Mariehäll, Bromma
Kratsbodavägen 44D
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kratsbodavägen 44D
Bostadsfakta
Allmänt
// Dubbla balkonger // Synnerligen välplanerad 4:a - 3st sovrum // Genomgående planlösning // Sundbyberg centrum på kort gångavstånd // Förening äger marken // Garage i huset // Tillgång till två takterrasser //
Varmt välkommen till Kratsbodavägen 44D och denna synnerligen välplanerade bostad i populära Brf Alprosen. Här erbjuds en 3:a ombyggd till 4 rum och kök med förstklassig standard, alla tänkbara bekvämligheter och gott om förvaring. Utöver 3st separata sovrum erbjuder bostaden två rymliga balkonger, en i trivsamt västerläge med em- och kvällssol och en vettande mot föreningens trevliga innergård med sol under morgon och fm. Öppen och social planlösning mellan ett välutrustat kök och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Fina ytskikt och stort badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring och även badkar.
BRF Alprosen är en stor och stabil förening som äger marken. Föreningen har goda intäkter från lokaler i fastigheterna samt från garageplatser. Via föreningen finns tillgång till två gemensamma takterrasser för medlemmarna att nyttja. Utöver det har föreningen ett gediget antal garageplatser medlemmar får förmånen att hyra. Fastigheterna är helt nyckelfria till samtliga utrymmen, likaså till din egen lägenhetsdörr som är utrustat med kodlås.
På Kratsbodavägen bor du med närhet till allt, Mariehälls mysiga kvarter precis intill och ett fåtal minuters promenad till Sundbyberg centrum där citypulsen infinner sig. Från Sundbyberg C ansluter tunnelbana, pendeltåg, regionaltåg samt flertalet busslinjer som smidigt tar dig till city. På kort avstånd finner du handelsplats Bromma blocks, perfekt för både stor och detaljhandel.
Låter detta som en bostad i din smak, tveka inte på att kontakta mäklare på 0706-02 36 55
Ekonomi
I avgiften ingår värme & kallvatten
- Vatten/avlopp: 1 200 kr
- Försäkring: 1 416 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
Summa kr/år: 8 616kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
2019 - hissbesiktning.
2020 - påfylld lek-sand > 5 cm.
2021 - Installation av 10 st laddplatser för elbil.
2022 - OVK-besiktning av lägenheter och lokaler genomförd.
2023 - Rengöring växlare (värmebatterier)
Planerade:
Föreningen har inga kommande renoveringar inplanerade i dagsläget
Det finns totalt 10 st laddplatser (145 kr/mån extra för laddplats).
Finns även tillgång till gatuparkering i området där det är taxa 5 som gäller.
Kösystem sköts av SBC. Man kan ställa sig i kö så snart medlemskap är godkänt.
I dagsläget finns det ledig plats till garageplatser, dock föreligger det kö för laddplats.
Byggnad
Rum
HALL
Inbjudande hall som direkt bjuder på luftig känsla. Här finns gott om plats för avhängning av kläder och skor. Innanför säkeherhetsdörren möts vi av målade väggar i mörk pastell och ett slitstarkt klinkergolv som sedan övergår till en vacker enstavs- ekparkett och fortsätter vidare in i bostadens samtliga rum. Belysning från infällda spotlights i tak.
BADRUM
Lyxigt i badrum utrustat med badkar, spegel med belysning, tvättställ med kommod, WC; tvättmaskin och torktumlare med praktiskt arbetsbänk samt förvaring i skåp ovan. Ytskikten består av stilrent klinkergolv i grått med golvvärme samt helkaklade väggar i vitt. Belysning från infällda spotlights i tak.
VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum med stora öppna ytor, genomgående ljusinsläpp och ljusa ytskikt i form av vitmålade väggar och enstavs- ekparkett bidrar med härlig rymd. Bra plats för soffgrupp, tv-möblemang samt matplats åt det stora sällskapet.
BALKONG 1
Från vardagsrummet nås bostadens ena balkong, denna belägen i västerläge. Här finns gott om utrymme för matsalsbord & stolar samt fina grillmöjligheter. På golvet ligger en trätrall.
SOVRUM 1
Bostaden första sovrum lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i flertalet garderober. Ytskikt i form av målade väggar i grått tillsammans med en vacker enstavs- ekparkett.
KÖK
Stilfullt kök från HTH med vita luckor och gråa stenskivor. Gott om förvaring i över och underskåp samt serveringsdel. Utrustat med fullstora integrerade vitvaror i form av kyl, frys diskmaskin och köksfläkt samt induktionshäll, inbyggnadsmikro och inbyggnadsug i rostfritt.
SOVRUM 2
Bostaden andra sovrum bjuder in till gott om plats för dubbelsäng samt förvaring bakom draperi Från sovrummet nås balkongen mot gården. Enstavs- ekparkett och väggar målade i gråton.
BALKONG 2
Från sovrum 2 & 3 nås bostadens andra balkong, denna mot föreningens lugna innergård och är vänd i öst vilket ger sol under morgon och förmiddag. Här finns utrymme för mindre balkongmöblemang och på golvet ligger en trätrall.
SOVRUM 3
Bostaden tredje sovrum gör sig utmärkt som såväl sovrum som matplats för den som önskar. Här finns plats för dubbelsäng, väggarna är målade i ljus nyans med mörk fondvägg och på golvet ligger en ekparkett.
FÖRRÅD
Bostadens förråd är beläget i lägenheten, i dagsläget är detta sammanslaget med sovrum nr 1 men kan enkelt delas av igen för att ha möjlighet till förvaring av såväl stort som smått.
DISPONERING
Lägenheten är registrerad hos föreningen som 3rok men disponeras i dagsläget som 4rok.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Välkommen till Bromma och Mariehäll som är ett populärt och modernt område. I området växer moderna och vackra bostadsområden fram. Förutom moderna fastigheter finns natursköna omgivningar där Bällstaån rinner igenom och mynnar ut i Mälaren. Längs ån finns promenadstråk och strandbryggor som är populära att sitta vid. Kring området är det promenadavstånd till shoppingbutiker och servicebutiker. Smidigt med området är att det finns väldigt bra kommunikationer till vart du än ska i Stockholm via Tvärbanan och bussar
Närområde
På gångavstånd från Mariehäll finner du Sundbybergs centrum. Köpstråk Sundbyberg har över 120 butiker och över 35 restauranger och caféer, en teater och allmän service. Köpstråk Sundbyberg erbjuder en annorlunda och unik mix av kända märkesbutiker, småbutiker, hantverkare, restauranger och nattklubbar endast 8 minuter från Stockholm City.
Ytterligare ett promenadavstånd bortom bostaden finns Bromma Blocks och även här ett stort utbud av shoppingbutiker, mataffärer, gym, restauranger och diverse butiker
Kommunikation
Tvärbanans nya hållplats vid Bromma blocks är bara några minuter bort och tar er vidare till tex Alvik. Tvärbana finns även vid Bällsta Bro som går mellan Alvik och Solna C. Tunnelbanans blå linje går ifrån Sundbyberg C in till T-centralen på ungefär 10 minuter. Pendeltåg går via Sundbyberg C till T-centralen.
Med buss 509, 152 & 112 tar du dig till Bällsta Bro och sedan vidare till bland annat Liljeholmen, Alvik, Brommaplan och Spånga.
Cykelväg går ifrån bostaden till Karlbergs Slott och Pampas Marina vidare in till Stockholm C.
Brommas flygplats ligger ungefär 5 minuters färdväg bort.
Parkering
På gatorna i området råder boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se/parkering.