VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Lundhagen, Ekerö

Oa-Vägen 20

- Pool, betonggjuten 4x10 meter
- Sjöutsikt
- Båtplats i föreningen
- B-klassat i energideklarationen
- Dubbelgarage
- Sandstrand & boullebana i föreningen
- Söderläge
- Noga utvalda detaljer
- Helt unik idyll
- Livskvalité
- Fiber
- Sjövatten

Varmt välkommen till en sällan skådad fastighet i toppskick som ligger vackert belägen mitt i hjärtat av populära Lundhagen med sjöutsikt över Mälarens glittrande vattenspegel! Det unika som erbjuds här är kombinationen av ett underbart boende samt en oslagbar miljö som bara måste upplevas på plats! Magiska solnedgångar, ljudet av fågelkvitter är bara några detaljer...

Entréplanet erbjuder välkomnande hall med gott om avhängningsytor, rymligt påkostat kök från Puustelli med bra förvaringsmöjligheter, fantastiskt vardagsrum med vacker braskamin som sprider värme och glädje, matsalsdel samt stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp! Generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap samt utgång till den underbara balkongen med strålande sjöutsikt! Sommartid får glasdörrarna stå öppna & gränsen mellan inne & ute suddas ut! Två sovrum varav ett stort masterbedroom med walk in closet & eget lyxigt helkaklat badrum samt gästtoalett.
En trappa ner i souterrängplanet finner du stort allrum med öppen spis, gym med utsikt mot poolområdet, två sovrum, pentry, badrum med bastu, förråd samt tvättstuga.

Trädgården erbjuder plan gräsmatta för lek & bus, fantastisk pool (salt) med vacker stenläggning, flertal uteplatser, fina planteringar samt dubbelgarage.

Fastigheten är medlem i föreningen ”Lundhagens Tomt och Bryggförening”. Föreningen består av 22 medlemmar som äger en strandtomt bestående av en äng med boulebana, en sandstrand och en brygga. På bryggan finns en båtplats som tillhör fastigheten. Det skapar en helt unik idyll för allt från morgondoppet till en båttur med fika korgen efter jobbet. Finns även en vinterbadsstege som kan nyttjas för vinterbad.

Närhet till skolor, förskolor, bad, vackra naturområden, Jungfrusundsåsens naturreservat, kommunikationer, restaurang, bageri, gym, idrottsplats, paddelbanor, friluftsliv, långfärdsskridskobana, båtklubb, badhus, kajakuthyrning, livsmedelsbutiker samt Ekerö centrum med dess utbud.

Här trivs man inne som ute!

Den här bostaden marknadsförs med vår tjänst Snart Här! Det innebär att bostaden
kommer att bli till salu. För mer information kontakta mäklaren Susanne Eriksson telefon
072-555 26 76.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 250 kvm + 77 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 4-5 sovrum
Tomt 1050 kvm
Byggnadsår 1969
Pris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens kvällsbild
Säljarens kvällsbild
Säljarens kvällsbild
Säljarens kvällsbild
Säljarens kvällsbild
Säljarens kvällsbild
Säljarens höstbild
Säljarens höstbild
Föreningens bad & brygga
Föreningens bad & brygga
Föreningens bad & brygga
Föreningens bad & brygga
Föreningens bad & brygga
Föreningens bad & brygga
Föreningens bad & brygga
Föreningens bad & brygga
Föreningens bad & brygga
Föreningens bad & brygga
Föreningens bad & brygga
Föreningens bad & brygga
Säljarens båtplats i föreningen
Säljarens båtplats i föreningen
Säljarens båtplats i föreningen
Säljarens båtplats i föreningen
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Souterrängplan
Planlösning Souterrängplan

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Souterrängplan
Planlösning Souterrängplan
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Oa-Vägen 20

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 7 varav 4-5 sovrum
Boarea 250 kvm. faktisk uppmätn norm SS 021053

Ekonomi

Taxeringsvärde 8 537 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 3 886 000 kr
  • Småhusbyggnad: 4 651 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 4 651 000 kr
Värdeår 1969
Summa inteckningar 9 000 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 26 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 40 256 kr
  • Vatten/avlopp: 12 000 kr
  • Försäkring: 11 016 kr
  • Renhållning: 2 690 kr
  • Sotning: 300 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 400 kr

Summa kr/år: 68 662kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (78 736 kr)
Kommentar: UPPVÄRMING: I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Driftskostnaderna är baserade på säljarnas uppgifter.

