- Hörntomt om 547 kvm!
- Tre uteförråd varav två isolerade
- Växthus
- Gränsen mellan inne & ute suddas ut
- Underbara ljusinsläpp
- Noga utvalda detaljer
- Livskvalité
- Badrocksavstånd till Mälaren
Varmt välkomna till denna fantastiska villa i bästa hörnläge i barnvänliga och omtyckta idyllen Sandudden!
Det unika som erbjuds här är kombinationen av ett underbart boende och en oslagbar miljö som bara måste upplevas på plats! Förbipasserande båtar, ljudet av fågelkvitter från närmiljön är bara några detaljer...
Entréplanet erbjuder ett rymligt modernt hem med smakfulla materialval, stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp samt genomgående vackra golv. Nyrenoverat kök med fantastiska förvaringsmöjligheter för mat & bak, matsalsdel, vardagsrum med fönster i två väderstreck, sovrum, välkomnande hall samt helkaklat badrum. Från matsalen nås du av en underbar trädäckad altan med pergola i söderläge som öppnar upp till en utemiljö som upplevs som ett paradis!
På övre plan finner du den separata sovrumsdelen med tre sovrum, helkaklat badrum med tvättstuga samt klädkammare.
Fiber finns.
Trädgården, som är bland de större i området, erbjuder en underbar avskild baksida i bästa hörnläge med plan gräsmatta för bus & lek och en generös trädäckad altan med flertal sittgrupper. Det finns även ett växthus, fruktträd, sandlåda och tre förråd. För parkering finns en carport med laddbox för elbil samt en extra parkeringsplats bredvid huset.
I området finns förskola, skola (F-6) som just nu byggs ut till F-9 med ny idrottshall, badplatser, grönområden, lekplatser, fotbollsplan, flera pulkabackar samt bra busskommunikationer till Brommaplan. Gångavstånd till Träkvista torg, mataffär och några restauranger.
Välkommen på visning!
Ekerö
Siltgränd 6
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Siltgränd 6
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 3 113 000 kr
- Småhusmark: 3 422 000 kr
- Uppvärmning: 26 000 kr
- Vatten/avlopp: 12 985 kr
- Försäkring: 6 932 kr
- Renhållning: 2 700 kr
- Hushållsström: 10 400 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 9 650 kr
Summa kr/år: 68 667kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (78 741 kr)
Kommentar: Laddning av elbil + uppvärmning växthus & förråd ingår i elförbrukningen.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för hatthylla, skoställ samt ett flertal garderober för bästa förvaring. Klinkergolv i grå ton samt tapetserade väggar i motiv av Stig Lindberg.
BADRUM 1
Intill hallen finns ett helkaklat badrum med klinkergolv i gråa toner med golvvärme, vitkaklade väggar samt detaljer i svart. Wc, spegel, handfat med två lådor, duschhörna, handdukstork samt ett fönster. Här är även fjärrvärmeväxlaren placerad.
KÖK
Upplev matglädjen i detta nyrenoverade kök med bra arbetsytor, gott om förvaring samt rejäla bänkskivor för mat och bak. Gråa köksluckor, mörkgrå bänkskiva, laminatgolv samt målade väggar i ljus ton.
Köket erbjuder induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl, frys samt diskho. Plats för matbord för upp till fyra-sex personer.
MATSAL
Matsal som ligger i öppen planlösning till köket med plats för matbord för minst sex-åtta personer, ljust målade väggar samt parkettgolv. Utgång till en härlig trädäckad altan med pergola i söderläge. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet!
VARDAGSRUM
Vardagsrum med underbara fönsterpartier för bästa ljusinsläpp! Plats för soffa, soffbord, skåp samt tv-möbel. Parkettgolv samt ljust målade väggar.
SOVRUM 1
Sovrum, kontor eller gästrum. Plats för säng, skrivbord för lek & spel, hyllor samt keyboard. Målade väggar i grön ton samt parkettgolv med grå heltäckningsmatta. Utgång till den underbara trädgården.
ÖVRE PLAN
En vacker vitmålad trapp med eksteg leder dig upp på övre plan till den separata sovrumsdelen.
MASTERBEDROOM
Masterbedroom med plats för dubbelsäng, sängbord, skänk samt skjutdörrsgarderober. Målade väggar i ton av ljus oliv samt parkettgolv.
SOVRUM 3
Mysigt sovrum med atmosfär! Plats för säng, byrå, hyllor samt garderober. Målade väggar i ljusgrå ton samt parkettgolv.
SOVRUM 4
Sovrum med plats för säng, sängbord, byrå samt garderob. Parkettgolv, delvis målade väggar i vit ton samt ljusgrön ton.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare för bästa förvaring med klädstänger samt hyllplan.
BADRUM 2/TVÄTTSTUGA
Helkaklat badrum med klinkergolv i ton av mörkgrå samt vitkaklade väggar med grå mosaikbårder. Badkar, wc, dubbelhandfat med två lådor, spegelskåp, handdukstork samt ett litet fönster.
Tvättdelen består av en praktisk bänk med tillhörande handfat. Under bänken finns tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö närlunda ga:4 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Ekerö träkvista ga:25 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Ekerö träkvista ga:26 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0125-98/22.4
Dokument
Området
Området Sandudden ligger i Ekerö tätort och började bebyggas kring år 2000. Det består idag till största delen av friköpta villor och kedjehus i varierande storlek men även en del bostadsrättsföreningar finns här idag. Naturskönt område med närhet till naturen och Mälarens strand intill där flera trevliga badplatser finns. Goda kommunikationer med buss från området mot Brommaplan och kort gångavstånd till Träkvista torg som just nu renoveras upp. Här ska inom en snart framtid flera nya butiker, restauranger och stor Coopbutik slå upp dörrarna.
Närområde
I området ligger Sanduddens skola för årskurs F-6. Högstadieskola finns både i Tappström och Träkvista som ligger inom tätorten. I området och med omnejd finns även flertalet förskolor. Vid Träkvista torg, som just nu byggs om, kommer inom en snar framtid ett stort utbud av närservice finnas i form av matställen, butiker och livsmedelsbutik mm. Träkvista vallen finns på cykel och gångavstånd och erbjuder aktivitetsutbud i form av fotboll, padel, ishockey och friidrott. Här finns även det nya badhuset som öppnade 2023.
Kommunikation
Goda kommunikationer med buss till Brommaplan, via Ekerö centrum, som tar ca 20/25 min. Vid Träkvista torg, som ligger en kort promenad ifrån avgår även blåbuss 177 vilken går vidare mot Solna/Danderyd.
Idag finns smidig färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta för den som vill ta sig söderut. Just nu byggs förbifart Stockholm som inom några år kommer att ge Ekerö en ännu smidigare access såväl söder som norrut.