- Unik gaveltvåa
- Stabil förening med låg belåning (3 337kr/kvm) och låg avgift
- Högt våningsplan
- Ljus och fräsch lägenhet med balkong i västerläge
- Genomgående planlösning i tre väderstreck
- Mysigt läge invid grönska och nära kommunikationer
Välkommen till Rörläggarvägen 7 och denna trevliga tvårummare om 48 kvm. Här finner vi en välplanerad bostad med klassiska attribut samt en balkong i västerläge! Ett trivsamt boende med grönskande natur precis utanför fönstret och i en välmående förening med låga avgifter. En tilltalande och charmig 40-tals lägenhet med karakteristiska inslag men i modern tappning! Lägenheten erbjuder bra förvaring, ett charmigt kök, matrum eller kontorsdel, ett rymligt vardagsrum med plats för både soff- och mat-möblemang och ett sovrum med utrymme för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Brf Ordboken 5 erbjuder ett tryggt boende i en välmående förening med många gjorda renoveringar, en låg belåning och låga avgifter.
Lägenheten är belägen i populära Abrahamsberg med bara några minuters promenad till Abrahamsbergs lilla centrum med bl.a. ICA-mataffär, småbutiker, stort nytt gym, caféer, pizzeria, sushi och T-bana som snabbt och smidigt tar er till city. Inom promenadavstånd finns även Brommaplan och ett stort utbud av matbutiker, systembolag, apotek mm. Några minuter från lägenheten finns Lillsjöns grönområde med härlig natur och avkopplande motionsslingor och åt andra hållet hittar ni Ålstens populära gator och torg samt Mälarens glimrande vatten.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information om lägenheten och försäljningen.
Abrahamsberg, BROMMA
Rörläggarvägen 7
Information
Ansvarig mäklare
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 25
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fantastisk gaveltvåa med vackra attribut och låg månadsavgift!
Planritning
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rörläggarvägen 7
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Väl inne, bakom säkerhetsdörr, finner vi hallen som direkt öppnar upp och ger ljus från två väderstreck. Hallen erbjuder plats för avhängning, målade väggar och trägolv.
Matrum/kontor
Används idag som kontor/arbetsrum men kan med fördel nyttjas som matrum eller som en förlängning av köket. Trägolv och målade väggar.
Kök
Köket går i en härlig kombination av nytt och gammalt och erbjuder gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor i delvis fina serveringsskåp från byggnadsåret. Maskinell utrustning i form av spis, spisfläkt och kyl/frys. Gavelfönster med högt läge ger ljusinsläpp.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är väl tilltaget och erbjuder plats för soff- och tv-möblemang samt matgrupp. Stort karakteristiskt fönster i västerläge med utgång till den möblerbara balkongen. Vardagsrummets pryds av en vacker fiskbensparkett samt målade väggar.
Sovrum
Lägenhetens sovrum har plats för dubbelsäng samt sängbord och erbjuder gott om förvaring genom platsbyggda garderober samt även plats för tex byrå. Vacker fiskbensparkett och målade väggar.
Badrum
Badrum i helkaklat utförande med kaklade väggar och klinker på golvet. Duschhörna med glasdörrar, wc, handfat och spegelskåp. Plats för ytterligare förvaring om så önskas.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 400 kr
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 4 800kr
Kommentar: Driftkostnaderna är individuella och kan komma att variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
2020- Energideklaration
2020- OVK
2018- Takskyddskomplettering, målning och byte av plåtdetaljer. Byte av tak, tegelpannor + hängrännor och stuprör
2011- Elstigar, lägenhetscentraler (3-fas), El i lägenheter (2-12)
2010- VA-stammar, lgh, lgh 3
2010-Upprustning tvättstuga
2009-VA-stammar, lgh 5, lgh 10
2001-VA-stammar, lgh 6, lgh 7, lgh 8, 9
2001-El i lägenheter (1)
1998-VA-stammar, lgh 12
1998-VA-stammar, lgh 4
1997-VA-stammar, lgh 11
Föreningen planerar att renovera balkongerna under 2025.
Övrigt
Dokument
Området
Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.
Närområde
I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.
Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.
Kommunikation
Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.
Parkering
Taxa 5 gäller i området. Möjlighet till boendeparkering för 300 Kr i månaden.