VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Nockebyhov, Bromma

Ferievägen 70

- Högst upp i huset
- Två stora balkonger med markis
- Granne med naturreservat
- Fönster i tre väderstreck
- Möjlighet till garageplats
- Nybyggt 2020
- Två minuters gångväg till Mälaren
- Hiss

Varmt välkommen till en väldisponerad, stilsäker och social 4:a belägen i natursköna Nockebyhov! Bostaden är en del av projektet Nockebyn som färdigställdes av Aros bostad under 2020/2021 där fokus har varit material och arkitektur. Påkostade och karaktärsfulla materialval i natura toner. Totalt 100 kvm som fördelas på 4 rum och kök samt två våtrum och separat tvättstuga. Kök och vardagsrum i öppen planlösning varifrån ett fantastisk ljusinsläpp ges mot den grönskande allmänningen intill. Perfekt för trevliga sammankomster med nära och kära. Här hittas även utgång till en av lägenhetens två stora balkonger som enkelt möbleras upp med en loungegrupp alternativt bord och stolar. Här ges möjlighet att njuta av kvällssolen med ett ogenerat läge. Den andra nås från master bedroom och är även denna extra väl tilltagen med ett avkopplande läge vid husets lugna baksida.

Belägen med löv- och barrskogen precis inpå knuten går det knappast att komma närmare naturen. För den odlingsintresserade hittas koloniträdgårdsföreningen Gubbkärret utanför porten med möjlighet till odling och trädgårdsfix. På en kortare promenad nås Judarskogens naturreservat bestående av ängsmarker och kuperade skogsmarker. Perfekt för att avnjuta en långpromenad, löprunda eller rastning av hunden och under sommarmånaderna rekommenderas ett dopp vid Ängbybadet. Kommunikationer erbjuds med buss 127 som går mellan Brommaplan och Blackebergs Torg alternativt promenad till Ängbyplans tunnelbanestation. Närhet till både förskola och grundskola underlättar vardagslivet med hämtning och lämning av barn. För den bilburne finns möjlighet att ställa sig i kö till garageplats alternativt utomhusparkering. Varmt välkommen till Ferievägen 70 och Brf Nockebyn!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan för visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 100 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6130 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 4 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2019-2021
Pris

Ansvarig mäklare
Daniel Fredricson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 25
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

En magnifik fyrarummare i populära Nockebyn, högst upp i huset!

Planritning

Daniel Fredricson

Daniel Fredricson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ferievägen 70

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 100 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 4 av 4

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 100 kvm
Byggnadsår 2019-2021
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-system. Kolfilterfläkt i kök.
Bredband Fiber

Rum

Hall

Välkommen in till Ferievägen och denna rymliga hall bestående av ljust målade väggar samt vitpigmenterad enstavsparkett som direkt ger en känsla av värme som är genomgående för hela lägenheten. Möjlighet att hänga av sig ytterkläderna återfinns invid ytterdörren för att sedan välkomnas in till resterande rum som utgör denna fantastiska lägenhet. Förvaring erbjuds i hallen genom platsbyggda garderober.

Kök

Fantastiskt kök med stilsäkra materialval där den öppna planlösningen till vardagsrummet skapar goda förutsättningar för trevliga middagar med nära och kära. Fullt utrustat med två st kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn samt integrerad diskmaskin. Generöst med förvaring bakom vita skåpsluckor som på ett diskret och stilrent sätt bryter av mot de ljust gråbeiga väggarna med beslag i stålgrått. Bänkskiva i gråmelerad kvartskomposit ger goda arbets- och avlastningsytor.

Vardagsrum

Socialt vardagsrum med lättmöblerade ytor. Stort fönsterparti med praktfull vy mot den grönskande allmänningen förser vardagsrummet med ett generöst ljusflöde och spär på känslan av rymd och öppenhet. Här finns det gott om plats för matsalsdel samt vardagsrumsdel med soffa, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang om så önskas. Utgång till en av lägenhetens två stora balkonger som enkelt möbleras upp med loungegrupp alternativt bord och stolar samt krukväxterna. Balkongen är en solsäker plats på kvällarna och har en elektrisk markis installerad.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt sängbord. Ljust målade väggar och vitpigmenterad enstavsparkett ger rummet en rofylld och varm karaktär. Förvaring återfinns genom garderober och vid behov finns plats för ytterligare förvaring. Stora fönsterpartiet öppnar upp och skapar en riktig wow-känsla. Här finns utgång till lägenhetens andra stora balkong med plats för loungemöbler alternativt bord och stolar. Även denna balkong försedd med elektrisk markis.

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum med plats för säng, garderob och skrivbord. Kan med fördel även användas som arbetsrum. Målade väggar och vitpigmenterad enstavsparkett.

Sovrum 3

Sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbler. Även detta möjligt som arbetsrum. Förvaring erbjuds i form av en fristående garderob. Ljust målade väggar och vitpigmenterad enstavsparkett.

Badrum

Badrum i helkaklat utförande med påkostade och stilrena materialval i naturtoner. Vitkaklade väggar kombineras med klinker i behaglig naturbeige/grå ton. Badrummet är utrustat med wc, badkar, kommod och spegel som sträcker sig längs med kommoden.

