VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Annedal, BROMMA

Tomtebobarnens Gata 5

Toppskick! // Stor inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol // Öppen, social planlösning mellan kök & vardagsrum // Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare // Lugnt belägen mot innergården // Nära kommunikationer och promenadstråk längs vattnet// Nära kommunikationer och Sundbyberg // Stabil förening som äger marken //

Varmt välkommen till denna genomgående och trivsamma 3:a i vackra Annedal. Med ett flertal omtalade restauranger, mysiga promenadstråk längs Bällstaån och en kort promenad från Sundbybergs Centrum är Annedal ett utmärkt område att bo i. Bostaden är byggd 2015 och disponeras med en optimal planlösning i form av välkomnande hall med möjlighet till förvaring i garderob och plats för hatthylla. Redan innanför säkerhetsdörren möts ni av en vacker ekparkett som fortsätter in i resten av bostaden. Luftigt kök i öppen planlösning med gott om arbets- och förvaringsytor. Moderna skåpluckor i vitt och komplett maskinpark av märket Siemens innehållande induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, mikro, kyl/frys och fläkt. Kakel i marmor ovanför arbetsbänk och belysning med dimmer över matbord. I anslutning ligger det väl tilltagna vardagsrummet med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier längs ytterväggen samt utgången mot balkongen. Lättmöblerade ytor med plats för soffgrupp, TV-möbel och matbord som rymmer 6-8 personer. Härlig balkong i soligt västerläge med utsikt över föreningens trevliga innergård. Balkongen är inglasad från golv till tak som gör att den kan användas under större delen av året. Här finns gott om plats för trädgårdsmöbler och växter. Vidare finns två sovrum varav "master bedroom" har plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler och exemplarisk förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Intill ligger det mindre sovrummet som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, arbetsrum eller walk in-closet. Helkaklat och rymligt badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, WC, dusch och tvättställ med kommod. Möjlighet till förvaring i överskåp samt i spegelskåp. Spotlights med dimmer i tak och golvvärme för komfort.

Inom bara några minuter från lägenheten finns rogivande promenadstråk längs Bällstaån och Ulvsundasjön, lekparker, vackra grönområden och all nödvändig service som butiker, restauranger, gym, ICA och bra shopping. Större utbud av shopping och butiker finns på andra sidan vattnet i Sundbyberg Centrum. Promenadavstånd till bussar, tvärbanan vid Bällsta Bro och T-bana/pendeltåg i Sundbyberg.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 64.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3414 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2015
Pris

Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Adam Behrer

Adam Behrer

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tomtebobarnens Gata 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 64.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 5

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 64.5 kvm
Byggnadsår 2015
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

FÖRRÅD

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd i källaren.

ÖVRIGT

Bostaden är registrerad som 2 rok men disponeras som 3 rok.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-03-21
Primärenergital 94

Ekonomi

Lägenhetsnummer 131301
Avgift 3414 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl kallvatten. Bredband och kabel-TV debiteras utöver avgiften med ett obligatoriskt tillägg om 240 kr/månad. Varmvatten samt el debiteras per kvartal för den faktiska förbrukningen.
Driftkostnad 7 080 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 480 kr
  • Hushållsström: 3 600 kr

Driftkostnaderna är baserade på schablonvärden. Faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,12434%
Andel av årsavgift 1,14012%

Förening

Föreningsnamn Brf Linabergshöjden
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769624-9510
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Linabergshöjden som äger fastigheten Linaberg 35 och består av tre bostadshus med 71 lägenheter. Fastigheten stod klar under 2015.
Äger föreningen marken Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter 71
Renoveringar Fastigheten stod klar under 2015. Inga planerade renoveringar eller underhåll föreligger idag.
Parkering Föreningen äger 36 st garageplatser med laddstolpe (1104 kr/månad), 3 st MC-platser (500 kr/månad) och 14 st parkeringsplatser med laddstolpe utomhus (1000 kr/månad). Till utomhusplatserna är för närvarande färre än 10 personer i kö. Till garaget är det ca 20 personer i kö.
Tv och bredband TV och bredband via Telia (TVpaket Lagom). Kostanden debiteras via föreningen som ett obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I källarplan finns ett garage och här finns även källarförråd. I fastigheten finns även barnvagnsrum och cykelförråd samt rum för källsortering.
Övrigt I månadsavgiften debiteras utöver avgiften för lägenheten värme, el, bredband och kabel-tv. Varmvatten samt elen betalas schablonmässigt för att per kvartal justeras till den faktiska förbrukningen.

Övrigt

Parkering Bilplats följer ej med bostad. Separat kö.

Dokument

Området

Stadsdelen Annedal har vuxit fram under de senaste tio åren och består i stort sett uteslutande av nyproduktion under denna tid. Detta ger området en väldigt hög standard. Här finns trevliga fik, restauranger, gym, förskolor, ICA-butik och mycket annat. En mycket uppskattad stadsdel med folk i alla åldrar.

Närområde

Lokalt i Annedal finns ICA-butik och närbutiken Direkten. Centralt belägen i området finns Mariehällsskolan som är en F-6 skola med ca 570 elever. Även tandläkare finns lokalt. Viktig närservice i form av vårdcentralapotek och apotek finns i Sundbyberg. Bromma Blocks ligger granne med området och erbjuder all form av shopping du kan tänkas behöva.

Kommunikation

Goda kommunikationer med bussar som går längs Bällstavägen intill området. På endast ett par minuter når du Sundbybergs C med både tunnelbana, pendel och tvärbanan. En promenad direkt till centrumet tar ca tio minuter. På endast ca fem minuters bilfärd finns Bromma flygplats för den som reser mycket i jobbet.