Ett drömhus kommer sällan ut till försäljning, men nu har du ett sällsynt tillfälle att förvärva ett sådant. Bostaden har anor från 1700-talet, med en tillhörande ateljé som uppfördes så sent som 1960-talet.
När nuvarande ägare förvärvade huset var deras målbild att återställa bostaden till sin forna glans och kombinera det med det moderna samt bekväma. Det är något som ägarna verkligen lyckats med!
Byggnaden har totalrenoverats från 2017 fram till dagens datum, där varje centimeter av huset andas kvalitet. Samtliga val är noga avvägda för att passa in i byggnadens tidstypiska drag med dess anrika historia.
Det här är verkligen en bostad som du behöver uppleva i verkligheten och gör sig inte rättvis i skrift och bild. Men för att beskriva några attribut bostaden besitter har du ett gediget platsbyggt kök från Lidhult, Svensk granit, med vitvaror från Italienska Lofra. Du finner i hallen ett naturligt hugget stengolv i från Italien, i badrummen har du inredning från Qvesarum byggnadsvård samt fantastiska Burlington och som ytterdörrar har du handgjorde dörrar från Dalarna.
Samtliga rum vävs samman av passande tapeter från Sandbergs, William Morris och Ralph Lauren. En mycket trevlig helhetskänsla skapas.
Lägg därtill att du har fjärrvärme som uppvärmning samt har plats för en bil på innergården och du får en bostad som ni kommer att bo och trivas i många år framöver.
Varmt välkommen på visning!
Gamla Gefle, Gävle
Glasmästargränd 7
Information
Ansvarig mäklare
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
0729-78 58 81
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
• ANNO 1700 •
Planritning
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Glasmästargränd 7
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Enligt fastighetsutdraget har fastigheten ett taxeringsvärde på Småhusmark 1 340 000 kr och Småhusbyggnad 2 420 000 Kr. Säljaren vill upplysa tilltänkta spekulanter att uppgifterna om taxeringen på 4 634 000 härleds till beslutet om nya taxeringsuppgifter 2024.
2022 Ny stenlagd innergård och nytt förråd för MC
2022 Större del av fasad utbytt
2022 Nya fönsterfoder utvändig
2019 Ny port till gård
2019 Renovering av merparten av fönsterna
2019 Nytt tak ”ateljé” mot Kopparslagargatan
2018 Nytt tak, tre-falsat byggnad mot Glasmästargränd
2017 Renovering av två badrum och en gäst-WC
2017 Ny tvättmaskin och torktumlare
2017 Totalrenovering av kök och nya vitvaror
2017 All el i bostaden utbytt
2017 Alla vattenledningar utbytta och nya tidstypiska element
2017 Nytt avloppssystem och samtliga rör utbytta
2017 Indragning av fiber
2017 Tilläggsisolering av väggar
2017 Nya innergolv från Åtterska såg handelsbolag
2017 Renovering av tre dörrar, övriga dörrar inköpta i tidstypisk stil
2017 Två nya ytterdörrar tillverkade för hand i Dalarna
2017 Samtliga golvsocklar och taklister utbytt och är från Åtterska såg handelsbolag
2017 Alla fönsterfoder invändigt utbytt och inhandlade från Åtterska såg handelsbolag
Rum
Entréplan
Hall 1
Hugget stengolv från Italien (golvvärme) med plats för avhängning. Vidare in i hallen är det ett brädgolv och klädkammare under trappan.
Hall 2
Hugget stengolv från Italien (golvvärme) med nedgång till källaren.
Vardagsrum
Brädgolv och med plats för både mat- och soffgrupp.
Kök
Platsbyggt kök från Lidhult, bänkskiva i Svensk granit och kakel från England. Utrustat med kyl, frys, ugn/spis, diskmaskin, fläkt, samtliga vitvaror från Lofra.
Sovrum 1
Brädgolv med plats för dubbelsäng och förvaring.
Sovrum2/Biljardrum
Brädgolv och med god plats för dubbelsäng eller som sällskapsrum. Ljusinsläpp genom fönster och ateljéfönster.
Sovrum 3
Brädgolv med plats för säng eller skrivbord. Loft med ataljéfönster.
Sovrum 4
Brädgolv och med plats för dubbelsäng, klädkammare och ateljéfönster.
Badrum
Klinker på golv och helkaklade väggar med kommod (Qvesarum byggnadsvård), spegelskåp, dusch med glasväggar, handdukstork och golvvärme.
Gäst-WC
Klinker på golv med halvkaklade väggar och golvvärme. Materialet är från Fired Earth. Utrustat med handfat och WC. Båda från Burlington.
Tvättstuga/Badrum
Klinker på golv (golvvärme) och målade väggar. Utrustat med kommod (Qvesarum byggnadsvård), WC (Burlington), tvättmaskin/torktumlare (Miele). Förberett för badkar/dusch med avlopp/tätskikt.
Ovanvåning
Vardagsrum/Allrum
Brädgolv med plats för soffgrupp. Platsbyggda bokhyllor med antika dörrar in mot sovrum.
Sovrum 5
Brädgolv och med god plats för dubbelsäng.
Källare
I källaren finns det gott om förvaringsmöjligheter, hobbyrum, förråd och en mindre vinkällare.
Innergård
Grusad innergård med stenlagd uteplats, MC-garage/förråd och cykelförvaring. Lummig innergård med bland annat Smultronschersmin, Magnolia och Honungsros.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 917 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 717 000 kr
- Uppvärmning: 18 500 kr
- Vatten/avlopp: 7 153 kr
- Försäkring: 6 019 kr
- Renhållning: 4 114 kr
- Hushållsström: 4 839 kr
Driftkostnaden varierar beroende på avtal och förbrukning