Beslutad avgiftssänkning om 10 % i maj 2025!
// Dubbla balkonger // Utsikt mot grönska och över områdets hustak // Synnerligen välplanerad 3:a // Möjlig 4:a // Genomgående planlösning // Sundbyberg centrum på kort gångavstånd // Förening äger marken // Garage i huset // Tillgång till två takterrasser //
Varmt välkommen till Kratsbodavägen 46C och denna synnerligen välplanerade bostad i populära Brf Alprosen. Här erbjuds en 3:a med möjlighet att bygga om till 4 rum och kök med förstklassig standard, alla tänkbara bekvämligheter och gott om förvaring. Utöver två separata sovrum erbjuder bostaden två rymliga balkonger, en i trivsamt västerläge mot lugn innergård och en vettande mot grönska med sol under morgon och fm samt vacker utsikt över områdets hustak. Öppen och social planlösning mellan ett välutrustat kök och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Fina ytskikt och stort badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring.
BRF Alprosen är en stor och stabil förening som äger marken. Föreningen har goda intäkter från lokaler i fastigheterna samt från garageplatser. Via föreningen finns tillgång till två gemensamma takterrasser för medlemmarna att nyttja. Utöver det har föreningen ett gediget antal garageplatser medlemmar får förmånen att hyra. Fastigheterna är helt nyckelfria till samtliga utrymmen, likaså till din egen lägenhetsdörr som är utrustat med kodlås.
På Kratsbodavägen bor du med närhet till allt, Mariehälls mysiga kvarter precis intill och ett fåtal minuters promenad till Sundbyberg centrum där citypulsen infinner sig. Från Sundbyberg C ansluter tunnelbana, pendeltåg, regionaltåg samt flertalet busslinjer som smidigt tar dig till city. På kort avstånd finner du handelsplats Bromma blocks, perfekt för både stor och detaljhandel.
Låter detta som en bostad i din smak, tveka inte på att kontakta mäklare på 0706-02 36 55
Mariehäll, Bromma
Kratsbodavägen 46C
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kratsbodavägen 46C
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme & kallvatten
- Vatten/avlopp: 1 200 kr
- Försäkring: 1 416 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
Summa kr/år: 8 616kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
2020 - påfylld lek-sand > 5 cm.
2021 - Installation av 10 st laddplatser för elbil.
2022 - OVK-besiktning av lägenheter och lokaler genomförd.
2023 - Rengöring växlare (värmebatterier)
Planerade:
Föreningen har inga kommande renoveringar inplanerade i dagsläget ( kontrollerat 2025-01-22)
Det finns totalt 10 st laddplatser (145 kr/mån extra för laddplats).
Finns även tillgång till gatuparkering i området där det är taxa 5 som gäller.
Kösystem sköts av SBC. Man kan ställa sig i kö så snart medlemskap är godkänt.
Det finns det lediga platser i garaget, dock föreligger det kö för laddplats.
Byggnad
Rum
HALL
Inbjudande hall som direkt bjuder på luftig känsla. Här finns gott om plats för avhängning av kläder och skor. Innanför säkeherhetsdörren möts vi av målade väggar i ljus nyans och en vacker enstavs- ekparkett som fortsätter vidare in i bostadens samtliga rum.
FÖRRÅD
I anslutning till hallen finns bostadens förråd med hyllplan som bjuder in till gott om förvaring för både stora och små föremål.
BADRUM
Lyxigt badrum utrustat med dusch med vikbar glasvägg, spegel med belysning, tvättställ med kommod, WC; tvättmaskin och torktumlare med praktiskt arbetsbänk samt förvaring i skåp ovan. Ytskikten består av stilrent klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i grått. Belysning från infällda spotlights i tak.
VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum med stora öppna ytor, genomgående ljusinsläpp och ljusa ytskikt i form av målade väggar ljus nyans och enstavs- ekparkett bidrar med härlig rymd. Bra plats för sällskapsdel samt ytterligare möblemang.
BALKONG 1
Från vardagsrummet nås bostadens ena balkong, denna belägen i västerläge. Här finns gott om utrymme för matsalsbord & stolar samt fina grillmöjligheter. På golvet ligger en trätrall.
SOVRUM 1
Bostaden första sovrum lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för säng och skrivbord eller förvaring om så önskas. Ytskikt i form av målade väggar i grönt tillsammans med en vacker enstavs- ekparkett.
KÖK
Stilfullt kök från HTH med grå luckor och bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit. Gott om förvaring i över och underskåp samt serveringsdel. Köket är utrustat med fullstora integrerade vitvaror i form av kyl, frys diskmaskin och köksfläkt samt induktionshäll, inbyggnadsmikro och inbyggnadsugn i rostfritt. Invid stort fönsterparti finns utrymme för matplats åt det stora sällskapet. Målade väggar i vitt och en vacker ekparkett på golv.
BALKONG 2
Från sovrum 2 nås bostadens andra balkong, denna mot grönskande baksida och är vänd i öst vilket ger sol under morgon och förmiddag. Här är trevlig utsikt över områdets hustak och det finns utrymme för mindre balkongmöblemang. På golvet ligger en trätrall.
SOVRUM 2
Bostaden andra sovrum bjuder in till gott om plats för dubbelsäng samt förvaring bakom garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas. Från sovrummet nås balkong nr 2. Enstavs- ekparkett och väggar målade i gråton.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Välkommen till Bromma och Mariehäll som är ett populärt och modernt område. I området växer moderna och vackra bostadsområden fram. Förutom moderna fastigheter finns natursköna omgivningar där Bällstaån rinner igenom och mynnar ut i Mälaren. Längs ån finns promenadstråk och strandbryggor som är populära att sitta vid. Kring området är det promenadavstånd till shoppingbutiker och servicebutiker. Smidigt med området är att det finns väldigt bra kommunikationer till vart du än ska i Stockholm via Tvärbanan och bussar
Närområde
På gångavstånd från Mariehäll finner du Sundbybergs centrum. Köpstråk Sundbyberg har över 120 butiker och över 35 restauranger och caféer, en teater och allmän service. Köpstråk Sundbyberg erbjuder en annorlunda och unik mix av kända märkesbutiker, småbutiker, hantverkare, restauranger och nattklubbar endast 8 minuter från Stockholm City.
Ytterligare ett promenadavstånd bortom bostaden finns Bromma Blocks och även här ett stort utbud av shoppingbutiker, mataffärer, gym, restauranger och diverse butiker
Kommunikation
Tvärbanans nya hållplatsen vid Bromma blocks är bara några minuter bort och tar er vidare till tex Alvik. Tvärbana finns även vid Bällsta Bro som går mellan Alvik och Solna C. Tunnelbanans blå linje går ifrån Sundbyberg C in till T-centralen på ungefär 10 minuter. Pendeltåg går via Sundbyberg C till T-centralen.
Med buss 509, 152 & 112 tar du dig till Bällsta Bro och sedan vidare till bland annat Liljeholmen, Alvik, Brommaplan och Spånga.
Cykelväg går ifrån bostaden till Karlbergs Slott och Pampas Marina vidare in till Stockholm C.
Brommas flygplats ligger ungefär 5 minuters färdväg bort.
Parkering
På gatorna i området råder boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se/parkering.