Minneberg,
BROMMA
Svartviksslingan 55
- Stor inglasad balkong med sjöutsikt
- 100 meter från Mälaren
- Våning 4 av 5
- Öppen och väldisponerad planlösning
- Fönster i tre väderstreck
- Mycket fint skick
- Två bra sovrum
- Goda förvaringsmöjligheter
- Förening med mycket god ekonomi och som äger marken
****Kommande försäljning. Kontakta mäklaren för mer information och anmäl intresse****
Rogivande boende 100 meter från Mälarens glittrande vatten för ett dopp i det blå. Stor inglasad balkong som bjuder på utsikt mot Mälaren och passerande båtar. Gavelläge med fönster i tre väderstreck och optimalt välplanerade kvadratmeter gör detta till en perfekt planerad bostad. Genomgående mycket fint skick och stilrena färger och materialval. Inflyttningsklar!
Kök med öppen planlösning och matplats som rymmer stora middagar. Luftigt vardagsrum och två bra sovrum. Stort badrum med badkar och tvättmaskin. Mycket bra förvaringsmöjligheter. Missa inte denna fina lägenhet
Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bland annat T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer med mera Vid torget finns Coop och sushirestaurang. I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor. Fem minuter till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, skatepark, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Runt husknuten, bokstavligen, finns badplatser och underbara promenadstråk längs både vattenlinjen och naturen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Stabil förening med mycket god ekonomi som äger marken och många faciliteter så som hela fem övernattningslägenheter, välutrustat gym, bastu, två festlokaler, fullt utrustat snickeri med mera.
Svartviksslingan 55
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
68.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
4 av 5
Balkong
Ja
RUMSBESKRIVNING
-Stor och praktisk entréhall som är möblerbar. Här finns plats för både byrå, kapphängare och garderober. Gott om plats finns för exempelvis barnvagn eller cykel om så önskas. Praktiskt klinkergolv och ljust målade väggar.
-Stort fräscht badrum med grått klinkergolv och ljust kaklade vägar. Badkar (som kan tas bort om dusch önskas), handfat med kommod och vägghängd toalett. Praktiskt med egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
-I anslutning till hallen ligger det stora sovrummet som enkelt rymmer dubbelsäng och sovrumsmöbler samt arbetsplats om behovet finns. Garderobsväggen bjuder på mycket bra förvaringsmöjligheter, en dröm för klädälskaren. Vitlaserat laminatgolv och väggarna är målade i behaglig grön ton.
-Renoverat kök med mycket bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Ljust och luftigt med perfekt planering för dig som älskar att laga mat. Ljusgrå skåpluckor och vitmålat kakel på väggen ovanför arbetsbänken i massiv ek. Ekparkett på golvet och väggarna är ljust målade. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum ger ljus och rymd men också trevlig kontakt mellan rummen. Matplatsen rymmer dagligdags ca sex personer men inga problem med långbord när släkt och vänner kommer på besök och då ca 10–12 personer. Maskinellt i köket finns; kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin.
-Vardagsrummet är ljust med öppen planlösning mot köket och gott om plats för sällskapsmöblerna. Ekparkett och ljust målade väggar. Via vardagsrummet kommer du till den stora inglasade balkongen som ligger privat med utsikt ner över Mälarens och dess glittrande vatten. Rogivande att kunna se båtarna glida förbi. En harmonisk plats för en avkopplande drink, en god middag eller bara koppla av till en bra bok så gör detta till ett grönskande uterum under långa sköna sommardagar. Inglasningen gör också att du kan nyttja balkongen så gott som året runt. Trätrall gör också balkongen mer ombonad.
- Lilla sovrummet fungerar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och ligger i anslutning till vardagsrummet. Ekparkett och målade väggar i grön ton.
OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt nära City och Alviks Torg.
Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med flera badbryggor och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt.
I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor.
På torget finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00 samt en sushirestaurang.
På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
Fem minuters promenad till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Gångavstånd till Alviksskolan med årskurserna F-6 samt i årskurserna 7-9.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
24
Pris
4 795 000 kr utgångspris
Avgift
4418 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, V/A, bredband, kanel-TV & IP-telefoni
Andel i förening
0,3149%
Andel av årsavgift
0,3149%
Förening
Föreningsnamn
Brf Tangen nr 266
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716418-6939
Gatuadress
Svartviksslingan
Postnummer
16738
Ort
BROMMA
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Tangen nr 266.
Föreningens fastigheter byggdes 1986 och ägs med äganderätt. Består av 304 bostadsrättslägenheter samt 21 lokaler (2 förskolor. 2 kontorslokaler, samt extra förråd som hyrs ut). Föreningen äger marken vilket är tryggt för framtiden, inga nya dyra tomträttsavtal som skall tecknas. Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen finns via föreningen och ingår i avgiften vilket gör att hemförsäkringen blir billigare för alla boende.
Mer information finns på föreningens hemsida; www.hsb.se/stockholm/brf/tangen samt www.minneberg.com
EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi där man 2015 kunde sänka avgifterna med hela 10%. 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 och 2018 var januari månad avgiftsfri, detta bestämdes från år till år.
Pga senaste tidens höjda räntekostnader och omkostnader så höjdes avgiften januari-23 med 10% och januari -24 med 5%. Första höjningarna på väldigt många år.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I huset finns en fin och välutrustad tvättstuga, lätt att få tider.
Praktiskt med sopnedkast på samma våningsplan som lägenheten.
Brf Tangen är tillsammans med föreningarna Sandvik, Tranan och Svartvik i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen med föreningens båtplatser mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler;
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen.
- Fotoklubb, nr 114.
- Snickeriverkstad, nr 89.
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81
PARKERING
Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 528 st p-platser. För dig som har motorcykel eller moped finns det gallerförsedda platser att hyra. Gästparkeringar finns och kostar 5 kr/timme. Det går även bra att parkera på gatorna i Traneberg, boendeparkering där.
TV OCH INTERNET
Kabel-TV baspaket från Tele2 ingår i avgiften.
Bredband. Hastighet: 250 Mbit/s. Leverantör: Telenor. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2005 kr
Pantsättningsavgift
859 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
68.5 kvm
Byggnadsår
1986
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Värmepump, olja och el
Ventilation
Mekanisk frånluft
Bredband
Kabel-TV baspaket från Tele2 ingår i avgiften.
Bredband. Hastighet: 500 Mbit/s. Leverantör: Telenor. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-04-01
Primärenergital
117
Övrigt
Allmänt om bostaden
- Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca sex kvm.
- Tvättstuga finns i huset. Lätt att få tider.