VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Färentuna

Högby 27 & 29

- Två hus
- Magiskt utsikt över ängar & åkrar
- Generationsboende
- Egna företagaren
- Bra Internetförbindelser
- Solpaneler
- Pool
- Garage med carport

Varmt välkomna till ett sällan skådat ställe i bästa hörnläge som blickar ut över ängar & åkrar! Det unika som erbjuds här är kombinationen av ett underbart boende samt en oslagbar miljö som bara måste upplevas på plats! Naturen, hästhagar samt ljudet av fågelkvitter från närmiljön är bara några detaljer...

Entréplanet erbjuder ett rymligt hem med stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp samt underbar braskamin som sprider värme och glädje! Generöst kök med fantastiska förvaringsmöjligheter för mat & bak, allrum, stort vardagsrum, tre sovrum varav ett masterbedroom, två helkaklade badrum, bastu, tvättstuga, välkomnande hall samt förråd/walk in closet. Från allrummet nås du av ett underbart uterum som används året om och öppnar upp till en utemiljö som upplevs som ett paradis! Här njuter du av solen på stor trädäckad terrass med underbar pool.
På källarplanet finner du kontor, ateljé, förråd, wc med dusch, matkällare, pannrum samt klädkammare.

Trädgården erbjuder flertal fruktträd, planteringar, växthus, gästhus, två verkstäder, förråd, vedbod samt garage med carport. Härligt trädäck med plats för flertalet sittgrupper samt underbar pool! Vackert lantligt läge med närhet till naturen, busshållplats, Färentuna skola, Coop Kungsberga, pizzeria, badplatser samt vackra naturområden.

Här trivs man så väl ute som inne!

Varmt välkommen att höra av dig för att boka tid för visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 195 kvm + 76 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 3-4 sovrum
Tomt 2989 kvm
Byggnadsår 1991
Pris 7 975 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planlösning Gästhus
Planlösning Gästhus
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Källarplan
Planlösning Källarplan

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Källarplan
Planlösning Källarplan
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Högby 27 & 29

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum
Boarea 195 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Högby 4:12
Boarea 195 kvm
Biarea 76 kvm
Byggnadsår 1991
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2016
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas isolerrutor
Tak Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongp
Grundläggning Krypgrund och källare
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump med vattenburen värme samt braskamin.
Ventilation Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Övrigt om byggnaden 2024
Ny diskmaskin
2022
Solpaneler
Elbilsladdare
Poolvärmepump
Ny vattenpump brunn
2021
Pooltak
2020
Nya köksluckor samt flertal underskåp utbytta
2013
Målad fasaden
2009
Mekanisk ventilation ny motor
Nya filter hydroforen
2008
Tvättmaskin/Torktumlare
2006
Kyl & frys
2002
Luft/luft
1998
Gästhus, byggt ut 2016
Övriga byggnader GÄSTHUS/UTHYRNINGSDEL
Fantastiskt gästhus med magiska fönsterpartier samt underbar utsikt!
Kök med profilerade köksluckor i vitt, bänkskiva i laminat, inbyggd ugn, inbyggd mikro, fläktkåpa, spis, diskho samt kakel ovan bänkskiva. Vackert burspråk med två öppningsbara dörrar, terrass på båda sidor samt markiser. Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt överskåp. Helkaklat badrum med wc, dusch, handfat med skåp, spegelskåp samt handdukstork. Klinkergolv samt ljust tapetserade väggar. Byggt 1998 samt utbyggt 2016.

SEPARAT GÄSTRUM
I garagebyggnaden finns ett separat gästrum med plats för säng, matbord med två stolar, fyra garderober samt spotlights i tak. Pentry med diskho, kokplatta, kyl samt frys. Wc med klinkergolv i blåa toner, skåp, spegel samt handfat. Källare där poolrummet är placerat. Det finns en stor vind för extra förvaring.

GARAGE & CARPORT
Härligt garage med automatisk garageport med plats för en bil samt carport. I garaget finns en elbilsladdare.

TVÅ VERKSTÄDER
Verkstad 1 erbjuder hyllplan, kylaggregat, arbetsbänkar med lådor samt två fönster. Gummimatta på golv i grå ton samt vitmålade väggar.
Verkstad 2 har arbetsbänk med lådor, hyllplan, fönster, plastmatta på golv i kakelmotiv samt vitmålade väggar.
Separat centraldammsugare för båda verkstäderna.

