Visningar

Söndag 6 April KL: 15:30 - 16:15 Varmt välkommen på visning! Vänligen föranmäl er. Boka
Måndag 7 April KL: 17:30 - 18:00 Varmt välkommen på visning! Vänligen föranmäl er. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Minneberg, BROMMA

Svartviksslingan 27

SJÖUTSIKT!
- Inglasad balkong i väster med fantastisk utsikt över Mälaren
- Eftermiddags-/kvällssol
- Våning 6
- Drömboende precis vid Mälaren
- Badrum med tvättmaskin
- Stort sovrum
- Möjlig 3:a
- Gavellägenhet
- Insynsskyddat
- Förening med mycket god ekonomi och som äger mark

Mycket trevligt boende högt upp i huset på våning 6 med fantastisk sjöutsikt över Mälarens glittrande vatten. Stor inglasad balkong i väster med sol från tidig eftermiddag till solnedgång. Just solnedgångarna över vattnet är något alldeles extra här. Läget endast 50 meter från Mälaren för ett morgondopp i det blå ger en fantastisk boendekvalité, hur många bostäder kan erbjuda det!? Fönster i två väderstreck och insynsskyddad. Stort sovrum och möjlighet finns till ett litet extra sovrum. Läget blir inte mycket bättre än så här med Mälaren runt knuten, inglasad balkong med sjöutsikt och eftertraktad eftermiddags-/kvällssol! Välkommen!
Gångavstånd eller några minuters busstur till Alvik med bl.a. T-bana, som tar dig till city på ca 12 minuter, Tvärbanan, affärer, restauranger, gym, caféer m.m. Vid torget finns Coop och sushirestaurang. Runt husknuten, ordagrant, finns badplatser och underbara promenadstråk längs både vattenlinjen och naturen samtidigt som stadens puls väntar på andra sidan bron. Det bästa av två världar helt enkelt! Stabil förening med mycket god ekonomi som äger marken och många faciliteter så som hela fem övernattningslägenheter, välutrustat gym, bastu, två festlokaler, fullt utrustat snickeri m.m.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 63 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4448 kr/mån
Rum 2 varav 1-2 sovrum
Våning 6 av 9
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1986
Pris 3 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Sjöutsikt! Inglasad balkong. Eftermiddagssol-/kvällssol. Stort sovrum. Badrum med tvättmaskin.

JImmie annons
JImmie annons

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Jimmie Rönnbäck

Jimmie Rönnbäck

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Svartviksslingan 27

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1-2 sovrum
Boarea 63 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 6 av 9
Balkong Ja

-Rymlig möblerbar entréhall med plats för avhängning av ytterkläderna. Garderobsvägg med praktiska skjutdörrar ger mycket bra förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr. I anslutning till hallen finns den väl tilltagna klädkammaren som också bjuder på massor med förvaringsmöjligheter, en dröm för alla klädälskare! Rummet kan med fördel även användas som extra sovrum, perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

-Stort badrum i stilrena färger. Vita kaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badkar med vikbar glasvägg, handdukstork, handfat med kommod och toalett. Praktiskt med egen tvättmaskin.

-Kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter som räcker till. Vita skåpluckor och svart kakel på väggen ovanför diskbänken. Maskinellt finns kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin. Köksön är förutom utomordentlig arbetsyta en social yta med plats för servering av frukosten, tilltugg inför middagen eller för minglande vänner på besök. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger härlig rymd och samtidigt trevlig kontakt mellan rummen. Insynsskyddat och fönstret bjuder på fin utsikt över Mälarens glittrande vatten.

-Vardagsrumsdelen är ljus och luftigt med plats för sällskapsmöbler och matbord. Insynsskyddat med fönster som bjuder på samma fina utsikt över Mälaren som i köket. Fint ljusinsläpp och som sagt rogivande utsikt. Matplatsen rymmer dagligdags ca sex personer men plats finns för långbord när släkt och vänner kommer på besök. Via rummet kommer du till lägenhetens oas, den inglasade balkongen. Balkongen bjuder på magnifik sjöutsikt över Mälaren. En utsikt som är lika fin på dagen där solen speglar sig i vattnet som på kvällen när lamporna från alla byggnader blänker i kapp. Ett skådespel vilket som. Balkongen som är inglasad ligger i väster med eftermiddags-/kvällssol. Väl tilltagen storlek gör den också lättmöblerad med gott om plats för utemöblerna. Härlig förlängning av lägenheten som get ytterligare ett ”rum” så gott som året om. Harmonisk plats för en avkopplande drink, en god middag eller bra bok så gör detta till ett härligt uterum under långa sköna dagar. Något av de allra finaste med läget är solnedgångarna som verkligen är något alldeles extra här då solen går ner rakt över vattnet.

