Svartviksslingan 33
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
108.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
1 av 8, Entréplan
Uteplats
Ja
RUMSBESKRIVNING
-Välkomnande entréhall med plats för hallmöbel och avhängning av ytterkläderna. Vitmålade väggar och ljusgrått gummigolv som löper vidare in genom innerhallen och köket.
I anslutning till hallen finns en stor walk-in closet som bjuder på mycket bra förvaringsmöjligheter, en dröm för alla klädälskare! Det finns anslutning till detta utrymme både från hallen och sovrum 2. Antingen har ni det som det är för närvarande eller så kan det delas av på mitten så ni får en del från hallen och en privat del till sovrum 2.
-Innerhallen är luftig och fungerar lite som ett nav i lägenheten och gör att lägenheten känns extra stor då det går att cirkulera runt i bostaden. Här finns även plats för byrå och bokhylla. Vitmålade väggar och ljusgrått gummigolv.
-Stort badrum, sett till områdets lägenheter det största, med ljust kaklade väggar och klinkergolv i terrakotta. Dusch, handdukstork, handfat med kommod och toalett. Plats finns för badkar om du önskar det. Praktiskt med egen tvättmaskin som är ny från -24. I anslutning till badrummet finns även ett stort förråd. Används i nuläget som just förråd men varför inte bygga om det till en bastu!?
-Rymlig separat wc i samma stil som badrummet med ljust kaklade väggar och terrakottafärgat klinkergolv. Toalett och handfat med kommod.
-Trevligt kök med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Stilrent med vita skåpluckor och vitt kakel på väggen ovanför den svart bänkskivan. Maskinellt finns kyl- och frysskåp, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror från -11 förutom ugnen som är från -22. Matplats för ca sex personer. Vitmålade väggar och ljusgrått gummigolv. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet som ger en trevlig social kontakt mellan rummen. Väggen mellan kök och vardagsrum kan tas ned ifall en ännu mer öppen planlösning önskas. Precis runt hörnet från köket, i vardagsrummet, finns även utrymme för matsalsmöbel och plats för ca 10 personer runt bordet. Perfekt när släkt och vänner kommer på besök.
-Mysigt och harmoniskt vardagsrum som ligger i centrum av lägenheten. Här finns gott om om plats för sällskapsmöbler och exempelvis bokhylla. Vitmålade väggar och parkettgolv. Via vardagsrummet och matplatsen kommer du till lägenhetens oas, uteplatsen i väster. Uteplatsen har fint trädäck på ca 6 kvm med stor avskild gräsmattan utanför på ca 30 kvm. Så nära radhuskänsla det går att komma i en lägenhet skulle jag vilja påstå. Underbar gräsyta för lite bollspel och barnlek, fälla ut en solstol på soliga dagar eller en filt på marken och duka upp picknicken. Hela gräsytan ramas in av en tät häck som gör det insynsskyddat och marken har även en viss upphöjning som gör det än mer privat. Finns även en öppning i häcken när barnen vill springa iväg och leka men också för dig att knalla ner till Mälaren för ditt morgondopp i det blå. Framme vid häcken får du även en sjöglimt över Mälarens glittrande vatten och passerande båtar. Kort och gott ett underbart ”uterum” för hela familjen oavsett ålder. Balkongen ovanför trallen blir också ett praktiskt regnskydd på sådana dagar. Grönytan nyttjas i samråd med föreningen.
-Sovrum 1 är det största sovrummet och lämpar sig bäst som master bedroom. Ligger privat i ena hörnet på lägenheten med anslutning från entréhallen. Här finns gott om plats för flera olika möbleringar allt efter behov. Extra stor säng om så önskas, arbetsplats, barnsäng intill, flera garderober. Du bestämmer! Ljust målade väggar och laminat/tarkettgolv i ek. Via rummet har du även utgång till uteplatsen i öster. Då en stor del av uteplatsen är indragen i huset blir den privat och insynsskyddad. Balkongen ovan skyddar även mot regn och rusk, eller ger lite skugga på varma dagar. Den delen som ligger indragen i huset har trätrall om ca 6 kvm. Rogivande plats att sova en stund, läsa en bok eller bara sitta med en kaffekopp och fundera lite på livet. Grönytan i anslutning till trallen, som består av både gräsmatta och rabatter, är totalt ca 5 kvm. Gräsmattan ramas in av tätbevuxna buskar som sommartid gör detta till en grönskande oas. Buskarna skärmar även av mot innergården och gör hela uteplatsen mer privat. Innergården är dessutom en perfekt plats för barnen att leka på och kanske lära sig cykla!?
