Bostaden har genomgått en varsam renovering mellan 2021 till 2022, där ägarens målsättning varit att lyfta fram lägenhetens originalattribut och elegant kombinera attributen med det moderna, samt bekväma.
Ägarna till bostaden har investerat och tillfört en ny gedigen parkett, vilket är lagt i det tidstypiska mönstrets holländsk förband. Man har även valt att totalrenovera köket med den exklusiva kökstillverkare HTH som är leverantör av stomme och tillhörande luckor. Köket har en vacker bänkskiva i stenkomposit och här återfinner ni kvalitativa vitvaror från Miele. All el har bytts ut i bostaden och ägarna har även valt att platsbygga detaljer som bokhyllor. Här känns allt rätt!
Något som är ovanligt, men väldigt bra, är att om den nya ägaren av bostaden önskar, garanteras enligt styrelsen att den nya ägaren kommer få tillgång till en plats för bilen i garaget. I varje parkeringsplats finns det en laddplats för elbil.
Lägg därtill en mycket trevlig fransk balkong och en fungerade eldstad och ni får en bostad att bo och trivas i.
Varmt välkommen på visning!
Söder, Gävle
Sofiaplan 19A
Information
Ansvarig mäklare
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
0729-78 58 81
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
• Varsamt renoverad •
Planritning
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sofiaplan 19A
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Rymlig hall med kompositklinker. Goda förvaringsmöjligheter i garderober och en praktiskt tvättmaskin.
Vardagsrum/allrum
Vardagsrum och allrum med god plats för både matsalsbord och soffgrupp. Här finns en öppna spis och en fransk balkong. Stavparkett som är genomgående i resten av bostaden.
Kök
Kök med öppen planlösning och bänkskiva i komposit. Utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll, kombinerad mikro/ugn, diskmaskin och fläkt.
Sovrum 1
Garderobsvägg och plats för dubbelsäng
Sovrum 2
Plats för säng och önskad möblering.
Badrum
Helkaklat badrum med kommod, dusch, spegelskåp och WC.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 800 kr
- Hushållsström: 4 800 kr
Driftkostnaden är uträknad med en schablon.
Förening
2023 Laddboxar installerad i samtliga garage
2023 Utbyte av el i föreningens byggnad
2021 Nytt motionsrum
2021-2022 Byte av taket.
2019 Nya entrédörrar
2018 Renovering av övernattningsrum / styrelserum
2017 Målning av fasadens sockel.
2015 Målning av tak mm.
2013 Tilläggsisolering.
2012 Nya markiser
2010 Renovering av balkonger
2008 Målning av källaren
2007 Nytt återvinningshus
2005 Nya garageportar
2004 Nya dörrar
2004 Översyn ventilation
2003 Fönsterbyten
2002 Stambyten och badrumsrenovering
Föreningen har inga större renoveringar inplanerade de närmsta fem åren (20240620)
(Varje garage delas av två medlemmar)
Det finns även en lokal som nyttjas av föreningens medlemmar som mötesrum samt uthyrning till gäster för 100 kr/per dygn.
Dokument
Området
Söder är ett område som erbjuder ett centralt läge och lyckas kombinera det med att vara en lugn stadsdel. På stora delar av Söder kan du lämna fönstret öppet och slås av tystnaden. Här kan du vandra längst Nobelparken eller sola i barnvänliga Brunnsparken. På söder hittar du Gävle Slott, Fängelsemuseer, Agnes kulturhus, Länsstyrelsen och den årliga hedersgästen Julbocken. Längst Söderbacken samt runt Södermalmstorg hittar du ett stort utbud av restauranger och här finns många av Gävles absolut mest uppskattade sådana.
Närområde
På Söder finner du det mesta av vikt på en kort promenadavstånd. Välsorterade matbutiker, stort utbud av frisörsalonger, en hälsovårdscentral, flertalet gym och allt från förskola till gymnasium.
Kommunikation
Längst Söder passerar majoriteten av busslinjerna. Ska du åka buss, tar du dig dit säkerligen dit du vill från Söder. På lagom, men bekvämt promenadavstånd finner du även Centralstationen.