-Sovrummet är stort och rymmer både dubbelsäng och sovrumsmöbler som byrå och nattduksbord. Även garderober får plats om så önskas. Insynsskyddat med fönster som vetter mot Mälaren.

OMRÅDE
Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt nära City och Alviks Torg.

Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med flera badbryggor och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket påkostat och populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Finns även bastu här för den som är lite frusen eller bara vill ha det lite skönt.
I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor.
På torget finns en välsorterad Coop livsmedelsbutik som har öppet till kl. 21.00 samt en sushirestaurang.

På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan avgår härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.
Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
Fem minuters promenad till nyrenoverade Tranebergsparken med plaskdamm, gungor, studsmatta, lekplatser, utegym, tennisbana, basketplan och fotbollsplan. Gångavstånd till Alviksskolan med årskurserna F-6 samt i årskurserna 7-9.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare mot City.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 128
Pris 3 995 000 kr utgångspris
Avgift 4448 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, V/A, bredband, kabel-TV & IP-telefoni
Andel i förening 0,26844%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Svartvik nr 268
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716418-6913
Gatuadress Svartviksslingan
Postnummer 16738
Ort BROMMA
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Svartvik 268.
Föreningen består av 327 bostadsrättslägenheter och fem lokaler som hyrs ut. Föreningen äger fastigheterna med äganderätt och består av sju huskroppar på adresserna Svartviksslingan 11-49. Mer information finns på; www.brfsvartvik.com samt www.minneberg.com. Föreningen tillåter inte juridiska personer som köpare.

EKONOMI
Föreningen har en mycket välskött och stabil ekonomi. Att föreningen äger marken är en stor trygghet för framtiden då inga dyra tomträttsavtal skall omförhandlas.
1/1-23 höjdes månadsavgifterna med 5%.
1/1-24 höjdes månadsavgiften med 10%.
1/1-25 höjdes månadsavgifterna med 4%.
Höjningarna är framförallt kopplade till räntekostnaderna som stigit sista åren och innan dessa höjningar har inte föreningen behövt justera avgifterna på många många år.

Föreningen har gemensamhetsel (IMD). Det betyder att du inte själv tecknar ett abonnemang för el vilket är ekonomiskt fördelaktigt.

Brf Svartvik är tillsammans med föreningarna Sandvik, Tranan och Tangen i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen med föreningens båtplatser mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler;
- 5 st. gästlägenheter.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal (400kr/år) & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen.
- Fotoklubb, nr 114.
- Snickeriverkstad, nr 89.
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81
Äger föreningen marken Ja
Parkering Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs samfällighet som ansvarar för ca 528 st p-platser. För dig som har motorcykel eller moped finns det gallerförsedda platser att hyra. Gästparkeringar finns och kostar 5 kr/timme. Det går även bra att parkera på gatorna i Traneberg, boendeparkering där.
Tv och bredband Kabel-TV baspaket från Tele2 ingår i avgiften. Bredband. Hastighet: 500 Mbit/s. Leverantör: Telenor. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s.
Överlåtelseavgift 2058 kr
Pantsättningsavgift 882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen I huset finns en fin och välutrustad tvättstuga, lätt att få tider.
Praktiskt med sopnedkast på samma våningsplan som lägenheten.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 63 kvm
Byggnadsår 1986
Fönster 3-glas
Uppvärmning Värmepump, olja och el
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Bredband Kabel-TV baspaket från Tele2 ingår i avgiften. Bredband. Hastighet: 500 Mbit/s. Leverantör: Telenor. Ingår i avgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit/s.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-03-29
Primärenergital 116

Övrigt

Allmänt om bostaden - Till lägenheten disponeras ett rymligt källarförråd om ca sex kvm.
- Tvättstuga finns i huset. Lätt att få tider.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende