Bo högst upp inbäddad i lummig grönska med panoramavy över Bromma!
- Fungerande öppen spis
- Fönster i tre väderstreck med fantastiskt ljusinsläpp
- Vackra parkettgolv
- 2,70 m i takhöjd
- Balkong i söderläge
- Förening med mycket god ekonomi och låg belåning (3 248 kr/kvm) utan snara renoveringsbehov
Högst upp i huset med fönster i tre väderstreck finns denna fina och väldisponerade gaveltvåa (möjlig trea!) med södervänd balkong och fungerande öppen spis. Smakfullt och välplanerat kök med gott om plats för det stora middagssällskapet och med milsvid utsikt över taknockar och trädtoppar! Ljust och rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett, stora fönsterpartier och utgång till bostadens balkong. Trivsamt sovrum helt utan insyn med gott om plats för förvaring samt utgång till balkong. Helkaklat badrum med fönster. Naturen och grönskan utanför bostaden gör att du bor väldigt lugnt och privat. Här bor du i en problemfri och stabil förening med mycket god ekonomi och låg månadsavgift. Nära gångavstånd till Abrahamsbergs torg och med närhet till vackra naturområden. Välkommen till ett hem att trivas i!
Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Malin Klebe
070-602 49 55
malin.klebe@MOHV.se
Abrahamsberg, BROMMA
Gustav III:s väg 27
Information
Ansvarig mäklare
Malin Klebe
Reg. Fastighetsmäklare
070-602 49 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Malin Klebe
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gustav III:s väg 27
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 2 376 kr
- Hushållsström: 3 300 kr
Summa kr/år: 5 676kr
Förening
Lägenheten är belägen i ett mycket lugnt, populärt och trivsamt område på höjden i Abrahamsberg. Det är ca 5 minuters promenadväg till Abrahams Torg med Ica-butik, cafeér och service samt tunnelbanan som på under en kvart tar dig vidare till Stockholm Central.
2004 Stambyte av V/A stammar och elstigar (3-fas)
2006 Säkerhetsdörrar installerades till lägenheterna, renovering av trapphusen, fönster målades om
2013 Takomläggning, renovering av fönster, OVK-besiktning
2014 Renovering av rökkanalerna
2015 Ommålning av fönster utvändigt
2017 Radonmätning
2019 OVK
2019 Byte av termostater i alla lägenheter, byte av stamventiler i källarplan samt injustering av värmesystem 2019
2021 Sotning
2023 Nya tvättmaskiner till tvättstugan
2024 Sotning
Planerade underhåll: Eventuellt underhåll av fönster.
Byggnad
Rum
Hall
Via hallen nås alla rum och en av de första sakerna du tänker på är den härliga rymden och takhöjden. Till vänster finns plats för att hänga av sig ytterkläder, längre in finns även en platsbyggd garderob för bästa möjliga förvaring. Säkerhetsdörr!
Kök
Stort inbjudande kök med fantastisk utsikt och plats för det större middagssällskapet. Bra arbetsytor i svart laminat och goda förvaringsmöjligheter bakom köksluckor i vitt. De två fönstren ger köket ett härligt ljusinsläpp och även fin utsikt under matlagningen. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn med köksfläkt ovan, mikro, kyl/frys samt diskmaskin. Här finns också en trevlig matplats för 6-8 personer. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gavelfönster, fungerande öppen spis och fiskbensparkett. De stora fönstren ger vardagsrummet ett fantastiskt ljusinsläpp och vacker vy över grönskande trädtoppar. Rummet har gott om plats för både soffgrupp, soffbord och tv samt övrig förvaring på de lättmöblerbara ytorna. Den öppna spisen är perfekt placerad för enkel möblering. Utgång till bostadens balkong.
Balkong
Från både vardagsrummet och sovrummet nås den mysiga och insynsskyddade balkongen. Här finns plats för cafébord med tillhörande stolar samt blommor och grönskande växter. Här kan du njuta av solen från ca kl 10 på morgonen till ca 18 på kvällen under sommarhalvåret.
Sovrum
Rofyllt och harmoniskt sovrum utan insyn med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna som löper från golv till tak. På golvet ligger en vacker parkett och väggarna är vita. Utgång till bostadens balkong.
Badrum
Genom hallen nås badrummet som renoverades i samband med stambytet. Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschplats, handfat i kommod, spegelskåp, toalett samt handdukstork. Stort fönster i ogenerat läge som släpper in rikligt med dagsljus.
Energideklaration
Dokument
Området
Abrahamsberg är ett mycket lugnt och charmigt område centralt beläget i Bromma med smidig access mot city med tunnelbanan. Området består främst av flerbostadshus byggda på 1940-talet där detta är mycket välbevarat och ger området en mycket god standard idag. Livsmedelsbutiker finns och egen tunnelbanestation. Granne med området ligger gamla Brommas villaidyll med pittoreska små torg och butiker lite varstans. På ca 15-20 minuters gångväg finns Mälaren med vackra vandringsstråk och badplats. Bland annat Solviksbadet med eget fik och gym.
Närområde
I Abrahamsberg finns bra närservice i form av ICA-butik, vårdcentral, caféer, sushi och diverse andra småbutiker. Vid Brommaplan finns även systembolag, supermarket, bibliotek, apotek och annat som är viktigt. Avståndet är inte heller långt till Bromma Blocks med stort shoppingcenter.
Abrahamsbergsskolan är en F-9 skola som har ett bra läge mitt i området. Ett flertal förskolor finns och är utspridda över hela området. För de äldre eleverna finns Bromma gymnasium på gångavstånd.
Kommunikation
Från tunnelbanestation Abrahamsberg tar det endast 15 min in till Stockholms city. Från Brommaplan avgår flera bussar mot bl.a. Sundbyberg, Solna och Mälaröarna samt flygbussar mot Arlanda.
Parkering
Taxa 5 gäller i området. Möjlighet till boendeparkering för 300 Kr i månaden.