- Barnvänlig gata nära skola
- Totalyta på 230 kvm med goda förvaringsmöjligheter
- Skyddad baksida med sol morgon till kväll
- Bergvärme ger låg energiförbrukning
- FTX-system ger ett bra inomhusklimat
- Garage
Med barnvänligt läge på lugn återvändsgata och mitt i villaidyllen ligger denna fina familjevilla på Ekvägen 28. Väl omhändertaget och löpande renoverat gör att skicket är mycket bra. På endast ett par minuters gångväg finns skola och förskola samt goda kommunikationer med bussar mot Brommaplan. Även Ekerö Centrum med sitt stora utbud finns på gångavstånd, liksom badplats vid Närlundabadet.
Huset är mycket välplanerat och genom det väl inredda källarplanet ges en totalyta på 230 kvm. Så förvaringsmöjligheterna är synnerligen goda och totalt finns möjlighet till 6-7 sovrum. Utvändigt ett garage med plats för bil och ytterligare förvaring. Fint anlagd trädgårdstomt med lekytor och fina uteplatser med sol från morgon till kväll.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Niklas Bergsten för mer information och intresseanmälan för visning!
Närlunda, Ekerö
Ekvägen 28
Information
Ansvarig mäklare
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
0768-19 00 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ekvägen 28
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 520 000 kr
- Småhusmark: 2 800 000 kr
- Vatten/avlopp: 11 198 kr
- Försäkring: 7 906 kr
- Renhållning: 2 490 kr
- Hushållsström: 35 122 kr
- Sotning: 300 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 400 kr
- Övrigt: 500 kr
Summa kr/år: 59 916kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (69 990 kr)
Byggnad
Dränering av huset 2010
Garagetaket omlagt 2010
Ny garageport och garagedörr 2015
Ny vattenutkastare 2015
Ny dörr till altan framsida 2016
Ny ytterdörr källare 2016
Asfaltering uppfarter 2016
Plantering häck 2017
Installation fiber 2017
Renovering entréplan inkl nytt kök och badrum 2017
Nya fönster/dörrar mot baksidan 2017
Installation av FTX (Systemair Save VTR 500) 2019
Renovering av ytskikt källare 2020
Byte fönster och ytterdörr på entrésidan 2021
Målning fasad/taksarg 2021
Bygge altan baksida 2021
Omläggning yttertak 2021
Renovering tvättstuga/duschrum 2022
Uppfräschning WC 2022
Omdränering husets framsida 2022
Bygge altan framsida 2022
Anslutning sommarvatten 2022
Ny diskmaskin 2022
Ny torktumlare 2022
Ny radiator ventilationsrum 2025
Rum
Hall
Väl tilltagen och luftig hall med förvaringsutrymme i garderob med skjutdörrar. Golv med stora marmorplattor och vitmålade väggar.
Vardagsrum / Matsal
Öppen planlösning med kök och hall vilket ger en känsla av rymd. Stora fönsterpartier och genomgående ljusinsläpp samt utgång till både fram och baksidan. Ljust trägolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i taket bjuder på ett fint ljus.
Kök
Härligt kök med generösa arbetsytor och öppen planlösning mot vardagsrummet gör matlagningen till en fröjd. Vitt kakel som stänkskydd, bänkar med svart stenskiva och vita skåpluckor. Infällda spotlights i taket ger en behaglig belysning.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Garderob med skjutdörrar bjuder på förvaring. Ljust trägolv och vitmålade väggar samt en mörkt grön fondvägg.
Sovrum 2
I detta sovrum ges ett fint ljusinsläpp från dubbla fönster. Ljust linoleumgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 3
Även i detta sovrum kan dubbelsäng inrymmas. Vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Vitmålade väggar och ljust linoleumgolv.
Badrum
Stilsäkert renoverat i ljus färger med helkakel. Stora plattor på golvet i ljus beige och vita väggar. Utrustat med WC, stor kommod med förvaringslådor, badkar, badrumsskåp och vattenburen handdukstork. Stort fönster bjuder på fint ljus.
Nedre hall
Separat entré från utvändig trappa ger en möjlighet att använda källaren som grovingång. Terracottafärgat klinker på golv och vitmålade väggar.
Allrum
Via trappa från entréplanet kommer du ner till ett allrum att nyttja efter behov. Antingen förvaringsutrymme, arbetsplats eller TV-rum. Terracottafärgat klinkergolv och vitmålade väggar.
