VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Närlunda, Ekerö

Oxbergsvägen 7

- Måste upplevas på plats
- Söderläge med sol från morgon till kväll
- Altan om ca 150 kvm
- Insynsskyddad baksida mot fantastisk grönskande lund
- Exklusivt totalrenoverat kök
- 4 sovrum med möjlighet till 5 sovrum
- Barnvänlig idyll med närhet till bad & strövområden
- Garage

Varmt välkommen till något utöver det vanliga! Påkostat kedjehus i omtyckta och populära Närlunda med exklusiva och smakfulla materialval!

Entréplanet erbjuder en öppen och social planlösning med exklusivt kök, stort vardagsrum med utgång till magisk trädgård med stor trädäckad altan med utsikt över fridfullt grönområde. Välkomnande hall, sovrum med hel garderobsvägg, badrum bekvämt placerad vid entrén samt kaklad tvättstuga med grovingång.
En vacker trapp med trappsteg av ek leder dig upp till övre plan. Här ligger den avskilda sovrumsdelen med tre sovrum, helkaklat badrum (2024), mindre hall samt stort förråd.
Garage med förrådsdel.

Närhet till skolor, förskolor, bad, vackra naturområden, kommunikationer, restaurang, bageri, gym, idrottsplats, paddelbanor, friluftsliv, långfärdsskridskobana, båtklubb, kajakuthyrning, livsmedelsbutiker samt Ekerö centrum med dess utbud.

Här trivs man så väl ute som inne!

Den här bostaden marknadsförs med vår tjänst Snart Här! Det innebär att bostaden
kommer att bli till salu. För mer information kontakta mäklaren Susanne Eriksson telefon 072-555 26 76.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 129 kvm + 5 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 533 kvm
Byggnadsår 1967
Pris 6 875 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Något utöver det vanliga - när läget får avgöra!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre plan
Planlösning Övre plan

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre plan
Planlösning Övre plan
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Oxbergsvägen 7

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 129 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 6 875 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 939 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 2 236 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 703 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 703 000 kr
Värdeår 1967
Summa inteckningar 5 902 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Närlunda 41:183
Boarea 129 kvm
Biarea 5 kvm
Byggnadsår 1967
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Sommarvatten från Mälaren finns för bevattning av trädgården.
Fasad Trä
Fönster 3-glas samt 2-glas i vardagsrummet
Tak Tegel
Uppvärmning Direktverkande, luft/luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2024
-Renovering av WC/dusch uppe
-Byte av inkommande vattenledning från kopplingspunkt i
gatan till grundmur på betongplatta
Bredband Fiber

Rum

HALL

Välkomnande hall med bra avställningsytor och plats för hatthylla, skohylla samt skänk. Klinkergolv i mörkgrå ton, målade väggar i ljusgrått samt en mönstrad fondtapet i ton av grått/silver. Praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar, klädstång, hyllsystem samt skohylla.

VARDAGSRUM

Fantastiskt vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord, tv-möbel samt byrå. Stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp, utgång till underbar trädgård med trädäckad altan om ca 150 kvm samt elektrisk markis som går ut ca 4 meter över uteplatsen. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan ute och inne suddas ut. Parkettgolv i ek samt vitmålade väggar.

SOVRUM 1

Stort sovrum med hel garderobsvägg, plats för säng, sängbord samt skrivbord för lek & spel. Parkettgolv, delvis målade väggar i ton av sand samt delvis vitmålade väggar. Fönster med fönstermarkis och utsikt mot trädgården.

KÖK MED MATSALSDEL

Upplev matglädjen i detta påkostade kök från Epoq designat för familjemåltider och fest! Exklusiva vitvaror såsom fläkt och induktionshäll med 5 st plattor, varmluftsugn med inbyggd pyrolysfunktion från Smeg, integrerad diskmaskin från Bosch, mikro, kyl med vattendispenser, frys med ismaskin från Siemens samt vinkyl från mQuveé med plats för 31 flaskor. Stor praktisk diskho från Franke och Oxford köksblandare med utdragbar pip med duschfunktion. Under diskhon finns en motorstyrd kökslucka för smidig access till sopkärl och källsorteringskärl. Stor köksö med bänkskiva av stenkomposit där du avnjuter en god frukost, lunch eller middag eller ställer till med storbak. Vid köksön finns även gott om lådor och hyllplan för bästa förvaring samt eluttag. Här är även vinkylen placerad. Grå köksluckor med porslinsknoppar och lådor med rostfria skålhandtag, grönt glaserat kakel från Italien ovan köksbänken i stenkomposit, inbyggda spotlights i taket i delar av köket samt under köksskåpen, utdragslådor vid socklarna, vackert golv med tiljor i hårdvaxad ek samt vitmålade väggar.
Stor matsalsdel med plats för matbord för 8-10 personer. Här finns möjlighet att göra ytterligare ett sovrum om så önskas. Köksfönstren blickar mot äppelträd och Oxberget med dess ekar. Berget är en perfekt picknickplats med vid utsikt över området och Mälaren.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ

Tvättmaskin, torkskåp, diskho, flertal skåp ovan bänksskiva i rostfritt, Elfa-trådbackar samt plats för ytterligare trådbackar om så önskas. Golvvärme. Groventrén ger access till trädgården och gör det lätt att hänga lakan på tork i sommarsol. Den är även perfekt då barn och familjens fyrfota vänner kommer in efter lek på tomten. Här är även den underhållsfria varmvattenberedaren från 2011 placerad.

