- Välkommen att ringa för visning!
- Livskvalité
- 2,5 meter i takhöjd i båda plan
- Arkitektritat hus från A-hus
- B-klassat i energideklarationen
- Braskamin
- Fantastiska ljusinsläpp och takfönster
- Fiber
- Möjlighet till båtplats några hundra meter bort
I populära Jungfrusunds sjöstad vid Mälarens glittrande vatten ligger denna välplanerade och moderna villa omgiven av underbar natur för friluftsliv året runt.
Varmt välkommen till Ramsågsvägen 8!
Entréplanet erbjuder ett rymligt modernt hem med exklusiva smakfulla materialval, stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp samt genomgående vackert parkettgolv (ask). Exklusivt kök med bra förvaringsmöjligheter, generöst vardagsrum, tv-rum/sovrum, stor hall och badrum. Från köket når du altan med flertalet uteplatser och spabad. På övre plan finner du den separata sovrumsdelen med tre sovrum varav ett stort masterbedroom med walk in closet, tvättstuga samt ingång till exklusivt badrum med badkar. Genomgående Osb-skivor i innerväggarna samt exklusiv träpanel på ytterfasaden.
Trädgården erbjuder stor plan gräsmatta med plats för lek, studsmatta och fina planteringar. Det finns carport med förråd och ytterligare stort förråd på tomten.
Närhet till Jungfrusunds marina med sportaktiviteter, sjökrog, skönhetssalong, gym, paddelbanor, småbutiker, båthamn, restauranger, kommunikationer, bilfärja, förskola samt belysta cykelvägar.
Kopiera länken för digitalt prospekt - https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1519205
Varmt välkommen att höra av dig för att boka tid för visning till ansvariga mäklare Susanne Eriksson, 072-555 26 76.
Ekerö
Ramsågsvägen 8
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Magisk pärla som bara måste upplevas på plats!
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ramsågsvägen 8
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Sadeltak med beklädnad av falsadplåt ovan råspont inklädd av takduk
Lågadelar med beklädnad av takpapp ovan råspont
UPPVÄRMNING
Frånluftsvärmepump via vattenburet golvvärmesystem nere, vattenburna
radiatorer uppe samt braskamin, komfort el-golvvärme i våtrummen uppe.
Rum
HALL
Välkomnande generös hall med gott om plats för hatthylla, skohylla, bänk, byrå samt klädhängare. Klinkergolv i grå ton samt vitmålade väggar.
KÖK/MATSAL
Upplev matglädjen i detta påkostade kök från Ballingslöv med bra arbetsytor och smakfull bänkskiva i komposit. Gråa köksluckor och vitt helkakel ovan köksbänk, parkettgolv (ask) samt vitmålade väggar. Stor kamin från Contura ger både värme och mysfaktor. Köket är utrustat med nedsänkt diskho, induktionshäll, inbyggd köksfläkt, ugn, kyl- och frys (side-by-side från Smeg), inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Plats för matbord för upp till åtta-tio personer. Här finns utgång till stor altan samt den barnvänliga trädgården.
VARDAGSRUM
Integrerat med kök/matsal finns det generösa vardagsrummet med magiska fönsterpartier och stort ”industrifönster” för bästa ljusinsläpp i flertal väderstreck. Stor och lättmöblerad sällskapsyta med gott om plats för soffgrupp, soffbord, fåtöljer, tv-möbel. Vitmålade väggar och parkettgolv.
TV-RUM/GÄSTRUM/SOVRUM 4
Underbart och stort rum som idag används som tv-rum/gästrum/kontor med plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel, byrå, vitrinskåp och skrivbord. Vitmålade väggar och parkettgolv. Utgång med easy-access till altan och spabad (One dimension från Folkpool).
BADRUM 1
Intill hallen finns ett exklusivt badrum med inredning från Ballingslöv. Klinkergolv i toner av marmor samt vitkaklade väggar. Handfat med två lådor under, spegelskåp, wc och duschhörna med glasväggar samt vattenfallsdusch. Inbyggda spotlights i tak.