TV-rum / Sovrum 4
Intill allrummet finns ett rymligt rum med öppen spis att elda i för att höja mysfaktorn. Perfekt som TV-rum men även bra som extra sovrum. Terracottafärgat klinkergolv och vitmålade väggar varav den ena med träpanel (bakom denna finns en radiator). Infällda spotlights i taket.
Hobbyrum / Sovrum 5
I källaren finns även ett hobbyrum som likväl kan fungera som sovrum. Längst in två klädkamrar som ger bra extra förvaringsutrymme. Terracottafärgat klinkergolv och vitmålade väggar. Infällda spotlight i taket.
Gästrum / Sovrum 6
Ett mindre rum som går utmärkt att ha som förslagsvis gästrum eller arbetsrum. Terracottafärgat klinkergolv och vitmålade väggar.
Tvättstuga
Stor och rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och tvättvask. Här finns även duschkabin och bastu. Vitt klinkergolv och vitmålade väggar.
WC
I källarplanet finns en WC med handfat och belyst spegel. Terracottafärgat klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Infällda spotlights i taket.
Övrigt
I övrigt finns även ett pannrum där bergvärmepumpen finns placerad samt ett till rum där ventilationsaggregatet finns. Här ryms även extra förvaring om så behövs.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar (Vägföreningen lokalt i Ekerö tätort)
Dokument
Området
Fastigheten är belägen i ett av Ekerö tätorts mest eftertraktade områden, Närlunda. Från huset är det gångavstånd till Ekerö C och till Närlundaskolan. Även Birkaskolan och Tappströmsskolan ligger på gångavstånd från huset. Flera förskolor finns också i området. Det är mycket nära till Mälaren och Närlundabadet. Runt omkring finns fina lekytor, lekplats och grönområden. Vintertid när isen ligger finns en av Friluftsfrämjandet plogad skridskobana vid Tranholmen. Promenad och joggingvägar längs med vattnet samt mot Älvnäs och ända fram till Ekerö kyrka. I områdets närhet finns dessutom: - Träkvistavallen med nybyggt badhus, fotbollsplaner, ishall, tennisbanor och fritidsgård. På andra sidan stora vägen finns ett gym, STC - Ekebyhovs parken med en vacker bokskog som är Sveriges nordligaste självföryngrande bokskog. Ekebyhovs slott har olika kulturaktiviteter, konstutställningar, café med hembakat och dagens lunch i veckorna. Både parken och bokskogen har fina promenadstråk - Ekerö ridskola med både barn och vuxengrupper, inackorderingsstall och flera ridanläggningar - Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter, funpark, skidskola samt aktiv alpinklubb - Ett stort naturområde vid Jungfrusundsåsen med fina motionsspår (3,4,5 och 10 km delvis med el-ljusbelysning), vandringsleder, ridvägar och strövområden. Vintertid är det fina skidspår i motionsspåren - Tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK - Vid Ekerö centrum finns även bibliotek, vårdcentral och läkarmottagning - I Jungfrusund finns ett stort utbud av flera restauranger, padelbanor, minigolf, OLearys och mycket annat
Närområde
- Lidl efter Ekerövägen / Älvnäsvägen på gångavstånd
- Vid Ekerö Centrum finns Ica Supermarket, apotek, bibliotek, systembolag och ett flertal butiker. I anslutning till Ekerö Centrum finns även vårdcentral, tandläkarmottagning samt läkarmottagning.
- Närlundaskolan i området har verksamhet från F till årskurs 6. I Närlunda finns även förskola.
- För äldre elever finns Tappströmsskolan som ligger granne med området. På gångavstånd byggs just nu även nya Birkaskolan med utbildningsplatser för upp till 800 elever
- Just nu renoveras och byggs Träkvista torg om vilket inom kort kommer ge ytterligare närservice. Bland annat en Coop-butik, caféer och restauranger
Kommunikation
Närmaste busshållplats finns på Närlundavägen alternativt Ekerövägen. Beräknad restid till Brommaplan ca 15 minuter och avgångarna har SL ökat den senaste tiden, vilket gör de kommunala förbindelserna riktigt bra. Det finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Från Tappström, som ligger på gångavstånd, går pendelbåtslinje 89 in till Klara Mälarstrand. För mer information och tidtabell se Ekerö kommuns eller SLs hemsida.