- Soligt gavelläge
- Totalyta på 166 kvm
- Braskamin
- Stort externt förråd på framsidan
- Uteplats och balkong i söder
- Ombyggd övervåning med stort badrum/tvättstuga
- Gångavstånd till förskola, skolor och buss
Knalleborg är ett av Ekerös mest barnvänliga områden med gott om lekkamrater och med närhet till Jungfrusundsskogen som bjuder in till aktiviteter och friluftsliv. Detta hus på Knalleborgsvägen 3A har ett av de bästa lägena i området. Fin gavel och soligt söderläge på baksidans uteplats liksom den stora balkongen.
Huset är mycket välplanerat med synnerligen goda förvaringsmöjligheter i framförallt källarplanet och tre utvändiga förråd. Övervåningen är smart ombyggd med tre ordentliga sovrum samt stort badrum som även rymmer tvättstugan. Arbetsrum och hobbyrum finns i källarplanet.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Niklas Bergsten på MOHV för mer information och intresseanmälan för visning!
Knalleborg, Ekerö
Knalleborgsvägen 3A
Information
Ansvarig mäklare
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
0768-19 00 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Knalleborgsvägen 3A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 745 000 kr
- Småhusmark: 1 853 000 kr
- Försäkring: 9 084 kr
- Hushållsström: 20 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 22 000 kr
- Övrigt: 350 kr
Summa kr/år: 51 434kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (61 508 kr)
Kommentar: Väg/samfällighet är dels 19.600 kr/år för samfälligheten i området och dels 2.400 kr/år för Närlunda vägförening. I samfälligheten ingår även sophantering och VA. Övrigt avser kostnad för sotning.
Byggnad
Luft/luftvärmepump entréplan 2006
Installation braskamin 2008
Köket renoverades 2009
Förråd framsida ca 2010
Ny varmvattenberedare 2012
Stenläggning entrésida 2012
Ny takpapp yttertak 2017
Ny altan baksida 2018
Avlopp ordnas under köksskåp vid fd tvättstuga 2019
Ny diskmaskin 2020
Tvätt träfasad 2021
Nya radiatorer i källare och sovrummen 2021
Ny tvättmaskin, torktumlare och induktionshäll 2021
Nya element hela källarplanet och lilla sovrummet uppe 2021
Nya kommoder i badrum och WC 2021
Installation av luft/luftvärmepump övre plan 2022
Rum
Hall
Vid entrén finns ett mörkt klinkergolv med el-golvvärme och väggarna är vitmålade. Garderob med skjutdörrar bjuder på förvaring. Här finns även entréplanets fläkt till luftvärmepumpen placerad.
Kök
Köket byggdes om och renoverades 2009 med inredning från Hagakök. Vita skåpluckor, mörk granitbänkskiva och glasmosaik som stänkskydd ovan bänk. Samma klinkergolv som i hallen med elgolvvärme och vitmålade väggar. Rymlig matplats för ett stort sällskap. Utrustning i form av ugn, kyl, frys och vinkyl. Diskmaskin ny 2020 och induktionshäll ny 2021.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum som rymmer både sällskapshörna och matsalsbord. Här finns braskamin som ger extra mysfaktor att elda i. Ekparkett på golv och vitmålade väggar. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti mot söder där även utgång till baksidan finns.
WC
Lite WC med kommod (ny 2021) finns på entréplanet. Mörkt klinkergolv med elgolvvärme och väggar både kaklade och målade. Infällda takspottar tänds genom rörelsesensor.
Övre hall
Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns även övre planets fläkt till luftvärmepumpen placerad.
Sovrum 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Laminatgolv och målade väggar i vitt och en fond i mörkt blå. Infällda spotlights i taket. Här finns även utgång till den stora balkongen i söderläge.
Sovrum 2
Ljust laminatgolv och grått målade väggar. Förvaringsmöjlighet i garderober.
Sovrum 3
Ljust laminatgolv och målade väggar i grönt. Dubbla fönster ger ett fint ljusinsläpp.
Badrum
Stort badrum som byggts ut 2004 och idag har både dusch och bubbelbadkar samt tvättstuga. Den stora ytan ger även plats för dubbla kommoder. Mörkt klinkergolv med golvvärme på el och väggar med vitt kakel. Infällda spotlights i taket ger en behaglig belysning.
Källarplan
I källarplanet finns ett stort allrum som som ger utrymme för lek och även möjlighet att använda som TV rum. Idag finns TV/spel-hörna i nedre hallen där även förvaringsgarderober finns. Ett annat rum används idag som arbetsrum. Och i övrigt finns två ordentliga förråd i vilket det ena VA finns indraget vilket gör det möjligt att göra om till extra duschrum.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö ekebyhov ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt (Samfälligheten i radhusområdet Knalleborg)
Gemensamhetsanläggning: Ekerö närlunda ga:4 ändamål: Vägar (Närlunda vägförening för skötsel mm av vägar, belysning, gångvägar etc lokalt i Ekerö tätort)
Last: Ledningsrätt Starkström, 01-EKE-1337.1
Dokument
Området
Knalleborgs radhusområde stod nybyggt och inflyttningsklart 1975. Beläget längst in på återvändsgränd och med Jungfrusundsskogen som närmaste granne. Det ligger centralt i Ekerö tätort vilket gör det lätt att ta sig dit man ska. I området finns även Knalleborgs förskola för de yngre barnen. På gångavstånd finns Träkvista skola med årskurs F-9 och nya Birkaskolan som snart öppna upp sina nya lokaler. Buss 302 avgår från området och går via Ekerö centrum till Brommaplan på ca 25 minuter. Avståndet är inte heller långt till Träkvista vallen där det nybyggda badhuset finns samt utbud av fotboll, ishockey, friidrott och padel. Vid Ekerö centrum, som ligger på behagligt cykelavstånd, finns all viktig närservice du behöver i form av vårdcentral, apotek, livsmedelsbutiker, bibliotek, systembolag och restauranger. I övrigt på Ekerö finns bland annat många fastfoodställen, alpin skidbacke, Lidlbutik, byggvaruhus och flera golfbanor. En växande kommun där mycket ny bostadsbebyggelse växer fram och ytterligare närservice planeras, bland annat vid Träkvista Torg som just nu genomgår ett stort facelift.