Byggnad

Typ av byggnad 2 plans friliggande hus i souterräng
Fastighet Träkvista 1:157
Boarea 250 kvm
Biarea 77 kvm
Byggnadsår 1969
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lecasten i SP & trästomme på ÖP. Se övrigt.
Fasad Tegel och träpaneler
Fönster 3 glas isoler, 2 glas kopplade
Bjälklag Betong mot souterrängplan och trä mot vind
Tak Motfallstak, se övrigt.
Grundläggning Souterränggrund, se övrigt.
Uppvärmning Bergvärmepump via vattenburet värmesystem.
Ventilation Från och tilluftsventilation med återvinning (FTX)
Övrigt om byggnaden Grundläggning:
Souterränggrund med grundmurar av lecasten ovan en gjuten betongplatta på
mark.

Stomme:
Lecasten i souterrängplan och trästomme för övre plan, innerväggar av blå
lättbetong noteras i souterrängplanet.

Tak:
Motfallstak med invändig avvattning med beklädnad av takpapp ovan råspont.
Renoveringar 2014
- Dränering av huset – 20cm
isodrän plus matta
- Badrum övervåning och gäst
toalett
- Renovering ovånvåning
- Elledningsbyte hela huset, ny
elcentral med
automatsäkringar

2015
- Bergvärme
- Golvvärme övervåning
- Bergkyla
- Ventilation/FTX system
- Nytt kök inclusive vitvaror
- Ny hall från loftgång med
direkt access till garage

2017
- Ny garaginfart samt
entretrappan

2023
- Ny bergvärmepump 18kW
- Pool

2024
- Ny panell och fasadmålning
- Renovering betong balkong
- Målning av mexitegel
- Isolering vind 50 cm inklusive
besiktning innetakvind
- Element kopplade till
bergvärme nedervåning
- Handduksvärmare kopplade till
bergvärme nedervåning
- Bergvärme konvektor
installerades i gymmet
- Uppdaterad fasadbelysning
- Dagvatten garage uppdaterad
- Nya kantplått tak
- Ny golv tv-rum (nedervåning)
Bredband Fiber

Rum

HALL

Välkomnande hall med plats för hatthylla, skohylla, skänk samt garderob. Vitmålade väggar, ölandskalksten i grå ton, ekparkettgolv samt spotlights i tak. Utgång till underbar altan med strålande sjöutsikt.

KÖK

Upplev matglädjen i detta påkostade kök från Puustelli designat för familjemåltider och fest! Bra arbetsytor med rejäla bänkskivor för mat och bak samt gott om förvaringsmöjligheter. Köksluckor i ton av nougat, ljus köksbänk i sten, parkettgolv, ljust målade väggar samt spotlights i tak. Köket är utrustat med induktionshäll, två inbyggda ugnar båda med ångfuktion, inbyggd mikro, designad Italiensk fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.
Plats för matbord för 6-8 personer.

VARDAGSRUM MED MATSALSDEL

I fil med köket ligger det vackra vardagsrummet med magiska fönsterpartier som avslutas med en härlig ljus matsalsdel med plats för många trevliga middagar i goda vänners sällskap. Vardagsrummet pryds av en vacker braskamin som sprider värme & glädje & blir som en inredningsdetalj. Plats för soffa, soffbord samt sidobord. Utgång till underbar balkong med magisk utsikt över Mälarens glittrande vattenspegel! Sommartid får skjutdörrspartierna från det exklusiva märket Schuco stå öppna och gränsen mellan ute och inne suddas ut! Ljudsystem med inbyggda takhögtalare, BluOS, från NAD. Inbyggda takkonvektorer som sprider en härlig kyla från bergkyleanläggningen för bästa komfort.

