Visningar

Söndag 24 November KL: 14:30 - 15:15 Öppen visning! Varmt välkommen! Anmäl dig gärna via vår hemsida för att få uppdaterad information om fastigheten! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Träkvista, Ekerö

Hummelvretsvägen 26

- Insynsskyddad villa med närhet till det mesta!
- Högst läge på gatan
- Nära naturen
- Bergvärme
- Två eldstäder varav en kakelugn
- 4–5 sovrum
- Betongbjälklag som ger bra ljudisolering
- Insynsskyddad balkong om ca 30 kvm och altan om ca 70 kvm
- Sol hela dagen, kvällssol från balkong
- Vidbyggt garage med direkt access till huset
- Fiber


Varmt välkommen till ett mycket populärt och omtyckt område i hjärtat av Träkvista! Nu har du chansen till ett framtida boende med ett av de bästa lägen på gatan!

Du kliver in i en stor välkomnande hall med generösa förvaringsmöjligheter och kapprum. Här finns plats för hela familjens förvaringsbehov! Härifrån nås den rymliga gillestugan med mysig braskamin (som också kan bli ett extra sovrum). På entréplanet finns även två ljusa sovrum med vackert ljusinsläpp, wc med dusch, tvättstuga, bastu och bad, förrådsutrymme, pannrum samt utgång till garaget.
På övre plan finner du bostadens stora vinkelvardagsrum med kakelugn och matsalsdel, ett rum som fullkomligt badar i ljus! Från vardagsrummet har du utsikt över både trädgård, skog, himmel och takåsar! Ett rum perfekt för de stora middagarna! Härifrån har du direktaccess till den storslagna balkongen och till inglasat uterum, etagealtan och mysig naturtomt med inslag av berg, en trädgård som erbjuder fläder, jordgubbar, syrén och blommande buskar.
Från hallen nås det moderna vackra köket som har gott om arbetsytor och inbjuder till bak & matglädje! På våningsplanet finns också två härliga sovrum varav ett masterbedroom samt badrum.

En villa som måste upplevas på plats!

Närhet till skolor, förskolor, kommunikationer, livsmedelsbutik, badhus, naturområden, restauranger, badplats, båtklubb mm.

Här trivs man så väl ute som inne!

Kopiera länken för digitalt prospekt - https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1575311

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 139 kvm + 90 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 891 kvm
Byggnadsår 1969
Pris 7 275 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre plan
Planlösning Övre plan

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre plan
Planlösning Övre plan
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hummelvretsvägen 26

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 139 kvm. säljarens information

Byggnad

Typ av byggnad 2 plans friliggande hus i souterräng
Fastighet Ekerö-Väsby 43:204
Boarea 139 kvm
Biarea 90 kvm
Byggnadsår 1969
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Blå lättbetong i nederplan, trä ovan mark
Fasad Kalksandstensfasader och träpaneler
Fönster 2 glas med energiglas kassett och 2 glas kopplade
Bjälklag Betong mot källare, trä mot vind
Tak Betongpannor
Grundläggning Souterränggrund med grundmurar av blå lättbetong
Uppvärmning Bergvärmepump via vattenburet radiatorsystem samt eldstäder
Ventilation Mekanisk frånluft/självdragsventilation
Övrigt om byggnaden Bakom garaget finns ett praktiskt kallförråd om ca 20 kvm, perfekt till trädgårdsredskap och annat skrymmande. På tomten finns även ett plåtskjul som idag används som vedförråd.
Nätverkskabel framdraget till flera rum från inkommande fiber.
Renoveringar
2024
Vägg- och takgips övre hall
Målning sovrum
2023
Bergvärmepump
Ny ekparkett i sovrum
2022
Vägg- och takgips i kök
Kök med nya vitvaror
Ny ekparkett i kök och övre hall
2021
Ny tvättmaskin
2020
Vattenkran i trädgården
2019
Vägg- och takgips sovrum
2018
Målning hall
2018
Vägg- och takgips sovrum
Nytt trägolv (ask) med elvärme i sovrum entréplan
Nytt trägolv (ask) i sovrum entréplan
2017
Fiber installerat
Målning av samtliga fönster
Behandling av garagetak
2010
Tilläggsisolering 40 cm av vind och garagevind
2002
Omläggning av takpannor, läkt, takpapp
1994
Ombyggnad av toalett, dusch och badrum övervåning
Installation av kakelugn i vardagsrum samt kassett i öppen spis (gillestuga
1985
Källarförråd ombyggt med bastu, badkar, spotlights
Bredband Fiber