FÖRRÅD
Mellan verkstäderna finns ett praktiskt förråd för diverse förvaring såsom lövblås mm. Bakom förrådet finns en vedbod.

Rum

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för hatthylla, skohylla, skänk samt skjutdörrsgarderob med två spegeldörrar. Klinkergolv i ton av ljus nougat samt tapetserade väggar i struktur i ljus ton av aprikos.

KÖK

Upplev matglädjen i detta stilrena kök med vackert burspråk designat för familjemåltider och fest! Härliga arbetsytor med rejäla bänkskivor för mat och bak samt gott om förvaring med lådor, skåp och högskåp. Vita köksluckor, ljust kakel ovan bänkskivan, klinkergolv i ton av ljus nougat samt ljust tapetserade väggar i väv. Köket erbjuder fläkt, inbyggd mikro, inbyggd ugn, spis, kyl, frys samt ny diskmaskin i rostfritt. (2024)
Generös matplats med matbord för upp till 10 personer där du avnjuter en god frukost, lunch eller middag.

ALLRUM

Mysigt allrum med plats för soffa, soffbord, bokhyllor samt fåtölj. Vacker murad öppen spis med kassett som sprider värme och glädje samt utgång till underbart inglasat uterum som blir som ett extra rum vår & höst. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne & ute suddas ut!
Klinkergolv i ljus ton av nougat samt ljust tapetserade väggar av väv i ton av ljus aprikos.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in mängder med ljus samt vidsträckt utsikt över ängar och åkrar. Plats för stor soffa, soffbord, skänk, bokhylla samt byråer. Spotlights i tak, inbyggd högtalare i taket, filmduk samt projektor för den som önskar. Tapetserade väggar i väv samt ekparkettgolv.

MASTERBEDROOM

Stort "masterbedroom" med plats för dubbelsäng, bokhyllor samt skjutdörrsgarderober med tre dörrar i frostat glas. Tapetserade väggar av väv i ljus ton samt laminatgolv.

KLÄDKAMMARE/WALK IN CLOSET

Intill masterbedroom finns en praktiskt klädkammare/walk in closet med klädstänger samt hyllplan. Vitmålad vävtapet samt plastmatta på golv i ljusgul ton.

SOVRUM 2

Fint sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord samt garderob. Målade väggar av vävtapet i ljusgrön ton med en bård av rosetter samt laminatgolv.

SOVRUM 3

Trivsamt sovrum som har laminatgolv samt målade väggar av väv i gul och vit ton. Plats för dubbelsäng, sängbord samt två garderober.

BADRUM 1/BASTU

Helkaklad badrum med klinkergolv i ljus ton, delvis ljust kaklade väggar samt kaklade väggar i blåa toner med matchande bård. Wc, bidédusch, kommod med handfat, lådor, skåp, spegel, väggskåp med glasdörr, badkar, inbyggd dusch med glasvägg, två handdukstorkar samt spotlights i tak. Gedigen bastu med fönster, abachibänkar, träpanel på väggar samt klinkergolv i ljus ton.

BADRUM 2

Helkaklat badrum med klinkergolv i ton av ljus nougat, ljust kaklade väggar med mönster samt en bård i bruna toner, Wc, handfat med skåp och lådor under, spegel, hylla med glasdörr, bidédusch, duschhörna med glasvägg samt handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Praktiskt och ljus tvättstuga med fönster i två väderstreck för bästa ljusinsläpp. Tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva, tvättho, diskbänk med trådbackar, flertal hyllplan, handdukshängare, två garderober, ett linneskåp, ett städskåp samt torkställ. Vitmålad vävtapet samt ljusgrön plastmatta på golv.

KÄLLARPLAN

En trapp i furu leder dig ner till källarplanet.

HALL MED ENTRÉ

Egen ingång för den egna företagaren/uthyrningsdel eller tonårsdel. Plats för avhängningsytor, byrå samt pall. Laminatgolv samt målade väggar av väv i beige ton. Här är även centraldammsugaren placerad.

KLÄDKAMMARE

Praktisk klädkammare med hyllsystem, klädstänger, ljust målade väggar i ton av ljusrosa samt plastmatta på golv i kakelmotiv.

