- Perfekt för egna företagen
- Lägenhet på övre plan
- Närhet till Mälaren
- Underbara omgivningar
- Barnvänligt område
Varmt välkommen till denna unika fastighet som kan tjäna massor av olika syften tack vare sin mycket stora potential! Möjligheten att till exempel fortsätta på inslagen väg och överta den befintliga verksamheten om så önskas.
På entréplanet är det idag en inarbetat frisörsalong med välkomnande kassadisk, tre schamponeringstolar, tre frisörstolar, arbetskök med egen groventré, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, kundtoalett samt praktisk förråd.
På övre plan finner du den separata lägenheten om 4 rok med egen entré i markplan samt underbar terrass! Lägenheten erbjuder ljust kök med matplats, vardagsrum med sjöutsikt, tre sovrum varav ett masterbedroom samt helkaklat badrum med tvättmaskin & torktumlare samt gästwc.
Trädgården erbjuder generös grusat parkering som med fördel lätt görs om till gräsmatta om så önskas. Garage samt sommarvatten.
Fastigheten är taxerad som småhusenhet, bebyggd, typkod 220. Det finns nyttjanderättshavare som säljaren har uppgett kommer att flytta ut innan tillträde.
I området finns förskola, skola (F-6), badplatser, grönområden, lekplatser, fotbollsplan, flera pulkabackar samt bra busskommunikationer till Brommaplan. Gångavstånd till Träkvista torg med mataffär och några restauranger.
Denna bostad marknadsförs som Snart Här! Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare Susanne Eriksson.
Sandudden, Ekerö
Sanduddsvägen 36
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sanduddsvägen 36
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
LÄGENHET
På övre plan finns en lägenhet om 4 rok med härlig terrass.
HALL
Välkomnande hall med plats för hatthylla, skohylla, klädhängare samt spegel. Klinkergolv i grå ton samt vitmålade väggar.
KÖK
Upplev matglädjen i detta kök med bra arbetsytor, gott om förvaring samt rejäla bänkskivor för mat och bak. Vita köksluckor med stålhandtag, laminatgolv samt vitmålade väggar.
Köket erbjuder induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl, frys samt diskho. Plats för matbord för upp till sex-åtta personer. Utgång till härlig trädäckad altan med plats för loungegrupp, matplats samt grill. Sommartid får altandörren stå öppen & gränsen mellan inne och ute suddas ut!
VARDAGSRUM
Vardagsrum med fina fönsterpartier för bästa ljusinsläpp samt strålande sjöutsikt. Plats för soffa, soffbord, fåtölj, skänk samt tv-möbel. Laminatgolv samt vitmålade väggar.
MASTERBEDROOM
Masterbedroom med fönster i två väderstreck, plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord samt tre garderober. Vitmålade väggar, laminatgolv samt spotlights i tak.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med plats för säng, sängbord samt skrivbord för lek & spel. Laminatgolv samt vitmålade väggar.
SOVRUM 3
Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord samt två garderober. Vitmålade väggar, laminatgolv samt spotlights i tak.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton samt vitkaklade väggar. Wc, handfat med två lådor, spegelskåp, handdukshängare, högskåp, duschhörna med glasvägg, tvättmaskin, torktumlare samt spotligts i tak.
GÄSTWC
Gästwc med handfat, spegelskåp samt wc. Klinkergolv i grå ton samt vitkaklade väggar.
FRISÖRSALONG
På entréplanet finns salongen som är etablerad och har funnits i flera år med trogen stam av nöjda kunder!
SALONGEN
Modern och stilfull inredning med högkvalitativa frisörstolar, speglar samt schamponeringstolar - allt du behöver för att komma igång direkt!
ARBETSKÖK MED GROVENTRÉ
Fullt utrustat arbetskök med spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Gråa köksluckor, ljust kakel ovan bänkskivan, flertal skåp, bra arbetsytor samt lådor. Klinkergolv i grå ton samt vitmålade väggar. Praktisk groventré med en liten trall.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton, vitkaklade väggar, handfat, wc, spegelskåp, duschhörna med vikbara glasväggar, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.
FÖRRÅD
Praktisk förråd för diverse förvaring. Här är även varmvattenberedaren placerad.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 446 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 517 000 kr
- Uppvärmning: 23 061 kr
- Försäkring: 3 700 kr
- Hushållsström: 17 177 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 5 750 kr
Antal personer i hushåll: 3 personer + frisörsalong, 2 frisörer Väg/samfällighet: Närlunda vägförening 2 400 kr/år Småsvaltingens samfällighet 3 350 kr/år
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Träkvista GA:46 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Träkvista GA:47 ändamål: Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning
Dokument
Området
Området Sandudden ligger i Ekerö tätort och började bebyggas kring år 2000. Det består idag till största delen av friköpta villor och kedjehus i varierande storlek men även en del bostadsrättsföreningar finns här idag. Naturskönt område med närhet till naturen och Mälarens strand intill där flera trevliga badplatser finns. Goda kommunikationer med buss från området mot Brommaplan och kort gångavstånd till Träkvista torg som just nu renoveras upp. Här ska inom en snart framtid flera nya butiker, restauranger och stor Coopbutik slå upp dörrarna.
Närområde
I området ligger Sanduddens skola för årskurs F-6. Högstadieskola finns både i Tappström och Träkvista som ligger inom tätorten. I området och med omnejd finns även flertalet förskolor. Vid Träkvista torg, som just nu byggs om, kommer inom en snar framtid ett stort utbud av närservice finnas i form av matställen, butiker och livsmedelsbutik mm. Träkvista vallen finns på cykel och gångavstånd och erbjuder aktivitetsutbud i form av fotboll, padel, ishockey och friidrott. Här finns även det nya badhuset som öppnade 2023.
Kommunikation
Goda kommunikationer med buss till Brommaplan, via Ekerö centrum, som tar ca 20/25 min. Vid Träkvista torg, som ligger en kort promenad ifrån avgår även blåbuss 177 vilken går vidare mot Solna/Danderyd.
Idag finns smidig färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta för den som vill ta sig söderut. Just nu byggs förbifart Stockholm som inom några år kommer att ge Ekerö en ännu smidigare access såväl söder som norrut.