Rum

HALL

Välkomnande stor möblerbar hall med praktiskt kapprum och platsbyggd hatthylla. Här finns goda förvaringsmöjligheter för familjens alla ytterkläder! Målade gråbeiga väggar och slittåligt ljust laminatgolv. Vackert sidoglas vid entrédörren.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

Under trappen finns förråd med vägghylla och klädstång samt utrymme för annan förvaring

GILLESTUGA

Stor och mysig gillestuga med murad vägg och öppen spis (kassett). Rummet har flera användningsmöjligheter och kan även delas av för ett extra sovrum. Vitmålad stående träpanel på väggarna, ljust laminatgolv, fondvägg i tegel samt vackra blyinfattade fönster.

SOVRUM 1

Ljust, mysigt sovrum med vackert ljusinsläpp mot den lugna framsidan. Vitmålade väggar samt trägolv av ask.

SOVRUM 2

Ljust, mysigt sovrum med vackert ljusinsläpp, också detta sovrum mot den lugna framsidan. Beigemålade väggar, vitt gipstak samt trägolv av ask med golvvärme.

BADRUM MED BASTU

Inbjudande fräscht retro badrum! Badkar med lejontassar och väggkandelaber, dimbara spotlights i taket. Här kan du njuta av en god bok i ett varmt bad till levande ljus! Kaklade väggar och plastmatta på golv Bastu med två sittbänkar och plastmatta på golv

TVÄTTSTUGA

Rymlig och praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, trådbackar, bänkskiva samt torklinor. Målat betonggolv i ljusgrön ton samt ljust målade väggar.

WC/DUSCH

Intill hall finns wc med dusch, handfat samt spegelskåp. Vitkaklade väggar med en bård i mönstrat motiv, fönster samt plastmatta på golv i gul ton.

PANNRUM

Perfekt extraförvaring av diverse. Här är även den nya bergvärmepumpen placerad.

ÖVRE PLAN

Via trätrappan, med vitmålat räcke, hög takhöjd och blyinfattat fönster, nås övre plan. Samtliga rum på våningen är ljusa och insynsskyddade.

HALL

Ljus hall som för blickfånget till det vackra blyinfattade fönstret och trappans takhöjd och rymd. Härifrån nås övriga rum samt vindsutrymme. Gråmålade väggar, vitt gipstak och holländsk ekparkett.

VARDAGSRUM MED MATSALSDEL

Underbart vinkelvardagsrum med matsalsdel, fantastiska fönsterpartier samt vacker kakelugn som sprider värme & glädje. Här finns plats för både soffgrupp, matsalsbord för 10 pers, sittdel och musikhörna. Vitmålade väggar samt laminatgolv.Från vardagsrummet nås den stora härliga balkongen om 30 kvm i sydvästläge som bjuder på sol från förmiddag till sent in på kvällen. Balkongen är en insynsskyddad oas som inbjuder till långa grillkvällar. Åt andra hållet nås altanen och det inglasade uterummet som blir som ett extra rum under vår & sen höst. Sommartid får balkong- och altandörr stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut!

