- Två balkonger i bästa solläge
- Tre rymliga sovrum vid behov
- Renoverat och modernt kök samt genomgående fina ytskikt
- Två badrum varav ett med bastu och jacuzzi
- Förening med mycket god ekonomi
- Fyra tillhörande förråd i källaren
- Möjlighet att dela av lägenheten till två stycken 2rok
Högst upp i gränslandet mellan Abrahamsberg och Åkeslund saluförs nu denna unika och fantastiskt ljusa 4:a på populära Spannvägen. Omgiven av grönska och natur finner ni en unik bostad högst upp i huset i genomgående bra skick med två härliga balkonger i söderläge. Interiör bestående av ett ljust renoverat kök med en rustik tegelvägg i original och goda arbetsytor samt gott om förvaring. Köket får ett härligt ljusinsläpp från två stora fönster mot öppen himmel. Köket rymmer matbord för 4-6 personer och har all utrustning och vitvaror ett modernt hem kräver. Här finns induktionshäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin, mikro och lyxen av en vinkyl med belysning. Vidare så erbjuder bostaden ett lyxigt sparum med bastu, jacuzzi och tvättmöjligheter. Här finns även en gästtoalett med dusch samt förvaring och fönster som möjliggör vädring genom hela lägenheten.
Ena delen av lägenheten som också går att dela av till två separata lägenheter, för den som önskar i framtiden, har idag en förbyggd dörr mot trapphuset Spannvägen 19. Denna del av lägenheten är en privat och lyxig del med stort rymligt sovrum med plats för förvaring, skrivbord samt direkt access till det stora badrummet. Alla rum är rustade med vita tygrullgardiner från MY Window vilket ger lägenheten en enhetlig ljus och fräsch atmosfär.
De sociala rummen ligger i fil och binds ihop med vackra fönsterdörrar. Här finns fina förutsättningar att disponera rummen efter behov; kontor, matrum, gäst eller permanent inbyggt lyxigt sängskåp och tv-rum. Från de två stora rummen når man två balkonger i insynsfritt läge mot en grönskande lugn bakgård i bästa solläge med kvittrande fåglar. Denna bakgård är sparad lummig för biotopskyddade mångfald för rådjur, fåglar och insekter.
Det tredje sovrummet erbjuder platsbyggd förvaring samt skrivbordsdel/gamingdel och plats för en 120 säng.
Till bostaden hör nyttjanderätten till två större förråd och två mindre matförråd i husets källare där också cykelrum/barnvagnsrum och tvättstuga med två stora maskiner, torkskåp och mangel erbjuds.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Abrahamsberg / Åkeslund, Bromma
Spannvägen 21
Information
Ansvarig mäklare
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 25
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unik 4:a högt beläget på omtyckta Spannvägen!
Planritning
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Spannvägen 21
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Väl inne erbjuds avhängningsmöjligheter samt förvaring genom garderob.
Kök
Ett fantastiskt kök som erbjuder massvis med arbetsyta på bänkskiva i ek. Gott om förvaring genom över- och underskåp bakom vita skåpsluckor. Maskinell utrustning i form av rostfri kyl/frys, inbyggd mikro samt ugn i högskåp, induktionshäll, spishäll, rostfri diskmaskin samt en vinkyl. Vacker och robust tegelvägg ramar snyggt in köket och bryter mot de vita luckorna. Plats för matgrupp för 4-6 personer.
Badrum 1
Från hallen finns lägenhetens ena badrum som erbjuder duschmöjligheter, wc, handfat, handdukstork och förvaringsskåp. Fönster finns för vädring och ljusinsläpp. Kakel på väggarna och klinkergolv som är målat i silvrig kulör.
Sovrum 1
Sovrummet intill hallen har en praktisk och snygg lösning i form av platsbyggd förvaring runt fönster som utöver förvaring också erbjuder en trevlig sittbänk. Rummet har även en smart platsbyggd lösning för arbetsdel samt rymmer säng och byrå.
Arbetsrum/matrum/sovrum
Rum som idag används som arbetsrum och sovrum vid behov kan med fördel nyttjas på flera sätt beroende på behov. Här finns en stor garderobsvägg innehållandes ett sängskåp samt erbjuder gott om förvaring. Från rummet når ni den ena av de två balkongerna i högt läge med gott om sol samt utsikt över grönskan intill.
Vardagsrum/sällskapsrum
Genom dem vackra dubbeldörrarna med glas når ni vardagsrummet med plats för soff- och tv-möblemang samt utgång till den andra balkongen också den i samma vädersträck.
Sovrum 2
Lägenhetens master-bedroom erbjuder plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbord. Det avskiljda rummet har direkt access till lägenhetens andra badrum.
Badrum 2
Ett unikt badrum i helkaklat utförande som erbjuder dusch, jacuzzi, bastu, tvättmöjligheter och gott om förvaring genom dubbelkommod samt ytterligare förvaringsskåp. Ett lyxigt och fantastiskt badrum för den som söker guldkant på vardagen! Två fönster ger fina vädringsmöjligheter samt rikligt ljusinsläpp.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 500 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnaden för hushållsel samt hemförsäkring. Kostnaderna är individuella och kan komma att variera beroende på avtal och förbrukning. Kostnaderna för el och hemförsäkring är en schablonkostnad.
Förening
1986: Nya balkonger.
1993/94: V/A stambyte & byte av elstigar (3-fas indraget).
2002: Renovering av fönster.
2005: Installation av bergvärme, radonmätning.
2007: Renovering av tvättstugorna.
2009: Installation av nya portar.
2011: Målning av fönster.
2012: Renovering av tak.
2014: Installation av fjärrvärme som spetsvärme.
2016: OVK
2020: Ny belysning in- och utvändigt.
2021: Fönster skrapade och målade.
2021: Stamspolning
2023: Målning av fönster
Inga större reparationer eller ombyggnader av fastigheten är planerade.
Hobbyrum: Det finns ett hobbyrum som kan användas vid snickeri och målning m.m. Detta ligger i trappnedgången på Stopvägen 62.
Cykelrum: Finns i varje hus.
http://www.hemsidan.com/stockholmshus3
Övrigt
Hos förvaltaren är bostaden registrerad som två bostadsrätter men är sammanslagen och disponeras som en lägenhet. Det finns således en möjlighet att dela av bostadsrätterna och disponera som två separata om så önskas. Köparen förvärvar båda bostadsrätterna och priset avser båda tillsammans. Priset fördelas på dom båda efter pris/kvm. Dom två bostadsrätterna är uppdelade enligt följande:
Utdrag ur lägenhetsregistet:
Adress: Spannvägen 19
Lägenhetsnummer: 231003007-0079
Storlek: 48,5kvm
Andelstal: 0,69454%
Månadsavgift: 3 436 kr
Adress: Spannvägen 21
Lägenhetsnummer: 231003007-0084
Storlek: 48,5kvm
Andelstal: 0,69454%
Månadsavgift: 3 436 kr
Dokument
Området
Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger det gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.
Närområde
I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.
Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.
Kommunikation
Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.