På populära Brune Kulle söker detta trevliga parhus i ett plan ny ägare! Här är allting nytt - det är verkligen till att bara flytta rakt in! Trivas kommer du göra med ett trevligt kök från Vedum, social planlösning, två bra sovrum och goda förvaringslösningar. Dessutom finns två härliga uteplatser, varav den ena i direkt anslutning till vardagsrummet där solen kan fångas under förmiddagen och kvällen. Värt att nämna är den mycket fördelaktiga driftkostnaden.
Huset värms upp av en energisnål frånluftsvärmepump från Nibe och tack vare att föreningen valt att installera solceller är din driftskostnad mycket fördelaktig och ovanligt låg (du får till och med betalt för elen du INTE förbrukar!).
Extra bra för dig med el-bil!
Med en kort cykeltur eller promenad når du flera härliga promenadstråk, Skrea Strand för salta bad, Falkenbergs GK, Skrea Backe och mycket mer! Det finns även ett gott utbud av förskola, skola, matbutiker, vårdcentral mm.
Passa på innan någon annan hinner före. Varmt välkommen på visning.
Skrea, Falkenberg
Opphämtavägen 7A
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Radhus i bostadsrättsform
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Opphämtavägen 7A
Bostadsfakta
Planlösning
ENTRÉ
Välkomnande och ljus entré med klinker på golv och vitmålade väggar. I direkt anslutning till entrén har ni en praktisk klädkammare för avhängning av kläder.
GROVENTRÉ/FÖRRÅD
Praktisk groventré/förråd i anslutning till entrén med klinker på golv och vitmålade väggar.
KÖK
Från entréhallen tar ni er vidare in mot köket som ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här är luckor och stommar i en vit kulör ihop med en mörk laminatbänkskiva och ovansittande vitt kakel. Köket inrymmer plats för matgrupp för hela familjen. Köket är utrustat med infällda spotlights, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, diskmaskin samt kyl och frysskåp i svart/rostfritt. Golvet är försett med parkettgolv och väggarna är ljust målade. Från matplatsen tar ni er enkelt ut till den väl tilltagna altanen i soligt läge.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Här inryms plats för soffgrupp och tv-hörna. Även vardagsrummet har en altandörr som tar dig ut till den härliga altanen med en vacker utsikt. Golvet är försett med parkettgolv och väggarna är ljust målade. Här finns stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.
SOVRUM
Stort och mysigt sovrum som ni når från entréhallen. Här är väggarna målade i en vit kulör ihop med en fondvägg med parkett golv och här bjuds på två praktiska garderober. Sovrummet inrymmer plats för dubbelsäng med sängbord samt läshörna.
SOVRUM
Praktiskt och stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här är väggarna ljust målade med fondvägg och parkettgolv. Sovrummet bjuder på två praktiska garderober till förvaring av kläder.
BADRUM
Helkaklat badrum med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns utrustning som wc-stol, tvättställ med kommod, dusch med vikbara glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande bänkskiva och skåp till förvaring.
UTEPLATS/BALKONG
Generöst altandäck på baksidan och sidan av huset med plats för matgrupp, grill och loungehörna. Här bjuds på en vacker utsikt och ni tar er enkelt ner till grästäppan från altandäcket.
Byggnad
Byggt trall med insynskyddande staket.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 6 600 kr
- Försäkring: 1 250 kr
- Renhållning: 1 450 kr
- Hushållsström: 4 500 kr
Summa kr/år: 13 800kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal. Posten för el är inkl. kostnaden för uppvärmning, uppvärmning av vatten samt hushållsel. Tack vare att solcellerna bidrar både med minskad driftkostnad och att överskottet kan säljas gör att kostnaden för el är mycket låg. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
Uppskattad VA förbrukning: 70m3.
Sophantering tömning varannan vecka.
Förening
RENOVERINGAR
2023 - Solceller.
I övrigt är föreningens hus såpass unga att inget renoveringsbehov anses föreligga.
TV & INTERNET
Fiber finns installerat. Eget abonnemang för TV & internet tecknas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
PARKERING
Varje bostadsrätt har tillgång till egen asfalterad uppfart med carport i anslutning till entrén.
FÖRSÄKRING
Varje medlem tecknar valfri hemförsäkring med tillhörande bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande:
Föreningen har valt att investera i solceller. Detta har gjort att den enskilda medlemmens energikostnad avsevärt att sänks. För den medlemmen som nyttjar mindre el än vad som produceras säljs överskottet och el fakturan krediteras (blir lägre). Mycket fördelaktigt!
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2023 - Avgiften höjdes hösten 2023 med ca 500 kr.
2023 - Höjdes avgiften med 500 kr då föreningen valde att installera solceller.
2022 - Höjdes avgiften med 600 kr.
Föreningens lån är fördelade på följande sätt:
5.649.200 kr - 1,17 % - 250930
5.766.425 kr - 4,95 % - 240702 (rörligt)
3.220.000 kr - 5,15 % - 240715 (rörligt)
6.057.000 kr - 4,95 % - 240702 (rörligt)