ALLRUM/KONTOR

Stort kontor med plats för två rejäla skrivbord, soffa, hyllsystem samt byråer. Vitmålade väggar av väv, laminatgolv samt två mindre fönster. Här är även den påkostade elcentralen placerad.

ATELJÉ

Ateljé med arbetsbänk, hyllplan, handfat i porslin, mosaikkakel samt garderob. Klinkergolv i aprikos ton med golvvärme, vitmålad väv på väggarna samt ett litet fönster.

FÖRRÅD

Förråd för diverse förvaring med hyllplan.

WC/DUSCH

Wc, spegelskåp, handfat med underskåp, högskåp, duschhörna samt bidédusch. Vitkaklade väggar samt klinkergolv i ton av terrakotta med golvvärme.

MATKÄLLARE

Mat- eller vinkällare- välj själv. Oavsett vilket avlastar du köket med trädgårdens äppelskörd, sylter och konserver. Plastmatta på golv i ljus ton samt målade väggar i ton av mintgrön.

PANNRUM

Pannrum med målat betonggolv i grå ton samt ljust målade väggar. Praktisk grovtvättmaskin för tex mattor mm. Extra frysbox finns och kan lämnas om så önskas. Här är bergvärmepumpen placerad.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-05-17
Energikonsumtion 53 kWh/m2 år.
Primärenergital 81

Ekonomi

Pris 7 975 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 257 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 446 000 kr
  • Småhusbyggnad: 562 000 kr
  • Småhusmark: 1 249 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 008 000 kr
Värdeår 1991
Summa inteckningar 2 867 000 kr
Fastighetsskatt 13 740 kr
Elförbrukning 28 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 57 600 kr
  • Vatten/avlopp: 3 000 kr
  • Renhållning: 1 700 kr
  • Sotning: 675 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 800 kr

Summa kr/år: 64 775kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 13 740 kr (78 515 kr)
Kommentar: Uppvärmning I uppvärmningskostnaderna så ingår även hushållsel. Säljarna har i augusti 2022 installerat solpaneler och effekten av dem kan bara bli bättre. V/A Avser slamtömning

Tomt

Tomtarea 2989 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Brunn(2 st)
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Och Infiltrationsanläggning, 01-IM6-99/4656.1
Last: Avtalsservitut Brunn, 01-IM6-94/4963.1
Last: Avtalsservitut Brunn, 01-IM6-99/3358.1

Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25)

Dokument

Området

Kungsberga finns en välsorterad livsmedelsbutik med postombud samt en pizzeria. I Stenhamra centrum finns en välsorterad livsmedelsbutik med postombud, konditori, pizzeria, gym, frisör, bibliotek samt vårdcentral.

Närområde

Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Här finns många fornlämningar och hällristningar som är riksbekanta. Drottningholms och Ekebyhovs slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar.

Färingsö har gott om utflyktsmål: caféer, kyrkor, Svartsjö slott samt Svartsjö matsal i naturskön miljö. Svartsjö slott från 1730-talet är Sveriges första rokokoslott. Arkitekt Carl Hårleman skapade slottet som ett jakt- och lustslott för Fredrik I. Slottet har genomgått omfattande renoveringar. Sånga kyrka med sin originalport från 1100-talet och muralmålningar från 1400-talet.

Trädgårdshandeln Gustavshill och Äppelfabriken med musteri och café som har vunnit pris, bland annat för sin goda glögg. Juntras grönt med ekologist odlade grönsaker samt servering.

För den idrottsintresserade erbjuder Mälaröarna en mängd olika aktiviteter såsom tennisbana, motionsslingor, ishall, fotbollsplaner, ridskolor, flertal privatstall mm. I närheten finns också fina badplatser samt båthamn. Vintertid ges möjlighet till alpin skidåkning i Ekebyhovsbacken som är en att de bästa i Stockholmsområdet. Utöver detta finns tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK.

Kommunikation

Närmsta busshållplats är på Färentunavägen som tar dig till Brommaplan. Från Brommaplan går tunnelbanans gröna linje samt ett flertal busslinjer. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut. Det finns också en pendelbåt som går mellan Tappströmskanalen (Ekerö C) och Klara Mälarstrand, resan tar ca 50 minuter. Vintertid när det blir is i kanalen går båten istället från Jungfrusund.

Räkna på ditt nya boende