- Stor balkong på gavel i söderläge
- Insynsfritt och högt läge mot grönska
- Välplanerad trerummare
- Rymliga sovrum
- Bra förvaring
- Modernt badrum med tvättmaskin
- Gavelläge med fönster i tre väderstreck
Varmt välkommen till denna väldisponerade 3:a i populära Johannesfred/Ulvsunda. Bostaden bjuder på väldisponerade ytor och fönster i tre väderstreck. Underbar balkong med högt och insynsfritt läge med utsikt mot grönskan intill där ni kan njuta av sol under stora delar av dagen. Stort vardagsrum med plats att möblera med både soff- och tv-möblemang samt förvaringsmöbler. Klassiskt arbetskök med plats för mindre matbord. Två väldisponerade sovrum som enkelt kan möbleras med säng och förvaringslösningar. Modernt badrum renoverat 2009 i helkaklat utförande med tvättmaskin. Hallen välkomnar med det för bostaden genomgående fina parkettgolvet och bra plats för upphängning av ytterkläder samt förvaring i klädkammare. Belägen i välskött 40-tals fastighet som bjuder på generös takhöjd samt fönsterbrädor i sten. HSB Brf Förmannen är en stor och stabil förening som bildades 1939 med välskötta fastigheter som erbjuder er ett tryggt och bra boende. Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen med bl.a. övernattningslägenhet som är möjlig att boka för övernattande gäster.
Här får ni de bästa av två världar, ett trivsamt och lummigt läge med närhet till kommunikationer och service. Här har ni Lillsjön och Ulvsundasjön som bjuder på vackra promenadstråk vid vattnet. Utmärkta kommunikationer med tvärbanans station Johannesfred samt flertalet busslinjer strax utanför porten. Tvärbanan tar er smidigt till Alvik på ca 3 minuter samt Sundbyberg på ca 8 minuter.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Johannesfred, BROMMA
Granbacken 10
Information
Ansvarig mäklare
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 25
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Väldisponerad gavellägenhet inbäddad i grönska, med stor balkong!
Planritning
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Granbacken 10
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv
- Försäkring: 2 808 kr
- Hushållsström: 6 600 kr
Summa kr/år: 9 408kr
Kommentar: I kostnad för hemförsäkring ingår reseförsäkring med okänt belopp.
Förening
I samband med förvärvet krävs även individuellt medlemskap i HSB.
1993 - Stammar och elstigar
1993 - Renovering av tak, fasad och trapphus.
2002 - Säkerhetsdörrar och fjärrvärme installerades
2014 - Fönsterbyte
2014 - Nytt portlåssystem
2017- Renovering av tvättstugor på Tallbacksvägen 3-5 och 11-13.
2019 - Renovering av fasad för tre hus på Tallbacksvägen.
2020- Fasadrenovering på några fastigheter
2023- Nytt låssystem
Byggnad
Rum
Hall
En halv trappa upp i välskött fastighet välkomnas ni in i hallen. Direkt möts ni av ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. I hallen finns gott om plats för upphängning av ytterkläder. Förvaring erbjuds genom garderob samt klädkammare. Hallen öppnar upp mot bostadens samtliga rum. Vackert parkettgolv i original som sömlöst sträcker sig vidare i bostadens två sovrum och vardagsrum.
Kök
Ett klassiskt arbetskök med förvaring bakom ljusgråa över- och underskåp och arbetsyta på rostfri diskbänk. Plats att möblera med matbord och stolar. Här finner ni bevarat serveringsskåp som rymmer bra med förvaring samt ger rummet extra charm. Här finns maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis och spisfläkt.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som bjuder på lättmöblerade ytor och ett insynsfritt läge mot grönska. Rummet kan enkelt möbleras med stor sällskapsdel samt matbord om så önskas. Rummet har fönster i två väderstreck och har utgång till bostadens balkong på gaveln. Vackert parkettgolv och målade väggar.
Balkong
En härlig balkong med ett högt och insynsfritt läge. Balkongen vetter mot fastighetens gavel och här kan ni njuta av ett söderläge och solens strålar under sommarmånaderna. Balkongen möbleras enkelt upp med sittmöblemang.
Sovrum 1
Väldisponerat sovrum med plats att möblera med dubbelsäng och sängbord. Stort fönsterparti som tillsammans med den generösa takhöjden ger rummet en ljus och luftig karaktär helt fritt från insyn. Här finns plats för förvaringsmöbler i form av byrå eller garderob om så önskas.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet är väldisponerat och rymmer plats för säng och annat möblemang såsom skrivbord och förvaringsmöbel. Inbyggd garderob finns idag för förvaring.
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum från 2009 i tidlösa färger. Här finns wc, handfat med kommod, dusch med glasdörrar, handdukstork och tvättmaskin.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Området Johannesfred har ett tilltalande läge likt en holme omsvept av Mälaren och på endast 15 minuters pendlingsavstånd till city då tvärbanan från Solna via Alvik mot Sickla har station här. Ett lugnt och populärt område med närhet till vacker natur och strövområden vid bland annat Lillsjön. På "holmen" finns även lokal båtklubb, badbrygga, skolor och förskolor. Även gångavstånd till bra närservice i form med Bromma blocks rika utbud. I området ligger även det vackra Ulfsunda slott som ursprungligen uppfördes mellan år 1644-1647. Slottet fick sitt nuvarande utseende på 1830-talet och bedrivs idag som en konferensanläggning.
Närområde
Johannesfred har verkligen närhet till det mesta. På gångavstånd finns Bromma Block som erbjuder ett stort shoppingcenter, restauranger, XXL, Elgiganten mm.
Flera skolor och förskolor finns i området. Ulvsundaskolan för årskurs F-3 har ca 100 elever och är en Annexskola till Alviksskolan. Granne med denna ligger Lunaskolan med specialpedagogik för elever i årskurs 4-9. Två förskolor finns i området, Galaxen och förskolan Leklust.
Kommunikation
Från tvärbanestation Johannesfred tar det endast 15 min att komma till Fridhemsplan och ca 20 minuter till Hötorget mitt i city. Tvärbanan trafikerar sträckan Solna - Sickla vilket gör det smidigt att även ta sig till Stockholms södra delar. Från Johannesfreds station går det även att ta tvärbanan till Bromma blocks och Bromma flygplats.
Möjlighet finns även att ta en promenad över Huvudstabron till tunnelbanestation Solna strand.
Flygbussar avgår även från hållplats vid området för smidig access till Arlanda.
Parkering
Möjlighet till boendeparkering på gatan eller mot avgift på dagtid de flesta dagar. Städdag en gång per vecka under vintertid.