VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Ekeby, Ekeby

Häckgatan 2

Välkommen till denna fantastiska villa, belägen på en stor och grönskande tomt i härligt västerläge. Den här fastigheten erbjuder en perfekt blandning av modern stil och naturnära omgivningar, med en omsorgsfullt anlagd trädgård med flera trevliga uteplatser och vackra fruktträd. Här finns gott om utrymme för både familj och vänner att njuta av den lugna och harmoniska atmosfären. Huset har genomgått omfattande renoveringar och erbjuder ljusa, moderna och stilrena ytor. Här finns även ett fristående garage med förrådsdel och uppfart med plats för 2-3 bilar.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 112 kvm + 112 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-6 sovrum
Tomt 910 kvm
Byggnadsår 1970
Pris 3 250 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Elin Carlson
Reg. Fastighetsmäklare
0731-54 29 46
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Elin Carlson

Elin Carlson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Häckgatan 2

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4-6 sovrum
Boarea 112 kvm. taxeringsinformation

Välkommen till denna fantastiska villa, belägen på en stor och grönskande tomt i härligt västerläge. Den här fastigheten erbjuder en perfekt blandning av modern stil och naturnära omgivningar. En omsorgsfullt anlagd trädgård med flera trevliga uteplatser och vackra fruktträd. Här finns gott om utrymme för både familj och vänner att njuta av den lugna och harmoniska atmosfären. Huset har genomgått omfattande renoveringar och erbjuder ljusa, moderna och stilrena ytor. Här finns även ett fristående garage med förrådsdel och uppfart med plats för 2-3 bilar. Måste ses!

ENTRÈ
Ni välkomnas av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Hallen ligger på en avsats mellan entré - och källarplan. Hallen är nyligen renoverad med svart akustikpanel och väggarna är vitmålade.

KÖK
Husets trevliga kök vetter mot bostadens baksida, här finns en altandörr som ger köket en naturlig förbindelse med husets stora trädgård. Köket är helt nyrenoverat med en elegant design som kombinerar vita skåpluckor med svarta detaljer. Här finns generöst med förvaringsutrymmen och ett stort arbetsutrymme på den imponerande köksön. Bänkskivorna är i svart sten som skapar en lyxig kontrast mot de vita köksluckorna och det matchande stänkskyddet i kakel, vilket ger en rustik touch. Maskinparken består av induktionshäll, fläkt, kyl, frys samt integrerad mikrovågsugn och ugn. Vid kökets stora fönsterpartier finns också plats för en stor matplats, perfekt för socialt umgänge och familjemiddagar.

VARDAGSRUM
I öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet som imponerar med sina stora panoramafönster som släpper in ett generöst dagsljus och skapar en ljus och luftig känsla. Den öppna planlösningen ger en rymlig atmosfär och rummet är inrett med moderna och smakfulla detaljer. Här finns en stor TV-vägg som skapar en trevlig plats för avkoppling och underhållning. De ljusa väggarna och de vackra massiva trägolven kompletterar rummet och ger en varm och hemtrevlig känsla.

BADRUM
Vidare in i bostaden finner ni ett av husets badrum från 2014. Ett fräscht badrum i svart och vitt. Här finns toalett, handfat med underskåp, bidé samt duschkabin. Badrummets fönster skänker ett härligt ljus.

SOVRUM/GÄSTRUM
Vägg i vägg med badrummet ligger ett mindre sovrum alternativt kontor. På golvet ligger en heltäckningsmatta i svart och väggarna är vitmålade. Här finns även två garderober. Ett stort fönster genererar ett härligt ljusinsläpp.

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med altandörr mot bostadens trädgård. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i skjutgarderobsvägg. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en heltäckningsmatta i grått (laminat under).

SOVRUM
Ett stort ljust sovrum med två fönster mot husets framsida. Här finns plats för såväl dubbelsäng som mindre kontorsplats. Härifrån når ni även en mindre klädkammare samt extra förvaring i skjutgarderob. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett mörkt laminatgolv.