-Sovrum 2 ligger med anslutning till vardagsrummet och rymmer även det dubbelsäng och sovrumsmöbler. Garderober och arbetsplats ryms även det beroende på vilket behov du har. Väggar målade i grått och laminat/tarkettgolv i ek. Som tidigare skrivet finns här också anslutning till den stora klädkammaren med mycket bra förvaringsmöjligheter.
-Sovrum 3 som är det minsta av de tre sovrummen men ändå av bra storlek och rymmer både ordentlig säng och arbetsplats. Perfekt barnrum, gästrum eller arbetsrum. Väggar målade i grått och på golvet finns laminat/tarkettgolv i ek.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
180
Pris
7 495 000 kr utgångspris
Avgift
6977 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, V/A, kabel-TV, bredband & IP-telefoni
Andel i förening
0,42622%
Förening
Föreningsnamn
Brf Svartvik nr 268
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716418-6913
Gatuadress
Svartviksslingan
Postnummer
16738
Ort
BROMMA
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Svartvik 268.
Föreningen består av 327 bostadsrättslägenheter och fem lokaler som hyrs ut. Föreningen äger fastigheterna med äganderätt och består av sju huskroppar på adresserna Svartviksslingan 11-49. Mer information finns på; www.brfsvartvik.com samt www.minneberg.com. Föreningen tillåter inte juridiska personer som köpare.
EKONOMI
Föreningen har en mycket välskött och stabil ekonomi. Att föreningen äger marken är en stor trygghet för framtiden då inga dyra tomträttsavtal skall omförhandlas.
1/1-23 höjdes månadsavgifterna med 5%.
1/1-24 höjdes månadsavgiften med 10%.
1/1-25 höjdes månadsavgifterna med 4%.
Höjningarna är framförallt kopplade till räntekostnaderna som stigit sista åren och innan dessa höjningar har inte föreningen behövt justera avgifterna på många många år.
Föreningen har gemensamhetsel (IMD). Det betyder att du inte själv tecknar ett abonnemang för el vilket är ekonomiskt fördelaktigt.
Brf Svartvik är tillsammans med föreningarna Sandvik, Tranan och Tangen i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen med föreningens båtplatser mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler;
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal (400kr/år) & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen.
- Fotoklubb, nr 114.
- Snickeriverkstad, nr 89.
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81
Äger föreningen marken
Ja
Parkering
Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 528 st p-platser. För dig som har motorcykel eller moped finns det gallerförsedda platser att hyra. Gästparkeringar finns och kostar 5 kr/timme. Det går även bra att parkera på gatorna i Traneberg, boendeparkering där.
Tv och bredband
Kabel-TV baspaket från Tele2 ingår i avgiften.
Bredband. Hastighet: 500 Mbit/s. Leverantör: Telenor. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
2006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
I huset finns en fin och välutrustad tvättstuga, lätt att få tider.
Praktiskt med sopnedkast på samma våningsplan som lägenheten.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
108.5 kvm
Byggnadsår
1986
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Värmepump, olja och el
Ventilation
Mekanisk frånluft
Bredband
Kabel-TV via Tele2, ingår i avgiften.
Bredband 500 Mbit via Telenor ingår i avgiften.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-03-29
Primärenergital
115
Övrigt
Allmänt om bostaden
- Till lägenheten disponeras ett stort källarförråd om ca sex kvm. Praktiskt beläget nära lägenheten en trappa ner.
- Tvättstuga finns i porten, mycket lätt att få tider.