- Enplansvilla med tomt med insynsskyddat läge
- Energieffektivt med solceller
- Upp till 6 sovrum plus loft
- Välskött i gott skick
- Laddbox och fiber installerat
- Barnvänligt läge lugn återvändsväg
Mycket välskött familjevilla i ett plan. Smart planerad med många rum vilket skapar ett bra boende även för den större familjen. Plan och barnvänlig tomt som är lättskött och bjuder på sol från morgon till kväll. Baksidan har ett skyddat läge med stor altan mot söder där gräsmattan bjuder in till lek och umgänge. Möjlighet kan här finnas att även anlägga pool eller bygga växthus för den som önskar.
Huset uppfördes av ägaren 1988 och byggdes till några år senare med två sovrum samt ett loft. Sedan dess väl omhändertaget som gör att det idag fortfarande har ett gott skick. Stora fönster bjuder på vackert ljusinsläpp och gör huset synnerligen trivsamt. Solceller har installerats och bidrar till lägre elkostnader. Laddbox för elbil finns också, liksom fiber.
Älvnäs är ett mycket barnvänligt och lugnt område och i synnerhet på Sidensvansvägen bor man fritt från större trafik. I området finns badplats, lekpark, boulebana och möjlighet att hyra båtplats. Mycket naturskönt läge med Mälaren som sveper runt området och granne med såväl öppna fält som skogen med fina vandringsstråk.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Niklas Bergsten på MOHV för mer information och intresseanmälan för visning!
Älvnäs, Ekerö
Sidensvansvägen 5E
Information
Ansvarig mäklare
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
0768-19 00 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sidensvansvägen 5E
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
- Nytt kök 2002
- Båda våtrummen renoverade 2008
- Golvvärme hall 2008
- Markarbete sten runt huset 2010
- Velux takfönster installerade 2014
- Värdeskåp 2015
- Målning fasad 2016
- Utvändigt förråd 2016
- LVI oljefyllda element 2017
- Stentrappor 2017
- Nytt yttertak (Råspont, papp, pannor) 2022
- Installation av solceller 2022
- Nya innergolv i oljad ek 2023
- Luft/luftvärmepump 2023
Rum
Hall 1
Stor och rymlig hall som erbjuder plats för avhängning och förvaringsutrymme i en inbyggd garderob. Golv med klinker i terracotta som har elvärme och ger en behaglig komfort. Väggar målade i ljusgrått. Härifrån nås husets badrum och tvättstuga.
Kök
Trevligt arbetskök med rymlig matplats för ett stort sällskap. Gott om förvaringsutrymmen i flertalet skåp och generösa arbetsytor. Massiva bänkskivor kombinerat med rostfri diskbänk, kaklat stänkskydd i röd ton och skåpluckor i vitt. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti där utgång finns till altanen på baksidan. Utrustat med spis med häll, stor kyl (2012), stor frys (2012), köksfläkt (2020), micro och diskmaskin. Enstavs oljad ekparkett och ljust målade väggar.
Vardagsrum
Här ges generösa ytor som rymmer både sällskapsdel med soffhörna samt matsalsbord om så önskas. Enstavs oljad ekparkett och väggar med ljusa tapeter som har ett svagt mönster.
Sovrum 1
Detta sovrum erbjuder plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med skjutdörrar. Golv med enstavs oljad ekparkett och tapetserade väggar i grön ton.
Hall 2
Huset har ytterligare en ordentlig hall med plats för avhängning. Klinkergolv i terracotta som är eluppvärmt. Väggar med ljusa tapeter i svagt mönster.
Sovrum 2
Även detta ett rymligt sovrum som kan inrymma dubbelsäng. Förvaringsutrymme i klädkammare. Golv i enstavs oljad ekparkett och vitmålade väggar.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet har förvaringsmöjlighet i en klädkammare samt dubbelgarderob. Golv i enstavs oljad ekparkett och väggar med ljusa tapeter.
Allrum
Detta rum kan med fördel användas som TV-rum alternativt arbetsrum. Härifrån finns utgång till altanen på baksidan. Takhöjd upp till nock ger en fin känsla av rymd. Enstavs oljad ekparkett och väggar med mönstrade tapeter.
Sovrum 4
Detta sovrum har enstavs oljad ekparkett och målade väggar i blått. Uppgång finns även till loftet som nås via utdragbar stege.
Sovrum 5
Detta sovrum har enstavs oljad ekparkett och väggar med ljusa tapeter. Utgång finns till altanen på baksidan. Uppgång finns även här till loftet som nås via monterad ribbstol.
Badrum
Helkaklat i trivsamma färger med sandfärgat kakel på väggar och golvet av klinker i beige ton. Golvvärme på el. Här finns kommod, dusch med vikdörrar, WC, badrumsskåp och handdukstork. Plats för badkar för den som önskar. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljus.
WC/Dusch
Även det andra våtrummet är helkaklat i trivsamma materialval. Väggar med vitt kakel och golv med mosaik i skiftande färger mellan beige, röd och sandfärg. Här finns WC, dusch, kommod, badrumsskåp, handdukstork och eluppvärmt golv. Dimbara spotlight i taket ger ett behagligt ljus.
Tvättstuga
Golv med ljus plastmatta och väggar med våtrumstapet i vitt/blått. Utrustat med torktumlare (2019), tvättmaskin (2005), torkskåp, varmvattenberedare, förvaringsskåp och diskbänk med vask. Här finns även frånluftsvärmepump (NIBE Fighter 100P) som återvinner värmen och återger denna till tappvarmvattnet.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 3 195 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 339 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 774 kr
- Försäkring: 7 500 kr
- Renhållning: 2 590 kr
- Hushållsström: 19 673 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 5 000 kr
Summa kr/år: 42 537kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (52 062 kr)
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Älvnäs GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Dokument
Området
Älvnäs är ett lugnt och barnvänligt området i västra delen av Ekerö tätort. Det är en återvändsväg ut vilket gör att det är fritt från större trafik. Här bor man lugnt och tryggt med det bästa naturen har att erbjuda. Omsvept av Mälaren och granne med både öppna fält och skog gör att man har tillgång till avkopplande motion varthän man vänder sig. Badet busviken är en uppskattad utflylkts- och mötespunkt under sommarhalvåret och möjlighet kan finnas att hyra båtplats vid någon av bryggorna i området.
Närområde
Vid avfarten mot Älvnäs finns en välsorterad Lidl-butik samt Cirkle K och pizzeria. Vid Ekerö centrum finns allt utbud du behöver i form av livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, systembolag, restauranger, klädbutiker mm. På väg ut mot Älvnäs finns Brunna förskola för barn upp till 5 år. Från skolåldern finns flera skolor på Ekerö varav Närlundaskolan och Sanduddsskolan är ett par av dessa.
Kommunikation
Till området finns kommunikation med buss 305 som avgår mot Brommaplan via Ekerö centrum och tar lite drygt 30 minuter.
Övrigt
På Mälaröarna bor man i en kulturhistorisk miljö som har mycket att erbjuda för den intresserade. Det är också ett bra område för den aktive idrottaren. Träkvista vallen erbjuder fotboll, ishockey, padel och här ligger även det nybyggda badhuset för den som vill simma. Ridskolor och stall finns lite överallt, totalt tre golfbanor och Ekebyhovsbacken för skidåkning under vintertid.