BADRUM 1

Invid entrédörren finns ett praktiskt badrum med handfat, spegelskåp, duschkabin, wc samt ett mindre fönster. Helkaklade ljusa väggar med en grå/blå bård samt klinkergolv i grå/blå ton med golvvärme.

ALLRUM

Hall på övre plan med ekparkettgolv samt målade väggar i ljusgrått.

MASTERBEDROOM

Stort "masterbedroom" med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt byrå. Praktiska garderober samt kattvind. Ekparkettgolv samt målade väggar i ton av mörkblå.

SOVRUM 3

Ett mysigt rum med atmosfär! Detta ombonade sovrum har ekparkettgolv, vitmålade väggar, fondtapet i blommigt motiv, ett fönster med fönstermarkis samt tre garderober.

SOVRUM 4

Trivsamt sovrum, som har ekparkettgolv, ljust målade väggar samt två fönster. Rummet inrymmer såväl sängar, bokhyllor samt garderober.

BADRUM 2

Helkaklad badrum med klinker golv i grå/blå ton samt med golvvärme. Wc, handfat, spegelskåp, duschhörna samt ett fönster.

VIND

Stor isolerad vind med belysning och mycket stort utrymme för förvaring.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-08-27
Energikonsumtion 85 kWh/m2 år.
Primärenergital 137

Tomt

Tomtarea 533 kvm
Övrigt Unik plan och lättskött tomt med en fantastiskt stor trädäckad altan om ca 150 kvm med flertal sittgrupper. I anslutning till tomten ligger en stor allmänning samt populär pulkabacke.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö närlunda ga:4 ändamål: Vägar
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM6-36/2840.1

Planbestämmelser Ändring av detaljplan (2012-01-12) Vattenskyddsområde (2008-11-25) Byggnadsplan (1962-10-20)

Dokument

Området

Fastigheten är belägen i ett av Ekerö tätorts mest eftertraktade områden, Närlunda. Från huset är det gångavstånd till Ekerö C och till Närlundaskolan. Även Birkaskolan och Tappströmsskolan ligger på gångavstånd från huset. Flera förskolor finns också i området. Det är mycket nära till Mälaren och Närlundabadet. Runt omkring finns fina lekytor, lekplats och grönområden. Vintertid när isen ligger finns en av Friluftsfrämjandet plogad skridskobana vid Tranholmen. Promenad och joggingvägar längs med vattnet samt mot Älvnäs och ända fram till Ekerö kyrka. I områdets närhet finns dessutom: - Träkvistavallen med nybyggt badhus, fotbollsplaner, ishall, tennisbanor och fritidsgård. På andra sidan stora vägen finns ett gym, STC - Ekebyhovs parken med en vacker bokskog som är Sveriges nordligaste självföryngrande bokskog. Ekebyhovs slott har olika kulturaktiviteter, konstutställningar, café med hembakat och dagens lunch i veckorna. Både parken och bokskogen har fina promenadstråk - Ekerö ridskola med både barn och vuxengrupper, inackorderingsstall och flera ridanläggningar - Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter, funpark, skidskola samt aktiv alpinklubb - Ett stort naturområde vid Jungfrusundsåsen med fina motionsspår (3,4,5 och 10 km delvis med el-ljusbelysning), vandringsleder, ridvägar och strövområden. Vintertid är det fina skidspår i motionsspåren - Tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK - Vid Ekerö centrum finns även bibliotek, vårdcentral och läkarmottagning - I Jungfrusund finns ett stort utbud av flera restauranger, padelbanor, minigolf, OLearys och mycket annat

Närområde

- Lidl efter Ekerövägen / Älvnäsvägen på gångavstånd
- Vid Ekerö Centrum finns Ica Supermarket, apotek, bibliotek, systembolag och ett flertal butiker. I anslutning till Ekerö Centrum finns även vårdcentral, tandläkarmottagning samt läkarmottagning.
- Närlundaskolan i området har verksamhet från F till årskurs 6. I Närlunda finns även förskola.
- För äldre elever finns Tappströmsskolan som ligger granne med området. På gångavstånd byggs just nu även nya Birkaskolan med utbildningsplatser för upp till 800 elever
- Just nu renoveras och byggs Träkvista torg om vilket inom kort kommer ge ytterligare närservice. Bland annat en Coop-butik, caféer och restauranger

Kommunikation

Närmaste busshållplats finns på Närlundavägen alternativt Ekerövägen. Beräknad restid till Brommaplan ca 15 minuter och avgångarna har SL ökat den senaste tiden, vilket gör de kommunala förbindelserna riktigt bra. Det finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Från Tappström, som ligger på gångavstånd, går pendelbåtslinje 89 in till Klara Mälarstrand. För mer information och tidtabell se Ekerö kommuns eller SLs hemsida.

Räkna på ditt nya boende