VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Minneberg, BROMMA

Svartviksslingan 75

SJÖUTSIKT!
- Inglasad balkong med makalös utsikt över Mälaren
- Sjöutsikt från lägenhetens samtliga fönster
- Mycket fint skick!
- Drömboende precis vid Mälaren
- Stort badrum med tvättmaskin
- Två ordentliga sovrum med plats för dubbelsäng
- Öppen planlösning
- Insynsskyddat
- Förening med mycket god ekonomi och som äger marken

****Kommande försäljning. Kontakta mäklaren för mer information och anmäl intresse****

Ett av Minnebergs mest attraktiva läge! Här bor ni med makalös sjöutsikt från framför allt den stora inglasade balkongen som vetter rakt ut mot Mälarens glittrande vatten men även sjöutsikt från lägenhetens samtliga fönster. Endast en handfull lägenheter i Minneberg kan erbjuda det. Öppen och väldigt social planlösning. Genomgående mycket fint skick. Två stora sovrum där båda rymmer dubbelsäng och sovrumsmöbler. Stort badrum med tvättmaskin. Mycket bra förvaringsmöjligheter med både walk-in closet och flera rymliga garderober.
Läget med Mälaren ordagrant runt knuten för ett morgondopp i det blå ger en fantastisk boendekvalité, hur många bostäder kan erbjuda det!? Läget blir inte mycket bättre än så här så missa för allt i världen inte möjligheten!

Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bl.a. T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer m.m. Vid Minnebergstorget finns Coop och sushirestaurang. Runt husknuten, ordagrant, finns badplatser och underbara promenadstråk längs både vattenlinjen och naturen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Stabil förening med mycket god ekonomi som äger marken och många faciliteter så som hela fem övernattningslägenheter, välutrustat gym, bastu, två festlokaler, fullt utrustat snickeri m.m.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 77.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4820 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1986
Pris 5 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Magnifik sjöutsikt! Inglasad balkong. Sjöutsikt från alla fönster. Stora sovrum. Öppen planlösning.

JImmie annons
JImmie annons

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Jimmie Rönnbäck

Jimmie Rönnbäck

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Svartviksslingan 75

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 77.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 5
Balkong Ja

RUMSBESKRIVNING
-Stor möblerbar entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläderna. Plats finns barnvagn om behovet finns. Tre rymliga garderober erbjuder bra förvaringsmöjligheter och praktiskt med sittbänk. Ekparkett löper från hallen vidare in genom lägenheten.
I anslutning till hallen finns en rejäl walk-in closet som erbjuder massor med förvaringsmöjligheter, en dröm för klädälskaren!

-Stort badrum med kaklade vita väggar och sandfärgat klinkergolv med golvvärme. Duschplats med glasvägg, handdukstork, toalett och handfat med kommod. Infällda spotlights i taket. Fönstret bjuder på fantastisk utsikt över Mälaren och lite speciell känsla att se båtarna glida förbi utanför när du duschar. Fönstret ger även bra ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

- Köket är något alldeles extra med stora, ljusa ytor och fantastisk sjöutsikt. Underbart kök för matälskaren med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Stilrent med vita skåpluckor och svart exklusiv granitbänkskiva med ljus stavmosaik på väggen ovanför. Maskinellt finns kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, mikro och diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger härlig rymd och trevlig social kontakt mellan rummen. Matplatsen rymmer ca 6 personer men plats finns för långbord när släkt och vänner kommer på besök.
Via köket kommer du till balkongen som vetter rakt ut mot Mälaren och utsikten är något långt över det ordinära. Magnifik sjöutsikt som är lika vacker på dagen när solen glittrar i vattnet men också på kvällen när stadens siluett speglas i vattnet. Ett skådespel var dag. Harmonisk plats för en avkopplande drink, en god middag eller bara att koppla av till synen av segelbåtarna som glider förbi. Här är det lätt att sudda ut gränsen mellan ute och inne så släpp in humlesurr och fågelkvitter och gör balkongen till ett grönskande uterum under långa sköna sommardagar. Inglasningen gör också att balkongen kan nyttjas så gott som året runt.

-Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med gott om plats för både sällskapsmöbler och bokhyllor. Även ett matbord ryms här ifall ni önskar ett till utöver det i köket. Fönstren bjuder på sjöutsikt ner över småbåtshamnen och tack vare den öppna planlösningen kan ni även sitta i soffan och se Mälaren genom köket.

-Sovrum 1 används idag som master bedroom och rymmer enkelt dubbelsäng och sovrumsmöbler. Precis som i vardagsrummet ser ni Mälaren och småbåtshamnen genom fönstret.

-Sovrum 2 är lite större än sovrum 1 och rymmer givetvis även det dubbelsäng och sovrumsmöbler. Mycket bra förvaring med garderobsvägg och här får ni också vidöppen sjöutsikt över Mälarens glittrande vatten. Vilken dröm att kunna sova här och lyssna på vågorna och sjön vara det första ni ser när ni vaknar på morgonen.

OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt nära City och Alviks Torg.

Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med flera badbryggor och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt.
I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor.
På torget finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00 samt en sushirestaurang.

På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
Fem minuters promenad till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Gångavstånd till Alviksskolan med årskurserna F-6 samt i årskurserna 7-9.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 206
Pris 5 695 000 kr utgångspris
Avgift 4820 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, V/A, bredband, kabel-TV & IP-telefoni

Förening

Föreningsnamn Brf Tangen nr 266
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716418-6939
Gatuadress Svartviksslingan
Postnummer 16738
Ort BROMMA
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Tangen nr 266.
Föreningens fastigheter byggdes 1986 och ägs med äganderätt. Består av 304 bostadsrättslägenheter samt 21 lokaler (2 förskolor. 2 kontorslokaler, samt extra förråd som hyrs ut). Föreningen äger marken vilket är tryggt för framtiden, inga nya dyra tomträttsavtal som skall tecknas. Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen finns via föreningen och ingår i avgiften vilket gör att hemförsäkringen blir billigare för alla boende.
Mer information finns på föreningens hemsida; www.hsb.se/stockholm/brf/tangen samt www.minneberg.com

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi där man 2015 kunde sänka avgifterna med hela 10%. 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 och 2018 var januari månad avgiftsfri, detta bestämdes från år till år.
Pga senaste tidens höjda räntekostnader och omkostnader så höjdes avgiften januari-23 med 10% och januari -24 med 5%. Första höjningarna på väldigt många år.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I huset finns en fin och välutrustad tvättstuga, lätt att få tider.
Praktiskt med sopnedkast på samma våningsplan som lägenheten.

Brf Tangen är tillsammans med föreningarna Sandvik, Tranan och Svartvik i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen med föreningens båtplatser mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler;
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen.
- Fotoklubb, nr 114.
- Snickeriverkstad, nr 89.
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81

PARKERING
Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 528 st p-platser. För dig som har motorcykel eller moped finns det gallerförsedda platser att hyra. Gästparkeringar finns och kostar 5 kr/timme. Det går även bra att parkera på gatorna i Traneberg, boendeparkering där.

TV OCH INTERNET
Kabel-TV baspaket från Tele2 ingår i avgiften.
Bredband. Hastighet: 250 Mbit/s. Leverantör: Telenor. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s.
Äger föreningen marken Ja
Överlåtelseavgift 2005 kr
Pantsättningsavgift 859 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 77.5 kvm
Byggnadsår 1986
Fönster 3-glas
Uppvärmning Värmepump, olja och el
Ventilation Mekanisk frånluft
Bredband Kabel-TV baspaket från Tele2 ingår i avgiften. Bredband. Hastighet: 500 Mbit/s. Leverantör: Telenor. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-04-01
Primärenergital 118

Övrigt

Allmänt om bostaden - Till lägenheten disponeras ett källarförråd om drygt fem kvm.
- Tvättstuga finns i huset. Lätt att få tider.

Dokument

Området

Leaflet | Tiles courtesy of OpenStreetMap — Map data © OpenStreetMap

Räkna på ditt nya boende