Mitt i Bullerbyn vid Mälarens glittrande vatten ligger denna välplanerade och moderna villa för den växande familjen. I Jungfrusunds Sjöstad bor du i ett tryggt och barnvänligt område med skogen och sjön som närmaste granne samt pendlingsavstånd till Stockholm City.
- En av de större tomterna & sjöglimt
- B-klassat i energideklarationen
- Omgiven av underbar natur för friluftsliv året runt och fantastiska grannar!
- Närhet till flertal förskolor och skolor
Varmt välkommen till Sågställarvägen 17!
Entréplanet erbjuder stort vardagsrum med vackert naturligt ljusinsläpp från rejäla fönsterpartier. Generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för stort matbord, soffgrupp, soffbord, tv-möbel samt utgång till trädäckad altan med delvis sjöutsikt och sol från morgon till kväll. Snyggt och modernt kök med bra förvaringsmöjligheter samt underbara arbetsytor för mat & bak. Tvättstuga med groventré samt helkaklat badrum.
På övre plan ligger den avskilda sovrumsdelen med tre sovrum med möjlighet till fyra, Härligt allrum/masterbedroom, walk in closet, klädkammare samt badrum.
Trädgården erbjuder stor trädäckad altan som rymmer både sittgrupp och stor matplats med rum för upp till 10 personer för stora fester. Här finns även plats för både grill och muurikka. I anslutning till trädäcket och carporten finns ett förråd på 7 kvm. Förrådet är inrett och har en förvaringshylla och en arbetsbänk med två underskåp. Trädgården är stor och rymlig i bästa söderläge där både stora och små kan leka. Det japanska körsbärsträdet slår ut tidigt på våren och följs därefter av äppelträdet och den stora syrenhäcken i vitt och lila. Under sommaren finns odlingsmöjligheter i pallkragarna och hallonbuskarna, vinbärsbusken, äppelträdet och björnbärsbusken ger rikligt med frukt, tillsammans med rabarbern och smultronplantorna i det lilla landet.
Närhet till Jungfrusunds marina med sportaktiviteter, sjökrog, skönhetssalong, gym, klädbutik, småbutiker, båthamn, badplats, restauranger, löpspår, skidbacke, längdspår, kommunikationer, bilfärja, pendelbåt, förskolor, skolor samt belysta cykelvägar.
Kopiera länken för digitalt prospekt - https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1598810
Varmt välkommen på visning!
Jungfrusund, Ekerö
Sågställarvägen 17
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sågställarvägen 17
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Installation av vinkyl
2020
Nytt parkett i del av nedervåning/kök
2023
Byte av kyl/frys
2024
Borttagning av innervägg i allrum uppe samt justering av el kring
av elektriker
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för hatthylla, skohylla samt bakom draperi finns ytterligare förvaring och städskåp. Klinkergolv i grå ton med golvvärme, ekparkett samt målade väggar från Farrow & Ball.
BADRUM 1
Invid entrédörren finns ett praktiskt och fräscht helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton med golvvärme samt vitkaklade väggar. Wc, tvättställ med en låda, handdukstork, spegelskåp, duschhörna med vikbara glasdörrar samt ett mindre fönster.
KÖK
Upplev matglädjen i detta påkostade kök från Marbodal designat för familjemåltider och fest! Bra arbetsytor med rejäla bänkskivor i kvartskomposit för mat och bak samt plats för matbord. Vita köksluckor med handtag i rostfritt, vitt kakel ovan köksbänken, ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Köket är utrustat med induktionsspis, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys, vinkyl samt integrerad diskmaskin.
VARDAGSRUM MED MATSALSDEL
Stort vardagsrum med vackert naturligt ljusinsläpp från fantastiska fönsterpartier! Generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänner. Här finns gott om plats för matsalsmöbel för upp till 6-8 personer, soffgrupp, soffbord, fåtölj samt tv-möbel. Här finns utgång till underbar trädäckad altan samt den barnvänliga trädgården. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet!
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ
Rymlig tvättstuga med klinkergolv i grå ton samt ljust målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, flertal skåp ovan bänkskiva. Groventrén ger access till trädgården och gör det lätt att hänga lakan på tork i sommarsol. Den är även perfekt då barn och familjens fyrfota vänner kommer in efter lek på tomten.
Här är även frånluftsvärmepump samt elcentralen placerad.