KÖK

Upplev matglädjen i detta kök! Här finns härliga ytor för mat & bak och gott om förvaringsmöjligheter. Vita köksluckor, köksbänk i sten, vacker Holländsk ekparkettgolv målade väggar i ton av nougat och vitt gipstak. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys, diskmaskin samt städskåp. Köket har utsikt åt två håll och badar i ljus, skjutdörr och fönstermarkis. Matplats för 2-3 personer.

MASTERBEDROOM

Stort "masterbedroom" med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byrå samt inbyggda garderober. Här sover du gott om nätterna och till morgonkaffet blickar du ut mot trädgårdens grönska! Målade väggar i ton av blå-grön samt ljust laminatgolv.

SOVRUM 4

Härligt, ljust och lättmöblerat sovrum. Holländsk ekparkettgolv, målade väggar i ljusrosa ton samt vitt gipstak.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljust kaklade väggar i svagt mönstrat motiv samt klinkergolv med golvvärme i beige ton. Extra brett handfat i sten med skåp & lådor, spegel, väggskåp, wc, handdukshängare samt duschhörna. Badrummet har också ett praktiskt tvättnedkast till tvättstugan!

ÖVRIGT

Bakom garaget finns ett praktiskt kallförråd om ca 20 kvm, perfekt till trädgårdsredskap och annat skrymmande. På tomten finns även ett plåtskjul som idag används som vedförråd.
Nätverkskabel framdraget till flera rum från inkommande fiber.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2017-11-10
Energikonsumtion 48 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 7 275 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 309 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 895 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 414 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 414 000 kr
Värdeår 1969
Summa inteckningar 4 450 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 13 934 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 24 974 kr
  • Vatten/avlopp: 10 855 kr
  • Försäkring: 7 428 kr
  • Renhållning: 1 610 kr
  • Hushållsström: 3 087 kr
  • Sotning: 1 234 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 400 kr

Summa kr/år: 51 588kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (61 113 kr)

Tomt

Tomtarea 891 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM6-36/2840.1

Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2008-11-25) Byggnadsplan (1968-01-26)

Dokument

Området

Träkvista är en centralort i Ekerö tätort där bebyggelsen består av främst villor och kedjehus. Träkvista Torg var fram till år 1990 centralpunkt i Ekerö då Ekerö centrum byggdes. Just nu planeras en ombyggnation av torget där nya bostäder, verksamheter, butiker och en ny Coop-butik ska till. I området finns Träkvista skola samt Sanduddsskolan och flera förskolor. En kort promenad bort finns badplatser vid bland annat Södran och Lundhagen.

Närområde

Idag finns livsmedelsbutik i form av Lidl och Coop snabb-butik. Pizzerior och sushi restaurang finns. Men avståndet är inte heller långt till Ekerö centrum där ett stort utbud av service finns i form av apotek, vårdcentral, systembolag, restauranger mm. När Träkvista torg genomgått sin ombyggnation kommer utbudet här att öka kraftigt. Träkvista skola har verksamhet från förskola till högstadie. Granne med området finns Sanduddens skola är en F-6 skola.

Kommunikation

Från Träkvista är kommunikationerna goda och flera busslinjer avgår härifrån och går via Ekerö centrum till Brommaplan på ca 20-25 minuter. Bland annat blåbuss 177 som går vidare mot Solna/Danderyd. Från Jungfrusund avgår färja mot Slagsta som ger smidig access till Stockholms södra delar, i väntan på att den nya förbifarten ska bli klar om ca 7-8 år.

Övrigt

Ett stort utbud för den aktiva finns vart man än vänder sig på Ekerö. Träkvista vallen har utbud av fotboll, ishockey, padel och friidrott. Här ligger även det nya badhuset som blivit en succé och visat sig varit väldigt populärt. Gott om motionsslingor i Jungfrusundsskogens löparspår, alpin skidåkning vid Ekebyhovsbacken där även konstsnöspår för längdåkning finns. Och ej att förglömma, det finns totalt tre fina golfbanor i Ekerö kommun samt mycket kultur och historieminnen att ta del av.

Räkna på ditt nya boende