Visningar

Lördag 2 November KL: 13:00 - 17:00 Öppen visning, men boka gärna en tid. Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Centrala Gävle, Gävle

Ruddammsgatan 42

Hiss från markplan, stor balkong med tillhörande utsikt över historiska takåsar och ett stilsäkert genomgående parkettgolv.

Lägenheten har en mycket social och inbjudande planlösning, där du förvånas över ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna. En bostad som är som skapt för att umgås med familj och vänner i.

Lägenheten är belägen i de centralaste delarna av centrala Gävle. Ett stenkast bort når du de nöjen och bekvämligheter staden har att erbjuda och på krypavstånd finner du perrongerna på Centralstationen. Ett perfekt läge!

Stabil och uppskattad förening som erbjuder medlemmarna allt från hobbyrum till bastu. På innergården kan du luta dig tillbaka i en bekväm stol, avnjuta en kopp kaffe och njuta av en fin höstdag. En härlig oas.

Jag hoppas vi ses på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 40.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3238 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 4 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Pris 1 250 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
0729-78 58 81
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

• Härligt ljusinsläpp •

Planritning

Robin Henning

Robin Henning

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ruddammsgatan 42

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 40.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 4 av 5

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 40.5 kvm
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekaniska

Rum

Hall

Parkettgolv som är genomgående med kök och vardagsrum. Bra med avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för en stor soffgrupp om man så önskar.

Kök

Plats för ett matsalsbord för cirka sex personer, bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustad med en spis, diskmaskin, kombinerad kyl samt frys och en fläkt.

Sovrum

Parkett på golv och plats för en större säng.

Badrum

Stort badrum med en kommod med handfat, tvättmaskin, WC, badkar och en handduksvärmare.

Övrigt

Bostaden disponerar över ett källarförråd

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2019-11-01
Primärenergital 96

Ekonomi

Lägenhetsnummer 203825001-0044
Pris 1 250 000 kr eller högstbjudande
Avgift 3238 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår vatten. Utöver avgiften tillkommer det ett obligatoriskt tillägg värme på 206 kr/mån, kabel-TV/bredband på 245 kr/mån och el-avgift 25 kr/mån.
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 259 kr
  • Hushållsström: 2 280 kr

Summa kr/år: 3 539kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på avtal och förbrukning

Andel i förening 1,6059%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 106 218 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen BRF Gävlehus nr 25
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716413-4681
Gatuadress BOX 1413
Postnummer 80138
Ort Gävle
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen RB Gävlehus nr 25 bildades 1982 och äger fastigheten. Byggnaden uppfördes 1986 och i föreningen finns 48 lägenheter där samtliga är upplåtna som bostadsrätter.

Föreningen har en uppskattad innergård, ett hobbyrum, en nyligen renoverad tvättstuga (2020), föreningslokal, flertalet cykelrum samt bastu med tillhörande dusch.
Föreningens ekonomi Föreningen planerar att höja det obligatoriska tillägget för värme med 68 Kr/mån, det obligatoriska tillägget för kabel-TV/bredband 36 Kr/mån, avgiften med 243 kr/mån och hushållselen från 2,25 kr/kWh till 3,00 kr/kWh.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 48
Renoveringar 2024 Mindre renovering av tak
2022 Översyn och reperation av fasad och balkong
2022 Stamspolning
2020 Renovering av tvättstuga
2019 Spolning av stammar
2019 Översyn ventilation
2019 Besiktning balkonger
2017 Installation av nya säkerhetsdörrar
2017 Nytt låssystem
2017 Målning och renovering av trapphus
2016 Golvläggning soprum
2015 Ny uteplats för medlemmar på innergård
2015 Ca. Renovering av källare

Kommande renoveringar:
Mindre renovering av tak 2025 och förening planerar att byta ut hissar inom en period på fem år (20
Tv och bredband Tv och bredband (100/100) via Tele2 (silverpaket)
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Hobbyrum, tvättstuga, bastu, cykelrum, styrelserum, återvinningsrum och en trevlig innergård med gemensam uteplats.

Dokument

Området

I centrala Gävle bor ni med alla nöjen och kulturliv runt hörnet. Promenadavstånd till Boulognerskogen.

Närområde

Flera matbutiker, såsom Coop och Ica.

Kommunikation

Några minuters promenad till centralstationen och kollektivtrafik.

Räkna på ditt nya boende