MASTERBEDROOM

Masterbedroom med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt skänk. Ingång till lyxig walk in closet med skjutdörrar samt helkaklat badrum. Målade väggar i ljusgrå ton samt parkettgolv. Inbyggd takkonvektor som från bergkyleanläggningen sprider skön kyla varma sommarnätter.

SOVRUM 2

Stort sovrum med fönster i två väderstreck, målade väggar i grå ton samt parkettgolv. Plats för säng, sängbord, bokhylla, skrivbord för lek & spel samt garderober.

BADRUM 1

Helkaklat badrum med klinkergolv och kakel i ton av beige, dubbla handfat med lådor, handdukstork, spegelskåp, vägghängd wc, inbyggt badkar, dubbla duschar, spotlights i tak, ett fönster samt ljudsystem med inbyggda takhögtalare, BluOS, från NAD.

GÄSTWC

Gästwc med kommod, spegel, wc samt klinkergolv & kaklade väggar i ton av beige.

SOUTTERÄNGPLAN

En trapp i ek leder dig ner till souterrängplanet.

ALLRUM/GILLESTUGA

Stort allrum med murad öppen spis, plats för soffa, soffbord samt tv-möbel. Utgång till den underbara trädgården med pool.

SOVRUM 3

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, fåtölj, byrå samt garderober. Parkettgolv samt målade väggar i ljus ton.

SOVRUM 4

Sovrum med plats för säng, sängbord samt bokhyllor. Idag används rummet som arbetsrum. Parkettgolv samt målade väggar i grå ton.

GÄSTWC

Gästwc med handfat, spegelskåp, högskåp samt wc. Klinkergolv i ton av grå samt målade väggar i grå ton.

PENTRY

Pentry med induktionshäll, ugn, diskho, bänkskiva samt flertal skåp. Klinkergolv i ton av beige samt vitmålade väggar.

GYM

Stort gym med plats för diverse redskap samt utsikt mot poolområdet.

DUSCHRUM MED BASTU

Duschrum med klinkergolv gråa toner, vitmålade väggar, duschhörna med glasvägg, handdukstork, handfat med två lådor samt spegel. Gedigen bastu med två bänkar.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, skåp ovan bänkskiva, tvättho samt garderober. Betonggolv samt vitmålade väggar. Tvättstugan ger access till trädgården och gör det lätt att hänga lakan på tork i sommarsol.

FÖRRÅD

Praktiskt förråd för förvaring av diverse.

PANNRUM

Pannrum med plats för förvaring. Här är även bergvärmepumpen placerad.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2024-10-04
Energikonsumtion 36 kWh/m2 år.
Primärenergital 65

Tomt

Tomtarea 1050 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Tillträde Mm, 01-IM6-75/11423.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 01-IM6-96/765.1

Planbestämmelser Detaljplan (2011-11-24) Vattenskyddsområde (2008-11-25)

Dokument

Området

Området Lundhagen ligger central på Ekerö och har ett fint söderläge mot Mälaren där badplatsen Lundhagsbadet är ett trevligt utflyktsmål under sommaren. Norr om ligger Jungfrusundsåsen med vackra strövområden och motionsslingor. I området finns även Träkvista skola med pedagogik från förskola ändå upp till årskurs 9.

Närområde

Vid Träkvista torg finns bland annat Coop, restaurang, sushi, frisör mm. Annars finns också ett stort utbud av närservice vid Ekerö centrum. Här finns vårdcentral, apotek, tandläkare och annat som är viktigt. Men även bibliotek, klädbutiker, systembolag, restauranger mm. Avståndet är inte heller långt till den nya stadsdelen Jungfrusund där fina restauranger, frisör, bageri, träningscenter, padelbanor mm finns.

Kommunikation

Från Lundhagen avgår blåbuss 177 som tar ca 25 minuter till Brommaplan för vidare färd med tunnelbana mot city. På fem minuters bilavstånd nås Jungfrusund varifrån bilfärja avgår till Slagsta för smidig access till Stockholms södra delar.