Visningar

Tisdag 21 Januari Endast bokade visningar! Välkommen att höra av dig för tidsbokning!
  • Dela via:
Ekerö

Ploglandsvägen 63

- Inglasat uterum
- Uthyrningsdel/tonårsrum
- Braskamin
- Burspråk
- Fiber
- Inhägnad trädgård
- Närhet till det mesta

Varmt välkommen till en fantastisk villa om 1,5 plan i omtyckt & centralt läge med närhet till det mesta!
Entréplanet erbjuder välkommande hall, kök med bra förvaringsmöjligheter, vackra pardörrar som öppnar upp till det generösa vardagsrummet med braskamin som sprider värme och glädje samt utgång till underbar trädäckad altan. Ett sovrum, helkaklat badrum, tvättstuga med groventré samt klädkammare.
På övre plan finner du stort allrum, tre sovrum samt badrum med badkar.

Trädgården erbjuder plan gräsmatta för bus och lek, flertal buskar, fina planteringar såsom äppelträd (med flera äppelsorter på samma träd), körsbärsträd, vinranka, blåbär, vinbärsbuskar, jordgubbar mm. Trädäckad altan, inglasat uterum, stenlagda partier, uthyrningsdel/tonårsrum samt garageuppfart.

Närhet till skolor, förskolor, kommunikationer, livsmedelsbutik, badhus, naturområden, restauranger, badplats, båtklubb mm.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 172 kvm + 26 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 582 kvm
Byggnadsår 1992
Pris 6 475 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre Plan
Planlösning Övre Plan
Planlösning Uthyrningsdel/tidigare garage
Planlösning Uthyrningsdel/tidigare garage
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ploglandsvägen 63

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 172 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 6 475 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 6 386 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 2 229 000 kr
  • Småhusbyggnad: 558 000 kr
  • Småhusbyggnad: 3 599 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 4 157 000 kr
Värdeår 2021
Summa inteckningar 3 990 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 17 129 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 12 538 kr
  • Försäkring: 9 792 kr
  • Renhållning: 2 690 kr
  • Hushållsström: 27 439 kr
  • Sotning: 600 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 800 kr

Summa kr/år: 55 859kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (65 933 kr)
Kommentar: EL: I elkostnaderna så ingår även uppvärmningskostnaderna. VÄG/SAMFÄLLIGHETSAVGIFT: Närlunda vägförening 2 400 kr/år Brunna villaförening 400 kr/år

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plans friliggande hus
Fastighet Träkvista 2:156
Boarea 172 kvm
Biarea 26 kvm
Byggnadsår 1992
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpaneler
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump via vattenburet radiatorsystem samt eldstad
Ventilation Från och tilluftsventilation med återvinning via värmepump
Renoveringar 2003 Byte av frånluftsvärmepump
2005 Renovering av WC/dusch nere
2009 Renovering av kök
2013 Byte av takfönster
2017 Montering av nockband på yttertak
2018 Uppförde uterum
2018 Målning av fasadpaneler
2019 Garage byggdes om till lägenhet
2021 Renovering av WC/badrum uppe
2024 Rengöring av yttertak samt komplettering av ett par takpannor
2024 Byte av garagetaket
2024 Byte av fasadpaneler på östra gaveln
2024 Rengöring och injustering av ventilationssystemet
Bredband Fiber

Rum

HALL

Välkomnande hall med bra avställningsytor, klädhängare, skoställ samt platsbyggd hylla. Slittåligt vinylgolv i grå ton samt vitmålade väggar.

KLÄDKAMMARE

Praktisk klädkammare som kan avlasta hallen samt perfekt förvaring av diverse.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med vackert burspråk, fin braskamin som blir som en inredningsdetalj samt lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, byrå, tv-möbel samt matsalsgrupp. Stående vitmålad träpanel på väggarna samt parkettgolv. Utgång till trädäckad altan med flertal uteplatser samt den härliga trädgården. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet!

KÖK

Upplev matglädjen i detta kök från Puustelli designat för familjemåltider och fest! Bra arbetsytor med rejäla bänkskivor i sten för mat och bak. Ljusa köksluckor med handtag i rostfritt, vitt kakel ovan köksbänken, parkettgolv samt vitmålade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, kyl, frys samt förhöjd diskmaskin. Plats för matbord för fyra-sex personer.

SOVRUM 1

Trivsamt sovrum som har parkettgolv samt stående vitmålad träpanel på väggarna. Idag används rummet som arbetsrum.

BADRUM 1

Intill hallen finns ett helkaklat badrum med klinkergolv i ton av grå med golvvärme, ljust kaklade väggar samt en bård i mönstrat motiv. Wc, tvättställ med två lådor, handdukstork, spegelhylla, duschhörna, spotlights i tak samt ett fönster.

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga med plastmatta på golv i grå ton samt vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare från 2022, skåp, tvättho, bänkskiva, flertal skåp samt lådor. Groventrén ger access till framsidan. Den är även perfekt då barn och familjens fyrfota vänner kommer in efter lek på tomten. Här är även varmvattenberedaren placerad.

ÖVRE PLAN

En fin vitmålad trapp leder dig upp till övre plan.

ALLRUM

Rymligt allrum med plats för soffa, soffbord samt tv-möbel. Vackra golv samt ljust målade väggar.

MASTERBEDROOM

Stort "masterbedroom" med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt fåtölj. Vackra parkettgolv, ljust målade väggar i ton av blå pastell samt platsbyggd garderobsvägg.

SOVRUM 3

Mysigt sovrum med plats för säng, sängbord samt byrå. Vitmålade väggar samt vackra parkettgolv.

SOVRUM 4

Sovrum med målade väggar i ton av ljus oliv samt vackra parkettgolv. Plats för säng, sängbord samt fåtölj.

BADRUM 2

Badrum med kommod, spegel, wc, badkar samt ett fönster. Klinkergolv i ljus ton samt målade väggar i blå/gråton.

UTHYRNINGSDEL/TONÅRSDEL

Uthyrningsdel/tonårsrum med pentry, allrum, badrum med dusch och tvättmaskin samt garderob. Vitmålade väggar, parkettgolv i sovrum samt laminatgolv i köket.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2016-09-15
Energikonsumtion 74 kWh/m2 år.

Tomt

Tomtarea 582 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar

Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (1990-06-19)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende