VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Lundhagen, Ekerö

Almhagsgränd 14

- Enplanshus vid återvändsgränd
- Insynsskyddad trädgård
- Badrocksavstånd till Mälaren
- Bara att flytta in
- Braskamin
- Barnvänligt
- Garage
- Fiber
- Närhet till det mesta

Varmt välkommen till ett fantastiskt enplanshus i vinkel med delvis sjöutsikt i bästa hörnläge på lugn återvändsgata i populära Lundhagen!

Villan erbjuder välkommande hall, modernt kök med bra förvaringsmöjligheter, fantastiska ytor för mat & bak samt samt utgång till underbar trädäckad altan och den fina trädgården. Generöst vardagsrum med braskamin som sprider värme och glädje, fyra sovrum varav ett stort masterbedroom, helkaklat badrum, gästwc samt tvättstuga med groventré.

Trädgården erbjuder plan gräsmatta för bus och lek, flertal buskar, fina planteringar, generös trädäckad altan med flertal sittplatser, garage, (delas med grannen) samt garageuppfart.

Den här bostaden marknadsförs med vår tjänst Snart Här! Det innebär att bostaden
kommer att bli till salu. För mer information kontakta mäklaren Susanne Eriksson telefon
072-555 26 76.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 144 kvm + 30 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 970 kvm
Byggnadsår 1989
Pris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Planlösning
Planlösning
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Almhagsgränd 14

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 144 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Taxeringsvärde 7 681 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 3 825 000 kr
  • Småhusbyggnad: 3 856 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 856 000 kr
Värdeår 1989
Summa inteckningar 4 253 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 25 070 kr
  • Vatten/avlopp: 8 450 kr
  • Försäkring: 9 785 kr
  • Renhållning: 1 610 kr
  • Sotning: 200 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 400 kr

Summa kr/år: 47 515kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (57 589 kr)
Kommentar: Uppvärmning: I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla i vinkel
Fastighet Träkvista 2:143
Boarea 144 kvm
Biarea 30 kvm
Byggnadsår 1989
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenradiatorer
Ventilation Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Renoveringar 2024
Taket - ytbehandlat
2023
Ny köksfläkt och diskmaskin
2022
Elbilsladdare - sattes in
2017
Garagedörr - bytt
Larm - sattes in (Sector alarm)
2016
Kamin - insatt (bygglov finns)
Tvättstuga - totalrenoverad
Ny frånluftsvärmepump
2013
Fiber - indraget (Telia öppen fiber)
Ytterdörrar - byttes
2012
Badrum - totalrenoverat
El - samtlig el utbytt och ny central insatt.
Kök - ny planlösning och renoverat.
2011
Husgrund - dränerad
Bredband Fiber

Rum

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för hatthylla, skohylla, byrå samt platsbyggd skjutdörrsgarderob. Tapetserade väggar i vackert retromotiv, klinkergolv i mörkgrå ton med golvvärme samt parkettgolv.

KÖK

Upplev matglädjen i detta påkostade kök designat för familjemåltider och fest! Bra arbetsytor med rejäla bänkskivor för mat och bak. Vita köksluckor med handtag i rostfritt, grått kakel i ovan spisen, inbyggda spotlights i taket, parkettgolv samt ljust målade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, kyl, frys samt diskmaskin. Plats för matbord för fyra-sex personer. Utgång till trädäckad altan med flertal uteplatser samt den härliga trädgården. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet!

VARDAGSRUM MED MATSALSDEL

Generöst vardagsrum med flertal fönsterpartier, vacker braskamin i täljsten som sprider värme & glädje samt lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, byrå, tv-möbel samt matsalsgrupp. Ljust målade väggar i grå ton samt parkettgolv.

MASTERBEDROOM

Masterbedroom med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, garderober samt byråer. Parkettgolv samt tapetserade väggar i ljust mönstrat motiv.

SOVRUM 2

Sovrum med målade väggar i ljus ton samt parkettgolv. Plats för säng, sängbord, bokhylla, hyllplan, skrivbord för lek & spel samt garderob.

SOVRUM 3

Mysigt sovrum med atmosfär! Fina tapetserade väggar i grön ton med motiv av fåglar samt parkettgolv. Plats för säng, sängbord, byrå, garderob samt skrivbord.

SOVRUM 4

Sovrum med plats för säng, byrå, garderob samt skrivbord. Idag används rummet som kombinerat gäst- och arbetsrum. Målade väggar i grå ton samt parkettgolv.

BADRUM

Exklusivt stort helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton med golvvärme, vitkaklade väggar samt kaklad fondvägg i grå ton. Vägghängd wc, dubbelhandfat med lådor, spegel, badkar, duschhörna, handdukshängare med uppvärmning, vägghängda högskåp samt spotlights i tak.

GÄSTWC

Intill hallen finns ett gästwc med handfat, spegel, wc, tapetserade väggar i mönstrat motiv samt klinkergolv i mörkgrå ton.

TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ

Praktiskt tvättstuga med klinkergolv i grå ton med golvvärme, vitmålade väggar samt delvis vitkaklad vägg. Tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva, tvättho, städskåp samt garderober. Groventrén ger access till trädgården och gör det lätt att hänga lakan på tork i sommarsol. Den är även perfekt då barn och familjens fyrfota vänner kommer in efter lek på tomten. Här är även varmvattenberedaren/värmepannan placerad.

Energideklaration

Utförd Beställd

Tomt

Tomtarea 970 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Träkvista GA:10

Planbestämmelser Detaljplan (2011-11-24) Vattenskyddsområde (2008-11-25)

Dokument

Området

Området Lundhagen ligger central på Ekerö och har ett fint söderläge mot Mälaren där badplatsen Lundhagsbadet är ett trevligt utflyktsmål under sommaren. Norr om ligger Jungfrusundsåsen med vackra strövområden och motionsslingor. I området finns även Träkvista skola med pedagogik från förskola ändå upp till årskurs 9.

Närområde

Vid Träkvista torg finns bland annat Coop, restaurang, sushi, frisör mm. Annars finns också ett stort utbud av närservice vid Ekerö centrum. Här finns vårdcentral, apotek, tandläkare och annat som är viktigt. Men även bibliotek, klädbutiker, systembolag, restauranger mm. Avståndet är inte heller långt till den nya stadsdelen Jungfrusund där fina restauranger, frisör, bageri, träningscenter, padelbanor mm finns.

Kommunikation

Från Lundhagen avgår blåbuss 177 som tar ca 25 minuter till Brommaplan för vidare färd med tunnelbana mot city. På fem minuters bilavstånd nås Jungfrusund varifrån bilfärja avgår till Slagsta för smidig access till Stockholms södra delar.