ÖVRE PLAN
En vacker vitmålad trapp med detaljer av rostfritt stål leder dig upp på övre plan.
ALLRUM/MASTERBEDROOM
Generöst allrum/masterbedroom med med gott om plats för både dubbelsäng, sängbord, skänk, bokhyllor, fåtölj samt skrivbord. Från det stora sovrummet har man utsikt ner över Jungfrusund och Mälaren. Lyxig walk in closet med trådbackssystem samt klädstänger från Elfa. Vitmålade väggar samt ekparkettgolv. Rummet kan med fördel återställas till ett eller två separata sovrum.
SOVRUM 2
Ett mysigt rum med atmosfär! Detta ombonade sovrum har ekparkettgolv samt målade väggar i en ljus matt grön ton från Auro. Plats för säng, sängbord, byrå samt hyllsystem med skrivbord.
SOVRUM 3
Trivsamt sovrum som har ekparkettgolv samt målade väggar i ljus ton från Auro. Rummet inrymmer såväl våningssäng, soffa, byrå samt ett skrivbord för lek & spel.
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Intill allrummet/masterbedroom finns ett praktiskt förråd/klädkammare för bästa förvaring med Elfasystem.
BADRUM 2
Modernt helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton med golvvärme samt vitkaklade väggar. Wc, tvättställ med en låda, spegelskåp, handukstork, badkar, inbyggda spotligts i tak samt ett mindre fönster.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 271 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 575 000 kr
- Vatten/avlopp: 15 324 kr
- Försäkring: 7 836 kr
- Hushållsström: 20 827 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 7 823 kr
Summa kr/år: 51 810kr
Kommentar: I el ingår både nät och förbrukning inkl värme. I vatten ingår sophämtning. I samfällighet ingår väghållning mm
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekebyhov GA:13 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekebyhov GA:14 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Byggnadsdelar, 0125-15/34.1
Förmån: Officialservitut Tillträde, 0125-15/24.1
Förmån: Officialservitut Tillträde, 0125-15/34.21
Last: Officialservitut Tillträde, 0125-15/34.22
Dokument
Området
Jungfrusunds sjöstad ligger vid Mälarens strand. Här bor du tillsammans med underbara grannar som snart blir dina vänner medan barnen springer mellan trädgårdarna. För den som vill finns gemensamt midsommar- och halloween firande dit folk vallfärdar från hela Ekerö. I området finns bland annat Raoul Wallenbergs förskola, närlivs (paketombud), restauranger som MGL sushi, Kolmilan, Restaurang Jungfrusund, O´learys med bowling samt Tegnérs bageri/café, gym, padelbanor, minigolfbana, frisör, skönhetssalong, blomsteraffär, inredningsbutik m.m. 2025 öppnar spahotellet Season hotel på Marinan i Jungfrusund. I Jungfrusund bor man med den vackra jungfrusundsåsen som sjuder av liv bara runt kröken. Här finns ett stort antal promenadslingor, löparspår och mountainbikeleder. På vintern finns Ekebyhovsbacken med 2 liftar och 4 nerfarter samt längdskidspår. På hösten finns rikligt med kantareller och blåbär i skogen. Möjlighet finns till båtplats genom bland annat Sjöstadskajens båtklubb:https://sjostadskajensbatklubb.se/. Färjan (Ekerö-leden) förbinder området med Stockholms södra delar och ger en smidig access dit. Närhet finns också till vacker natur med motionsslingor, cykelleder och skidbacke. Skolskjuts tar de yngre eleverna på ett säkert sätt till skolan (Ekebyhovskolan F-6). 2025 kommer nya Ekebyhovskolan vara färdigställd (för mer information se www.ekero.se).
Närområde
I Ekerö centrum finns all närservice du behöver såsom vårdcentral, tandläkare, apotek och livsmedelsbutik. Här finns även systembolag, klädbutik, restauranger och bibliotek m.m. I närområdet finns flertalet förskolor, grundskolor och högstadieskola.
Kommunikation
Från Jungfrusund avgår buss 303 och 350 mot Ekerö centrum. 303 tar dig vidare till Brommaplan och tunnelbanans gröna linje. Färja (Ekerö-leden) avgår från Jungfrusund var 10:e minut i rusningstrafik och ger goda förbindelser till Stockholms södra delar. Pendelbåt avgår från Ekerö Centrum (Tappström) och går till Klara Mälarstrand/Stadshuset via bland annat Essingeöarna