Björkuddsvägen 40A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
64.8 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
Enplans BR-parhus
Boarea
64.8 kvm
Byggnadsår
1977
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Luftvärmepump / Direkt el
Ventilation
Mekanisk frånluft
Rum
Allmänt
På entrésidan finns ett extra förråd som erbjuder praktisk förvaring. Här finns även varmvattenberedaren placerad. Vid ev byte står föreningen för kostnaden för denna. God möjlighet till förvaring finns även på vinden som är försedd med belysning och nås från lucka i hallen.
Lägenheten har i stort sett totalrenoverats och byggts om från augusti 2020, med nya golv, nytt kök, nytt badrum och invändig målning. Dessutom har all el invändigt dragits om samt ny el-central installerats fackmannamässigt, ny radiator i badrummet samt en ny luftvärmepump har installerats.
Garageplats i länga finns med elladdstolpe.
Hall
När du kliver in i bostaden möter ett vackert golv i enstavs ekparkett, vilket är genomgående för hela lägenheten liksom de vitmålade väggarna. Plats för avhängning vid hatthylla.
Kök
Köket är nyrenoverat från augusti 2020 på ett trevligt sätt där ombyggnationen skapat en öppen och luftig planlösning med vardagsrummet. Gott om förvaringsutrymmen i flertalet skåp och generösa arbetsytor. Vita skåpluckor, grå bänkskiva och grått kakel som matchar snyggt med enstavs ekparketten och de vita väggarna. Välutrustat med kyl/frys, ugn, induktionshäll, inbyggd micro och integrerad diskmaskin. Allt nytt från 2020.
Vardagsrum
Vid vardagsrummet ges fina ytor för sällskapshörna och matplats om så önskas. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti där utgång också finns till uteplatsen på baksidan. Enstavs ekparkett och vitmålade väggar.
Sovrum 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng och extra förvaringsutrymme i garderobsvägg. Ekparkett på golv och väggar målade i vitt samt en fondvägg. Kan för den som vill även delas i två mindre sovrum om så önskas.
Sovrum 2
Mindre sovrum som med fördel även kan användas som arbetsrum för den som vill jobba hemma. Enstavs ekparkettgolv och väggar målade i vitt samt en fondvägg.
Badrum
Renoverat från augusti 2020 med fin känsla och precision. Mörkgrå våtrumsmatta på golvet och väggar med ljusgrå våtrumstapet. Utrustat med WC, kommod, badrumsskåp, handdukstork och dusch med vikdörrar.
Tvättstuga
Tvättstugan har målats om och fräschats upp under 2020. Vitmålade väggar och golv där gråa Bergo golvplattor lagts ut på den befintliga våtrumsmattan vilket ger en stilren känsla. Här finns kombinerad tvättmaskin/torktumlare, tvättvask, arbetsbänk och förvaringsskåp.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-10-08
Primärenergital
191
Ekonomi
Lägenhetsnummer
35
Pris
3 795 000 kr Utgångspris
Avgift
3418 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl VA, bredband (150/10 MBit), TV, sophantering, garageplats (med fjärrstyrd port)
Elförbrukning
8 083 kWh/år
Driftkostnad
21 327 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 2 694 kr
- Hushållsström: 18 633 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,8%
Andel av årsavgift
1,80412%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
204 706 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
BRF Björkudden 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716416-4548
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Björkudden 1 bildades i slutet av 70-talet och byggnaderna stod nyproducerade och inflyttningsklara 1977. Totalt finns det 50 lägenheter som alla är upplåtna med bostadsrätt. Bebyggelsen består av en- och tvåplans rad- och parhus i storlek från 2-4 rok. Föreningen har också avtal med grannföreningen Björkudden 2 som ger medlemmarna möjlighet att nyttja deras föreningslokal samt den bastu som finns där.
Välskött med god ekonomi och låg belåning. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Äger föreningen marken
Ja, friköpt mark.
Antal lägenheter
50
Renoveringar
Föreningen har de senaste fem-årsperioden genomfört en hel del renoveringar. Bland annat målning av husens fasader och underhåll av garagen. Yttertaken på husen lades om år 2005. I närtid bedöms det inte föreligga behov av några större renoveringar.
Föreningen genomför just nu en översyn av ventilationen samt takfläktar.
Parkering
Till varje bostadsrätt hör en garageplats i länga. Utöver det finns utvändiga p-platser för medlemmarna samt besökande.
Tv och bredband
TV och bredband levereras av Tele2 där ett grundpaket för TV och bredband 150/10 Mbit ingår i månadsavgiften. Ytterligare kanaler samt snabbare bredband tecknas av bostadsrättsägaren själv.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare