Dikanäsvägen 63

Planlösning

Välkommen till Dikanäsvägen 63, en stor fastighet med potential! Fastigheten ligger i lugna och natursköna Dikanäs, perfekt för dig som söker en fridfull tillvaro i den vackra, västerbottniska fjällvärlden. Bostaden är rymlig med många sovrum och gott om förrådsutrymme. Det är en stor tomt i söderläge och som angränsar till naturområde. På tomten finns även ett garage, en stor förrådsbyggnad och stor areal för odling. Dikanäs ligger ca 25 km till den alpina pärlan Kittelfjäll.

Bostaden är en 2-plansvilla med källare och ligger på en stor tomt i hjärtat av Dikanäs. På entréplan fördelas kök, sovrum, vardagsrum samt badrum. På övre plan tre sovrum och i källaren finns goda utrymmen för förvaring, hobbyrum, matkällare mm.

Utöver huvudbyggnaden finns en stor lagårds-/förrådslänga med gott om plats för förvaring eller kreativa projekt, samt ett fristående garage. Här finns alla möjligheter att sätta din egen prägel och skapa något unikt i ett naturskönt område med närhet till service och aktiviteter. Stället är perfekt för dig som vill skapa ditt drömboende eller en fritidsfastighet med närhet till fjäll och friluftsliv. Vid intresse, kontakt mäklaren.

STOR TOMT

GODA FÖRVARINGSUTRYMMEN

Gårdsplanen omringas av bostadshuset, förrådslängan samt det fristående garaget. På tomten finns stora ytor för odling.

När du äntrar bostaden kommer du in i en farstu. Idag är den inredd med hurtsar och väggskåp/-hyllor. Vidare kommer du in i hallen vilken fördelar entréplanets olika rum utom sovrummet som du når från köket. Köket ligger rakt fram, vardagsrummet till vänster, badrum och trapporna ner till källaren samt upp till övervåningen, till höger.

Genomgående på entréplan, med undantag för vardagsrummet, ligger matta på golven och väggar är tapetserade. En vägg i sovrum 1 har stående träpanel.

KÖK
Ett större kök med fönster i två väderstreck. Goda förvarings- och arbetsytor. Plats för ett matbord. Köksluckor målade i grått. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, mindre kylskåp, spis/ugn samt köksfläkt.

SOVRUM 1
Från köket tar du dig till detta rum. Gott om garderober. Bostadens största sovrum. Fönster mot Dikanäsvägen.

VARDAGSRUM
Vägg i vägg med sovrum 1 ligger vardagsrummet. På golvet ligger ett vackert trägolv redo att slipas upp. Dörrar mot kök och hall. Fönster mot Dikanäsvägen.

BADRUM
Den här delen byggdes ut 1976. Idag ryms här inne en duschkabin, WC, bidé, handfat samt en skåplösning med under- och överskåp samt tvättmaskin.

ÖVRE PLAN
Du möts av en större hall som fördelar bostadens övriga, tre sovrum. Hallen har inbyggda garderober. I all tre sovrummen har väggar satts upp mot yttervägg för att nyttja utrymmen vid snedtaket.

SOVRUM 2
Detta sovrum ligger direkt till vänster. Väggskåp och hyllösningar här inne idag.

SOVRUM 3
Ligger rakt fram, till vänster när du kommit upp för trappen. Här inne går murstocken. Hyllösningar på väggarna. Utrymmet mot snedtaket är inrett med ytterligare hyllösningar och ett längre skrivbord.

SOVRUM 4
Idag är detta bostadens minsta sovrum. Även i detta rum sitter konsollösningar på väggarna.

KÄLLARPLAN
När du kommer ner för trappen har du matkällare/förrådsutrymmen direkt till vänster, hobbyrum rakt fram samt pannrummet med angränsande förrådsrum till höger.
Hyllösningar är lämnade i förrådet/matkällaren samt i hobbyrummet. Hurtsar står i pannrum och hobbyrum.

ÖVRIGT
Observera att fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Inventarier ingår i köpet.

Övriga byggnader på tomten:
- Ett garage med förråd - byggnadsår 1962, ca 20 kvm
- Förrådslänga - troligt byggnadsår 1954, ca 80 kvm

1979: Tilläggsisolerat med asfaboard och ny ytterpanel.
1976: Huvudbyggnaden byggdes ut med toalett/duschrum, installerade tvättmaskin samt tilläggsisolerades.
1962: Fristående garage uppfördes.
1954: Förrådslänga uppfördes.

Observera att fastigheten var taxerad med typkod 220 fram till 2015.
Från och med 2015 är fastigheten taxerad med typkod 213, 'Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr'.

Då osäkerhet råder kring boytan, uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.