VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Träkvista, EKERÖ

Kontringsvägen 2

- Nybyggt 2021
- Hörntomt med villakänsla
- Uteplats i söderläge
- Spa i väster med kvällssol
- 404 kvm upplåten mark
- Carport och extra biluppställningsplats
- Laddbox för elbil
- Gångavstånd till skolor/förskolor

Här erbjuds ett fantastiskt boende i toppskick som stod nybyggt och inflyttningsklart 2021. Centralt och barnvänligt läge mitt i Ekerö tätort med förskola precis intill och gångavstånd till skolor, matbutiker och goda kommunikationer med buss mot Brommaplan. Närhet finns även till Mälaren för möjlighet till bad- och båtliv.

Detta fina kedjehus har områdets bästa läge med fin hörntomt om 404 kvm med sol från morgon till sen kväll. Stor uteplats i söder med utgång från vardagsrummet och ett härligt spabad vid husets västra gavel. Trädgården är fint anlagd med nysådd gräsmatta och flera trevliga planteringar i form av äppelträd, magnolia, hortensior och vinbärsbuskar. Den ramas snyggt in av tujahäck (155 st) med inbyggd bevattning och kommer kunna bjuda skydd mot insyn.

Huset är smart planerat och inrymmer 4 bra sovrum, två badrum och goda förvaringsmöjligheter. Många fönster gör det synnerligen ljust och trivsamt. Låg driftkostnad genom egen frånluftsvärmepump samt extra luft/luftvärmepump som sommartid erbjuder air-condition.

Sammantaget ett eftertraktat boende i barnvänlig idyll. Välkommen att kontakta mäklare för förhandsvisning och mer information!

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea 105 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4850 kr/mån
Rum 5 varav 4 sovrum
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 2021
Pris 5 750 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
 Niklas Bergsten
 Reg. Fastighetsmäklare
 0768-19 00 11
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Niklas Bergsten

Niklas Bergsten

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Kontringsvägen 2

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 105 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 08
Pris 5 750 000 kr Utgångspris
Avgift 4850 kr/mån
Elförbrukning 10 700 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 3 996 kr
  • Renhållning: 2 688 kr
  • Hushållsström: 19 260 kr
  • Övrigt: 2 460 kr

Summa kr/år: 28 404kr
Kommentar: Övrigt avser kostnaden för bredband om 205 kr/mån. Sen debiteras 333 kr/mån för vatten som avläses varje år av bostadsrättsföreningen och den faktiska förbrukningen debiteras/krediteras en gång/år. Renhållning debiteras med 224 kr per månad. Alla dessa kostnader är inräknat i angiven driftskostnad.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 5,4945%
Andel av årsavgift 5,4945%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 969 895 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på årsredovisningen 2023.

Förening

Föreningsnamn BRF Ekebyn
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769635-4898
Gatuadress Ekerövallens väg 15
Postnummer 17838
Ort EKERÖ
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Föreningen upplåter 16 radhus med bostadsrätt som färdigställdes under 2021. Alla bostäder har egen carport intill bostaden, separat förråd och fiber.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 16
Tv och bredband Gemensam TV och internet via Telia (fn 205 kr/mån). Basutbud med 12 st kanaler och bredband 100/100. Fler kanaler går att beställa men bekostas då av bostadsrättsägaren.

Byggnad

Typ av byggnad Kedjehus
Boarea 105 kvm
Byggnadsår 2021
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader Carport samt extra biluppställningsplats. Isolerat förråd på gaveln (möjligt att värma upp) med hyllsystem och plats för två cyklar, däck, redskap mm. Cykelskjul på entrésidan som rymmer tre cyklar, cykelkärra, leksaker mm.
Bredband Gemensam TV och internet via Telia (fn 205 kr/mån). Basutbud med 12 st kanaler och bredband 100/100.

Rum

Hall

Kliv in och känn dig välkommen till ett fint hus i nyskick. Vid hallen börjar det enstavs ekparkettgolv som är genomgående för hela lägenheten. Väggarna är målade i greige. Här finns även plats för avhängning samt förvaringsutrymme i förråd som går in under trappan.