KÄLLARE

En trappa ner finner ni bostadens nyrenoverade källare. Denna stilfullt renoverade källare erbjuder en perfekt balans mellan funktion och elegans. Här möts du av ljusa, fräscha ytor och genomtänkt planlösning.

ALLRUM/GILLESTUGA
I sällskapsrummet skapar den rustika stenbeklädda öppna spisen en ombonad känsla, idealisk för mysiga kvällar. Här finns plats för en väl tilltagen soffa. Rummet känns luftigt och ljust tack vara de fyra fönsterna.

BADRUM
Badrummet är påkostat med helkaklade ytor i grått och vitt. Högkvalitativa material, vilket ger en lyxig känsla i vardagen. Här finns handdukstork, badkar, duschhörna, toalett samt handfat med kommod.

TVÄTTSTUGA
En helkaklad stor tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. En riktig dröm för barnfamiljen.

SOVRUM
I källaren finns även ett mindre rum som kan nyttjas som sovrum. Idag finns här gott om förvaring i form av garderobsvägg.

GYM
För den träningsintresserade finns ett fullutrustat hemmagym. Härifrån når ni villans pannrum.


Tack vare bostadens källaringång finns här oändliga möjligheter för tänkbar användning, så som hemmakontor, tonårsavdelning eller för uthyrning.

Utöver den stilfulla interiören erbjuder huset en stor, välskött trädgård med ett flertal fruktträd, blomrabatter och gräsmattor. Trädgården omges av grönska och ger en privat och rofylld miljö för avkoppling eller lek. Här finns också en uteplats med trätrall, perfekt för utomhusmiddagar, grillfester eller bara en avkopplande stund i solen.

Här finns även ett fristående garage med förrådsdel och uppfart med plats för 2-3 bilar.

Ekonomi

Pris 3 250 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 810 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 459 000 kr
  • Småhusmark: 351 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 459 000 kr
Värdeår 1970
Summa inteckningar 2 987 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 10 728 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 4 426 kr
  • Försäkring: 7 505 kr
  • Renhållning: 7 855 kr
  • Hushållsström: 19 661 kr
  • Sotning: 750 kr

Summa kr/år: 40 197kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (49 722 kr)
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Skruven 2
Boarea 112 kvm
Biarea 112 kvm
Byggnadsår 1970
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel + Trä
Fönster Isolerglas
Bjälklag Betong
Utvändigt plåtarbete Plåt
Grundmur Lättbetong
Tak Plåt
Grundläggning Källargrund
Uppvärmning Luft/vatten värmepump + Öppen spis
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Installerat solpaneler 2024.
Renoveringar
Delar av renoveringar som tidigare ägare gjort:

2020
Ytskikt källare (samtliga rum bortsett från pannrum)
Nytt badrum källare
Tvättstuga
Ny elcentral
Nya tillluftsventiler i 3 sovrum

2019
Större uppröjning av trädgården
Trädäck
Fiberinstallation

2018
Nya golv i två sovrum
Ommålning samtliga rum entréplan
Badrum entréplan 2014
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-05-03
Energikonsumtion 70 kWh/m2 år.

Tomt

Tomtarea 910 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan (2000-03-30) Tomtindelning (1968-09-04)

Dokument

Området

Villan är belägen i ett lugnt och familjevänligt bostadsområde med närhet till natur och rekreationsområden. Området erbjuder goda möjligheter till utomhusaktiviteter och trädgården är perfekt för dem som vill odla egna grödor eller bara njuta av den fridfulla miljön. Samtidigt ligger huset på bekvämt avstånd till skolor, affärer och kommunikationer, vilket gör det till ett perfekt boende för barnfamiljer eller par som vill bo nära staden men ändå omges av natur.

Räkna på ditt nya boende