KORRIDOR
I fil med hallen nås du av en korridor med fantastiska förvaringsmöjligheter med flertal skjutdörrsgarderober för bästa förvaring. Praktiskt förråd under trappen som idag används som bl.a. städförråd. Vitmålade väggar och parkettgolv.
ÖVRE PLAN
En specialbeställd trappa i svart ek med räcke i stål och ledstång i svart ek leder dig upp till övre plan där du finner den privata sovrumsdelen med ett stort masterbedroom med walk in closet, två sovrum, generöst allrum, tvättstuga samt exklusivt badrum. Öppningsbart takfönster som släpper in mängder med ljus.
ALLRUM
Ljust allrum med härliga fönsterpartier samt öppningsbart takfönster för bästa ljusinsläpp. Här finns plats för bl.a. soffa, TV, skrivbord. Vitmålade väggar och parkettgolv.
MASTERBEDROOM
Stort "master bedroom" med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Fönster i två väderstreck. Ingång till walk in closet, tvättstuga samt badrum. Vitmålade väggar och parkettgolv.
WALK IN CLOSET
Lyxig walk in closet med klädstång. Vitmålade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för enkelsäng, sängbord, bokhylla och skrivbord. Fönster i två väderstreck. Vitmålade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng, sängbord, byrå och skrivbord. Fönster i två väderstreck. Vitmålade väggar och parkettgolv.
BADRUM 2
Exklusivt badrum med inredning från Ballingslöv. Klinkergolv med comfortvärme i toner av marmor och vitkaklade väggar. Handfat med två lådor, spegelskåp, handdukstork och fint badkar med lejontassar från Neptun. Inbyggda spotlights i tak.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga i samma plan som sovrummen som gör det enkelt att tvätta. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och vitt kakel ovan bänkskiva. Vitmålade väggar och grått klinkergolv med golvvärme.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 3 670 000 kr
- Småhusbyggnad: 4 080 000 kr
- Uppvärmning: 30 200 kr
- Vatten/avlopp: 8 000 kr
- Renhållning: 1 600 kr
- Sotning: 250 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 7 822 kr
Summa kr/år: 47 872kr
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekebyhov GA:13 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekebyhov GA:14 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering
Dokument
Området
Jungfrusunds sjöstad ligger vid Mälarens strand. Här finns bland annat Raoul Wallenbergs förskola, närlivs (paketombud), restauranger som MGL sushi, Kolmilan, Restaurang Jungfrusund, O´learys samt Tegnérs bageri/café, gym, padelbanor, minigolfbana, frisör, skönhetssalong, blomsteraffär, inredningsbutik m.m. 2025 öppnar spahotellet Season hotel på Marinan i Jungfrusund. Möjlighet finns till båtplats genom bland annat Sjöstadskajens båtklubb: https://sjostadskajensbatklubb.se/. Färjan (Ekerö-leden) förbinder området med Stockholms södra delar och ger en smidig access dit. Närhet finns också till vacker natur med motionsslingor, cykelleder och skidbacke. Skolskjuts tar de yngre eleverna på ett säkert sätt till skolan (Ekebyhovskolan F-6). 2025 kommer nya Ekebyhovskolan vara färdigställd (för mer information se www.ekero.se).
Närområde
I Ekerö centrum finns all närservice du behöver såsom vårdcentral, tandläkare, apotek och livsmedelsbutik. Här finns även systembolag, klädbutik, restauranger och bibliotek m.m. I närområdet finns flertalet förskolor, grundskolor och högstadieskola.
Kommunikation
Från Jungfrusund avgår buss 303 och 350 mot Ekerö centrum. 303 tar dig vidare till Brommaplan och tunnelbanans gröna linje. Färja (Ekerö-leden) avgår från Jungfrusund var 10:e minut i rusningstrafik och ger goda förbindelser till Stockholms södra delar. Pendelbåt avgår från Ekerö Centrum (Tappström) och går till Klara Mälarstrand/Stadshuset via bland annat Essingeöarna.