- Idylliskt läge
- Friköpt tomt
- Underbart sommarboende
- Nära busshållplats
Varmt välkommen till den underbara lantliga idyllen Nibbla med fantastik natur samt närhet till Mälarens glittrande vattenspegel endast 25 minuters bilfärd från Brommaplan.
Stugan erbjuder trevligt sällskapsrum med högt i tak med synliga takbjälkar, kök med matplats, sovrum, hall, sovloft samt mulltoa. I källaren som är oinredd finns verkstad, förråd samt ett rum. På husgaveln finns en utedusch.
Fantastiskt läge med underbar tomt omgärdad av vacker syrenhäck, flertal uteplatser, stor plan gräsmatta, odlingslådor, fruktträd samt buskar.
Stugan är idag ca 32 kvm med möjlighet att bygga ut till totalt 40 kvm.
Tomten är f.n. 193 kvm men säljarna har betalat för ytterligare 290 kvm som nu ingår som nyttjanderätt tills ny detaljplan går igenom.
På några minuters gångväg från huset finns föreningens gemensamma badstrand samt bastu. Precis bredvid ligger föreningens brygga där båtplats är möjlig att hyra. I närheten finns också föreningens dansbana som är plats för flera festligheter under sommaren. Bland annat stort midsommarfirande samt kräftskiva.
Denna bostad marknadsförs med vår tjänst Snart Här! Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare Susanne Eriksson för mer info.
Nibbla, Ekerö
Skogsblommevägen 46
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skogsblommevägen 46
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Nytt utrymme för mulltoa, handfat samt varmvattenberedare.
Sovloft
2022
Omlagt tak med underlagspapp, läkt, betongpannor samt vattenavrinning.
Ny varmvattenberedare
2024
Nytt verandatak
Flertalet fönster målade
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för hatthylla, skohylla samt byrå. Vackert trägolv samt vitmålade väggar.
SÄLLSKAPSRUM
Härligt sällskapsrum med högt i tak och synliga takbjälkar samt fina fönsterpartier för bästa ljusinsläpp. Gott om plats för matbord, soffa, soffbord, fåtölj samt skänk. Vackra trägolv samt vitmålade väggar. Här finns även en separat sovalkov en trappa upp.
KÖK
Charmigt kök med vita köksluckor, rostfri & vit bänkskiva, mixat kakel ovan diskbänk, vitmålade väggar samt vackert trägolv. Köket är utrustat med spis, ugn samt kombinerad kyl & frys. Bra förvaringsutrymmen i flertalet skåp samt bra arbetsytor. Både varm- och kallvatten indraget till diskho.
SOVRUM
Sovrum med vackra trägolv, vitmålade väggar samt plats för säng.
SOVLOFT
Mysigt sovloft med plats för dubbla madrasser, vitmålad liggande träpanel, parkettgolv samt ett litet fönster.
MULLTOA
Här finns handfat med tillgång till både varm- och kallvatten, spegel samt en mulltoa. Trägolv, vitmålade väggar samt ett litet fönster.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 495 000 kr
- Försäkring: 1 056 kr
- Hushållsström: 4 967 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 7 500 kr
Summa kr/år: 13 523kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 14 312 kr (27 835 kr)
Kommentar: Ägaren har nyttjat huset som fritidshus under främst sommaren. Driftkostnader är alltid individuella. I samband med friköpsprocessen har en samfällighet bildats där årskostnaden för denna beräknas ligga på ca 7 500 kr vilket är inräknat i angivna driftskostnader.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekerö-Nibbla GA:7 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Område, D202400173606:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0125-2020/79.1
Dokument
Området
Nibbla koloniområde är beläget alldeles utanför Ekerö tätort och ligger granne med Ekerö sommarstad där bland annat Ekerö kyrka är belägen. Området bebyggdes i mitten av 50-talet då Stockholm stad köpte fastigheten. Man ville då erbjuda dem som haft kolonistugor i Bromma ett alternativ då Bromma flygplats byggdes på den plats där många kolonier fanns då. Det är ett idylliskt läge intill Mälaren där badplats och båtbrygga finns. Det omges också av vackra fält och strövområden i skogar och på vandringsleder. I området finns en lekplats, fotbollsplan och dansbana där olika arrangemang anordnas varje år, bland annat traditionsenligt midsommarfirande. En lantlig idyll men ändå på behagligt pendlingsavstånd till stan.
Närområde
På gångavstånd från området ligger livsmedelsbutik och tankstation vid Nyckelby. På väg ut till området passerar man både Ekerö centrum med sitt stora utbud av butiker och närservice samt en välskött Lidl-butik vid Träkvista.
Kommunikation
Busslinje 309, 311 och 312 passerar området och busshållplats Ekerö Prästgård. Från hållplatsen ser du området över fältet och det tar endast ca 3-4 minuter att gå.