåpsluckor. Kapitalvaror bestående av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och spisfläkt. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är klädda med bröstpanel och tapetserade. I köket finns plats för matgrupp. Från köket nås även uterummet.
Duschrum
Duschrum med plastmatta på golvet och halvkaklade väggar. Inredning bestående av toalett, bidé, handfat, duschkabin samt 2 skåp för förvaring. I duschrummet finns ett fönster.
Tvättstuga
Tvättstuga med värmepanna, extra frys, tvättmaskin, torktumlare och vask. På golvet ligger en våtrumsmatta och väggarna är tapetserade. I tvättstugan finns en altandörr ut mot trädgården.
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Två inbyggda garderober för förvaring.
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Fyra garderober ger gott om förvaringsutrymme.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. I sovrummet finns en klädkammare samt en garderob.
WC
WC med toalett och handfat. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2024-10-07
Energikonsumtion
84 kWh/m2 år.
Primärenergital
162
Ekonomi
Pris
1 595 000 kr som utgångsbud
Taxeringsvärde
935 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 640 000 kr
- Småhusmark: 295 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
640 000 kr
Värdeår
1968
Summa inteckningar
350 000 kr
Fastighetsskatt
7 012 kr
Elförbrukning
17 196 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 40 394 kr
- Vatten/avlopp: 6 800 kr
- Försäkring: 5 995 kr
- Renhållning: 2 850 kr
Summa kr/år: 56 039kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 012 kr (63 051 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för uppvärmning, nätavgift samt kostnad för hushållsel.
Tomt
Tomtarea
1048 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Stor trädgårdstomt i sydvästläge som angränsar mot grönområde!
Uteplats
Inglasat uterum med infravärme.
Parkering
Asfalterad uppfart med plats för upp till 5 bilar. Enkelgarage.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1966-04-27) Stadsplan (1961-12-15)
Dokument
Området
Getinge är ett samhälle med ca 2 000 invånare som ligger mellan Halmstad och Falkenberg, i Suseåns dalgång. Här bor man med närhet till E6 och med bra bussförbindelser i blandad bebyggelse. Getinge är ett levande samhälle och här finns bland annat en populär tempererad utomhusbassäng med fritt inträde, en kyrka varav den äldsta delen uppfördes på 1100-talet, flertalet förskolor, grundskola med bibliotek, vårdcentral, apotek, äldreboende, bank, livsmedelsbutik, pizzeria, frisör, bensinstation, bilverkstad och mycket mer. Orten har ett rikt föreningsliv och erbjuder ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Här har man möjligheten att prova på fotboll, tennis, gymnastik, bowling, boule mm. I anslutning till Hembygdsgården där Hembygdsföreningen har sitt säte, finns en lekplats med möjlighet att grilla. Getinge Group som är världsledande tillverkare av medicinteknisk utrustning har en produktionsenhet på orten. Om man önskar närproducerat finns möjligheten att besöka Mostorps Herrgård endast några kilometer bort. Här säljer man kött efter tycke, smak, säsong, från egen uppfödning och gårdens slakteri.
Övrigt
Förskolor:
Haspungens förskola, lärkans förskola, Noaks Arks förskola.
Skolor:
Getingeskolan, F-9.