Badrum 2

I lägenhetens andra badrum återkommer de påkostade och stilrena materialvalen med vitkaklade väggar och klinker i naturbeige/grå ton. Badrummet är utrustat med wc, dusch med duschvägg i glas, och kommod.

Tvättstuga

Tvättrum utrustat med tvättmaskin samt torktumlare. Möjlighet att hänga upp tvätt för torkning, hyllplan med plats för förvaring och bänkskiva som gör det enkelt att vika den torkade tvätten. Fönster perfekt för vädring och ger det lilla extra ljuset.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-06-18
Primärenergital 64

Ekonomi

Lägenhetsnummer 04.1302
Avgift 6130 kr/mån
Kommentar till avgiften ink värme, va
Driftkostnad 6 365 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 165 kr
  • Hushållsström: 4 200 kr

Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på avtal och förbrukning. Avgiften för el debiteras av föreningen där 100kr/mån avser elnätskostnaden.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,27447%
Andel av årsavgift 2,28213%

Förening

Föreningsnamn Brf Nockebyn 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769634-4923
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningens fastigheter färdigställdes 2020 och ligger med adresserna Ferievägen 68-70 samt Tyska bottens väg 61-69 i Bromma. Föreningen består av fem flerfamiljshus med upp till fem våningar innehållande 49 bostadsrättslägenheter samt parkeringsgarage som är beläget under 2 av husen. Föreningen äger marken vilket är tryggt för framtiden, inga nya dyra tomträttsavtal som skall tecknas med andra ord.
Föreningens ekonomi Inga avgiftsändringar beslutade, och föreningen räknar med att kunna bibehålla avgiftsnivån under 2025. Om riksbankens ränteprognos håller är det sannolikt att nuvarande avgiftsnivå kommer att vara tillräcklig även 2026 (Kontrollerat med styrelsen 2024-08-26).
Äger föreningen marken Ja, friköpt mark
Antal lägenheter 49
Renoveringar Då byggnaderna är nyproducerade finns inget renoveringsbehov under lång tid framåt. Normalt löpande underhåll vid behov.

Föreningen har monterat solceller på taket under 2023.
Parkering Föreningen har 27 garageplatser samt 13 p-platser för uthyrning. Garageplatserna kostar f.n. 1320 kr/månad och p-platserna 715 kr/månad. I garaget som ligger under hus 2 och 3 finns även laddstolpe för dig med hybrid eller elbil. Parkeringsmöjligheter finns även på gatan utanför och närliggande gator i området. Boendeparkering gäller som f.n. kostar 300 kr/månad.
Tv och bredband Fiber finns med multimedia uttag i vardagsrum och sovrum för TV, data och IP-telefoni. Varje bostadsrättshavare ansvarar för att själva teckna abonnemang.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I föreningen finns:
-Barnvagnsrum

-Miljörum
Rum för sortering av plast, kartong, glas, metall och wellpapp är beläget vid entrén till hus 3

-Cykelrum
I nedfarten till garaget finns ca 20 platser för cykel. Det finns även cykelställ utanför husen.

-Hobbyrum

-Garage och p-platser

Avfallshantering sker via nergrävda sopkassuner samt i miljörum för källsortering.
Övrigt Föreningen har individuell mätning av hushållsel, kostnaden för förbrukning samt elnät debiteras i samband med avgiften. Fast elnätsavgift om 100 kr/mån debiteras i samband med avgiften.

Övrigt

Allmänt om bostaden Säljaren disponerar ett rymligt förråd i källaren.

Dokument

Området

Välkommen till ett mycket lugnt och harmoniskt område precis invid Mälarens glittrande vatten. Här kan ni verkligen njuta av att bo med naturen runt hörnet samtidigt som Citys puls finns endast ca 15 minuter från dörren. Det bästa av två världar helt enkelt! På ett fåtal minuters gångväg finner man harmoniska Judarskogens naturreservat och Åkeshofs slottspark med fina promenadstråk och vacker natur. Judarsjön med sitt stillfulla vatten är vintertid perfekt för skridskoåkning eller spontan skidåkning. Utmed Mälaren finns fina badmöjligheter från klipporna men även badplatser som t.ex. Ängbybadet och Kärsön, för svalkande sköna bad under sommarens varma dagar. Vid Åkeshov finns badhus, gym och upplyst motionsslinga för den som gillar att springa och vintertid åka skidor. Det finns också en jättefin cykelbana hela vägen ut till Ekerö via Drottningholm och Lovöns vackra strövområden.

Närområde

Vid Brommaplan finns ett stort serviceutbud av matbutiker, restauranger, konditori, systembolag, vårdcentraler, BVC, apotek, träningscenter samt flera bankkontor. I just Nockebyhov finns en närservicebutiken Garpes livs som har en mycket välsorterad köttdisk mm. I övrigt finns även restaurang, pizzeria och thairestaurang.

Kommunikation

På några minuters busstur eller 15 minuters promenad ligger Brommaplan. Brommaplan är en knutpunkt varifrån man snabbt tar dig till större delar av Stockholm med hjälp av tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Från Brommaplan tar tunnelbanan ca 15 minuter till city. I Nockebyhov finns också 12:ans spårvagn som går genom Brommas klassiska villakvarter till Alvik.

Många boende i området tar även cykeln till Alvik, över Tranebergsbron och vidare mot city då det är fina cykelbanor hela vägen.

Parkering

Boendeparkering gäller i området.