Visningar

Söndag 6 Oktober KL: 13:30 - 14:00 Tidsbokad visning, föranmälan krävs via Mohv.se! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Annestad, BUNKEFLOSTRAND

Sadelmakarebyn 4C

I trivsamma Bunkeflostrand välkomnas du nu till denna trerummare på 70 kvm belägen på fjärde våningen. Bostaden erbjuder en stor balkong i söder och ett modernt hem med stilrena val.
Välkommen hem!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 70 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5953 kr/mån
Rum 3
Våning 4 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2005
Pris 1 795 000 kr

Ansvarig mäklare
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Johanna Bernsgård

Johanna Bernsgård

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sadelmakarebyn 4C

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 70 kvm. föreningens information
Hiss Ja, Hiss från markplan
Våning 4 av 5

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 70 kvm
Byggnadsår 2005
Uppvärmning Naturgas
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Bredband Både TV och Bredband fås via Telenor. TV ingår i månadsavgiften och ett obligatoriskt tillägg på 149kr/månad tillkommer för bredband med 100/100 hastighet.

Rum

Hall

Via hiss från markplan till fjärde våningen når vi lägenheten där du välkomnas av en ljus och avlång hall med goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger parkett vilket är genomgående för hela lägenheten och väggarna är målade i vitt.

Kök

I köket är det vita skåpsluckor, svart bänkskiva, mörkgrått kakel och utrustning i rostfritt. Det finns goda förvaringsmöjligheter och arbetsyta perfekt för den som älskar att laga mat. Här ryms en matgrupp om 4-6 personer. Köket är utrustat med diskmaskin (2016), ugn, spishäll (2015), fläkt, mikrovågsugn, kyl samt frys (2015).

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och har ett härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartierna som vetter mot innergården. I vardagsrummet finns det en grå fondvägg som snyggt bryter av mot de övriga vita väggarna. Från vardagsrummet når du bostadens balkong, en perfekt plats att njuta av solen.

Sovrum 1

Det första sovrummet nås från hallen, här finns det ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp, rymliga garderober för extra förvaring och utrymme för en större säng med sängbord samt yta för skrivbord. Väggarna är vita.

Sovrum 2

Det andra sovrummet nås från vardagsrummet, här är det ett lite mindre sovrum som passar perfekt som ett barnrum med yta för säng, litet skrivbord och förvaring till leksaker. Rummet passar även utmärkt till den som önskar ett hemmakontor. Här är det likt i övriga rum vita väggar.

Badrum

Badrummet är stort och helkaklat i vitt med en fondvägg i en turkos nyans. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasvägg, handfat med kommod i vitt, spegelskåp, tvättmaskin (2015) och torktumlare (2022).

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-06-05
Primärenergital 155

Ekonomi

Lägenhetsnummer 311
Pris 1 795 000 kr
Avgift 5953 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, VA, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg på 149kr/månad tillkommer och avser bredband. IMD-El.
Elförbrukning 1 920 kWh/år
Driftkostnad 6 048 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 808 kr
  • Hushållsström: 3 240 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,0762%
Andel av årsavgift 2,0762%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 762 386 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.

Förening

Föreningsnamn Brf Sadelmakaren 3
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769611-4409
Gatuadress Sadelmakarebyn 4A
Postnummer 21840
Ort BUNKEFLOSTRAND
Hemsida http://sadelmakaren3.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Maria Svensson
Allmänt om föreningen Brf Sadelmakaren 3 består av två hus och bildades i samband med att husen byggdes år 2005. Tomten ägs av kommunen. I föreningen finns 55 lägenheter som alla upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen har gemensamt upphandlat avtal om el vilket innebär att varje lägenhet betalar en schablonavgift varje månad som stäms av 2 ggr/år, varje lägenhet betalar endast för det den förbrukar. Till lägenheten hör ett rymligt förråd beläget på samma våning som lägenheten. Även tillgång till cykelförråd är möjlig.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Undersökningsplikt:
Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten.
Föreningens ekonomi På 2023 års bokslut överstiger summan av avskrivningar och underhåll det negativa resultatet. Detta är pga större installation av IMD till lägenheter samt ett större akut underhåll av hissar. Föreningen har också haft räntehöjningar som lett till en höjd avgift from 1 juli 2023 om 6%. Styrelsen har under 2023 påbörjat en granskning av samtliga avtal kopplade till förening för att därigenom framgent kunna minska kostnader. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren, och pantsättningsavgift som betalas av köparen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning.
Äger föreningen marken Tomträtt, avgäld löper t.o.m. 2024-12-31.
Antal lägenheter 55
Renoveringar 2023:
-Större installation av IMD el lägenheter.
-Underhåll av hissar.

Planerade underhåll:
Inga planerade underhåll i dagsläget.
Parkering Föreningen har 26 garageplatser varav 13 innehar laddningsplatser. Kostnaden för en plats är 500 kr/mån och vill man hyra en plats kontaktar man styrelsen. Det finns utomhusparkering för de boende i området och då kontaktar man Apcoa. Man kan också hyra plats i ett parkeringshus som finns i området. Det gör man hos P-Malmö.
Tv och bredband TV- OCH INTERNETANSLUTNING Både TV och Bredband fås via Telenor. TV ingår i månadsavgiften och ett obligatoriskt tillägg på 149kr/månad tillkommer för bredband med 100/100 hastighet.
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Tvättstuga:
Varje lägenhet har försetts med möjlighet att installera tvättmaskin i lägenheten. Föreningen har även en tvättstuga i markplan med två bokningsbara tvättrum. Vardera tvättsuga har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Övrigt Medlem i samfällighet:
Föreningen är medlem i Selen, med en andel på 13%.
Samfälligheten förvaltar gemensamma ytor, sophantering.

Övrigt

Övrigt Medlem i samfällighet - Föreningen är medlem i Selen, med en andel på 13%. Samfälligheten förvaltar gemensamma ytor, sophantering.

Dokument

Området

Annestad är ett område som ligger i östra delen av Bunkeflostrand. Området ligger precis söder om Yttre Ringvägen och Limhamns kalkbrott. I Annestad finns ca 1200 lägenheter på 2-4 våningar. I området finns även Annestads förskola samt Nya Ängsdals skolan som har årskurs 4-9.

Närområde

Mitt i Annestad finns viss samhällsservice med närbutik, frisör samt en lokal pizzeria. Capio Citykliniken driver en vård- och barnavårdscentral. 5 min cykelavstånd når man Bunkeflostrand centrum här finns ICA samt en restaurang. 10 min åt andra hållet når man Hyllie och Emporia Köpcentrum som är sydsveriges största köpcentrum.

Kommunikation

Busslinjerna 4 och 6 som tar dig från Klagshamn/Bunkeflostrand till Stora Bernstorp alternativt till Toftanäs. 10 min cykelavstånd når man Hyllie där kan man enkelt ta tåget vidare in i Malmö och vidare eller Öresundståget över till Danmark. På 5 min bilavstånd når man påfarten till yttre ringvägen. Härifrån tar man sig enkelt över till Danmark alternativt snabbt runt Malmö eller vidare.

Parkering

I området erbjuds det möjlighet att hyra garage- och parkeringsplats. För övrig parkering gäller betalparkering.

Övrigt

I Annestads östra del finns en park med hundrastgård och utmärkta pulkabackar. I västra delen av Annestad finns en park med idrottsplats, lekplats och ytterliggare en hundrastgård.

Räkna på ditt nya boende