Kök/Matplats

Ordentligt arbetskök från Ballingslöv med förvaringsutrymmen i flertalet skåp och generösa arbetsytor. Vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i grå komposit. Välutrustat med fina vitvaror från Husqvarna (Elektrolux) så som induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin och integrerad kyl samt frys. Spisfläkt från Thermex (super silent). Här finns en matplats för en stor familj. Enstavs ekparkett och målade väggar i greige.

Vardagsrum

Generösa ytor och fint ljusinsläpp från stora fönster där även utgång finns till altanen i söder. Enstavs ekparkett och målade väggar i beige.

Badrum

Helkaklat och stilrent med grått golv och vita väggar. Här finns WC, handfat, badkar, kombimaskin och infällda spotlights i taket.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Enstavs ekparkett och väggar målade i greige. Garderob erbjuder förvaring. Manuell markis kan ge skydd mot sol/värme sommartid.

Sovrum 2

Även detta ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Enstavs ekparkett och väggar målade i greige. Garderob erbjuder förvaring.

Sovrum 3

Enstavs ekparkett och väggar målade i greige. Garderob erbjuder förvaring. Manuell markis kan ge skydd mot sol/värme sommartid. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

Sovrum 4

Enstavs ekparkett och väggar målade i greige. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

WC/Dusch

Helkaklat och snyggt med grått golv och vita väggar. Här finns WC, handfat och dusch.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-09-12
Primärenergital 90

Övrigt

Allmänt om bostaden Att nämna gällande bostadsrätten:
- Carport och extra biluppställningsplats
- Cykelskjul på tomten
- Isolerat förråd möjligt att värma upp
- Laddbox
- Utegym
- Grillplats
- Altan i söder
- Spabad med altan i väster (One dimension nautilus spa)
- Pallkragar för odling
- Eldriven markis uteplats
- Manuella markiser till sovrum 1 och 3
- Luft/luftvärmepump från 2022 (Garanti upp till 10 år)
- Strömbrytare med plejd (totalt 22 dimningsbara lamputtag inne/ute)
- 5 års garanti på material (från 2021)
- Frånluftvärmepump (NIBE F730) med trygghetsförsäkring till augusti 2027)

