Från den tilltalande balkongen blickar du ut över fina Vävareparken, med Gamla Gefles vackra arkitektur i bakgrunden. En rogivande utsikt, i en insynsskyddad bostad.
Tack vare takhöjden skapas en härlig rymd och de stora fönsterpartierna skänker ett trevligt ljusinsläpp i bostaden. Lägenheten genomgick en stor renovering 2022, där all el byttes ut, golv i vardagsrum samt hall blev enhetligt, väggar målades och köket totalrenoverades.
Lägg därtill att bostaden är belägen i en stabil bostadsrättsförening som bildades redan 1954, samt att du med en kort promenad når Centralstationen samt centrala Gävle och du får en bostad som du garanterat kommer längta hem till.
Varmt välkommen på visning!
Söder, Gävle
Nedre arbetshusgatan 76A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
53.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2610 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1955
Pris
1 475 000 kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
0729-78 58 81
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
• Rogivande utsikt •
Planritning
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nedre arbetshusgatan 76A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
53.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
203805001-0020
Pris
1 475 000 kr eller högstbjudande
Avgift
2610 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för värme på 533 kr/mån och internet/TV på 200 kr/mån.
Driftkostnad
- Försäkring: 946 kr
- Hushållsström: 3 139 kr
Summa kr/år: 4 085kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på avtal och förbrukning
Andel i förening
2,73461%
Andel av årsavgift
2,73461%
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Bostadsrättsförening Gävlehus nr 5
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
785000-2036
Gatuadress
Nedre arbetshusgatan 76
Postnummer
80251
Ort
Gävle
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
RB Bostadsrättsförening Gävlehus Nr. 5 bildades 1954 och äger fastigheten. I föreningen finns det 35 bostadsrätter och en hyreslokal.
Föreningen har en lummig innergård som erbjuder möjlighet för avkoppling och grillning.
Bostaden disponerar över ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Föreningen har en lummig innergård som erbjuder möjlighet för avkoppling och grillning.
Bostaden disponerar över ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Föreningens ekonomi
Det finns inga inplanterade avgiftshöjningar i föreningen för tillfället (20250214)
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
35
Antal lokaler
1
Renoveringar
2022 All el utbytt i föreningen byggnad, inklusive föreningens bostäder samt ny elcentraler i bostäderna.
2021 Nya källardörrar
2020 Översyn av hängrännor, stuprör och takpannor
2020 Spolning av stammar
2019 Nytt slutet värmesystem och ny ackumulatortank
2018 Byte av VVS- pump
2018 Renovering tvättstuga
2015-2017: Underhåll av markytor och staket
2015 Översyn av tak och mindre arbete på tak
2013 Renovering balkonger
2013 Renovering av garagedörrar
2008 Fönsterbyte i föreningen bostäder
2005 Byte till säkerhetsdörrar
2005 Målning av trapphus
1996 Nya vatten och avloppsstammar i föreningen
1996 Renovering av badrummen i föreningen
Kommande renoveringar:
Föreningen kommer att byta ut låssystem och planerar att utföra en takrenovering.
2021 Nya källardörrar
2020 Översyn av hängrännor, stuprör och takpannor
2020 Spolning av stammar
2019 Nytt slutet värmesystem och ny ackumulatortank
2018 Byte av VVS- pump
2018 Renovering tvättstuga
2015-2017: Underhåll av markytor och staket
2015 Översyn av tak och mindre arbete på tak
2013 Renovering balkonger
2013 Renovering av garagedörrar
2008 Fönsterbyte i föreningen bostäder
2005 Byte till säkerhetsdörrar
2005 Målning av trapphus
1996 Nya vatten och avloppsstammar i föreningen
1996 Renovering av badrummen i föreningen
Kommande renoveringar:
Föreningen kommer att byta ut låssystem och planerar att utföra en takrenovering.
Parkering
I föreningen finns det 12 parkeringsplatser (ca 200-250 Kr/mån) och 14 garageplatser (ca 440 Kr/mån).
Separat kö. Finns ingen ledig plats för tillfället. Den senaste som fick en p-plats och garageplats hade köat i runt ett år. Notera att kötid kan variera. (20250214)
Separat kö. Finns ingen ledig plats för tillfället. Den senaste som fick en p-plats och garageplats hade köat i runt ett år. Notera att kötid kan variera. (20250214)
Tv och bredband
TV (HD bas) och internet (250/10) från tele2. Ingår i obligatorisk avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Två gårdsplatser med grillmöjligheter
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med torkrum, föreningslokal, hobbyrum samt ett kombinerat skyddsrum/cykelrum.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
53.5 kvm
Byggnadsår
1955
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Rum
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning och ingång till klädkammaren.
Kök
Renoverat kök från 2022 med plats för matbord. Utrustat med spis, inbyggd ugn, inbyggd mikro, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till balkongen. Plats för både soffgrupp och matgrupp.
Sovrum
Plats för dubbelsäng och garderober med skjutdörrar.
Badrum
Plastmatta på golv och helkaklade väggar. Utrustat med dusch, WC, handfat och spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.
Övrigt
Bostadsrätten disponerar över ett vinds- och matkällarförråd.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2018-07-05
Primärenergital
106
Dokument
Området
Söder är ett område som erbjuder ett centralt läge och lyckas kombinera det med att vara en lugn stadsdel. På stora delar av Söder kan du lämna fönstret öppet och slås av tystnaden. Här kan du vandra längst Nobelparken eller sola i barnvänliga Brunnsparken. På söder hittar du Gävle Slott, Fängelsemuseer, Agnes kulturhus, Länsstyrelsen och den årliga hedersgästen Julbocken. Längst Söderbacken samt runt Södermalmstorg hittar du ett stort utbud av restauranger och här finns många av Gävles absolut mest uppskattade sådana.
Närområde
På Söder finner du det mesta av vikt på en kort promenadavstånd. Välsorterade matbutiker, stort utbud av frisörsalonger, en hälsovårdscentral, flertalet gym och allt från förskola till gymnasium.
Kommunikation
Längst Söder passerar majoriteten av busslinjerna. Ska du åka buss, tar du dig dit säkerligen dit du vill från Söder. På lagom, men bekvämt promenadavstånd finner du även Centralstationen.