En två-årsbesiktning har genomförts och samtliga punkter är åtgärdade.
Övrigt Säljarnas berättelse: Välkomna till ett hem där solen skiner från morgon till kväll! De mysiga uteplatserna erbjuder perfekta stunder för att njuta av dagen, medan det uppvärmda SPA-badet ger en guldkant i vardagen under kvällstid. Huset är nybyggt, välisolerat och ger en behaglig värme och komfort året runt. Bostaden ligger i ett tryggt och mysigt område med bara några minuters gångavstånd till förskola, skola, Mälaren samt fina promenad- och löparstråk. Samtidigt har du kommunala kommunikationsmöjligheter alldeles utanför dörren vilket gör läget perfekt för den som söker ett bekvämt boende nära naturen men med närhet till Stockholm city. Omgivningar: Träkvista erbjuder det bästa av två världar – nära både naturen och vattnet, samtidigt som du har enkel tillgång till Stockholm. Här har du närhet till allt du kan tänkas behöva. På bara några minuters promenadavstånd hittar du exempelvis badplatserna Lundhagens strand samt Södrans badplats. Strandpromenaden längs Mälaren är perfekt för promenader och joggingturer. I närområdet finns även ett stort utbud av lekparker, fotbollsplan, simhall, ishall och flera närliggande förskolor samt populära Träkvista skola årskurs F-9. För båtälskare finns flera bryggor vid vattnet, och en kort promenad tar dig till Träkvista Torg, där du hittar matbutik, restauranger och fler bekvämligheter. Här pågår just nu en omfattande ombyggnation för att göra torget ännu mer attraktivt. Ekerö centrum ligger också nära och erbjuder ett brett utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, klädbutiker, apotek, vårdcentral och mycket mer. Här finner du också den populära strandpromenaden vid Tappströmskanalen och ett mysigt sommarcafé. I Jungfrusund finns flera trevliga restauranger, inklusive Jungfrusund och Kolmilan, samt Tegnérs bageri och Mälarö Träningsverk. Ekebyhovs slott med sin vackra park och bokskog är en annan härlig plats för promenader och erbjuder en lunchservering med utsökta rätter. För den som vill hålla sig aktiv finns många alternativ – STC gym ligger några minuter bort, även Träkvistavallens idrottsplats med Ekerö badhus och skidspår vid Jungfrusundsåsen, till padelbanor, golfbanor (Mälarö GK, Drottningholm GK och Troxhammar GK) och ridanläggningar. Ekebyhovsdalen bjuder på en fantastisk aktivitetsyta med lekplats, utegym, pumptrack och skatepark. Kommunikationerna är förstklassiga: Busslinje 177 stannar strax utanför dörren och tar dig snabbt till Brommaplan, där du byter till tunnelbanan in till Stockholm city. Från Ekerö centrum går även en pendelbåtslinje 89 till Klara Mälarstrand där det precis tillkommit elektriska bärplansbåtar, som tar dig mellan Tappström och Klara Mälarstrand på cirka 20–25 minuter. För den som behöver snabb tillgång till södra sidan av Stockholm finns dessutom en bilfärja mellan Ekerö och Slagsta. Sammanfattning: Detta hus är inte bara ett hem, det är en plats där du kan skapa minnen för livet. Här får du ett välbyggt och gediget boende, perfekt för både avkoppling och aktivitet. Oavsett om du söker en lugn plats att njuta av naturen eller en smidig förbindelse till Stockholm, erbjuder detta hem allt du behöver – ett populärt och tryggt boende i ett av Ekerös mest attraktiva områden. Dessutom bor det helt underbara grannar med både små och stora barn, området har en trygg känsla och en stark gemenskap.

Dokument

Området

+−
Leaflet | Tiles courtesy of OpenStreetMap — Map data © OpenStreetMap

Träkvista är en centralort i Ekerö tätort där bebyggelsen består av främst villor och kedjehus. Träkvista Torg var fram till år 1990 centralpunkt i Ekerö då Ekerö centrum byggdes. Just nu planeras en ombyggnation av torget där nya bostäder, verksamheter, butiker och en ny Coop-butik ska till. I området finns Träkvista skola samt Sanduddsskolan och flera förskolor. En kort promenad bort finns badplatser vid bland annat Södran och Lundhagen.

Närområde

Idag finns livsmedelsbutik i form av Lidl och Coop snabb-butik. Pizzerior och sushi restaurang finns. Men avståndet är inte heller långt till Ekerö centrum där ett stort utbud av service finns i form av apotek, vårdcentral, systembolag, restauranger mm. När Träkvista torg genomgått sin ombyggnation kommer utbudet här att öka kraftigt. Träkvista skola har verksamhet från förskola till högstadie. Granne med området finns Sanduddens skola är en F-6 skola.

Kommunikation

Från Träkvista är kommunikationerna goda och flera busslinjer avgår härifrån och går via Ekerö centrum till Brommaplan på ca 20-25 minuter. Bland annat blåbuss 177 som går vidare mot Solna/Danderyd. Från Jungfrusund avgår färja mot Slagsta som ger smidig access till Stockholms södra delar, i väntan på att den nya förbifarten ska bli klar om ca 7-8 år.

Övrigt

Ett stort utbud för den aktiva finns vart man än vänder sig på Ekerö. Träkvista vallen har utbud av fotboll, ishockey, padel och friidrott. Här ligger även det nya badhuset som blivit en succé och visat sig varit väldigt populärt. Gott om motionsslingor i Jungfrusundsskogens löparspår, alpin skidåkning vid Ekebyhovsbacken där även konstsnöspår för längdåkning finns. Och ej att förglömma, det finns totalt tre fina golfbanor i Ekerö kommun samt mycket kultur och historieminnen att ta del av.

Räkna på ditt nya boende