- Högst upp i huset
- Två stora balkonger med markis
- Granne med naturreservat
- Fönster i tre väderstreck
- Möjlighet till garageplats
- Nybyggt 2020
- Två minuters gångväg till Mälaren
- Hiss
Varmt välkommen till en väldisponerad, stilsäker och social 4:a belägen i natursköna Nockebyhov! Bostaden är en del av projektet Nockebyn som färdigställdes av Aros bostad under 2020/2021 där fokus har varit material och arkitektur. Påkostade och karaktärsfulla materialval i natura toner. Totalt 100 kvm som fördelas på 4 rum och kök samt två våtrum och separat tvättstuga. Kök och vardagsrum i öppen planlösning varifrån ett fantastisk ljusinsläpp ges mot den grönskande allmänningen intill. Perfekt för trevliga sammankomster med nära och kära. Här hittas även utgång till en av lägenhetens två stora balkonger som enkelt möbleras upp med en loungegrupp alternativt bord och stolar. Här ges möjlighet att njuta av kvällssolen med ett ogenerat läge. Den andra nås från master bedroom och är även denna extra väl tilltagen med ett avkopplande läge vid husets lugna baksida.
Belägen med löv- och barrskogen precis inpå knuten går det knappast att komma närmare naturen. För den odlingsintresserade hittas koloniträdgårdsföreningen Gubbkärret utanför porten med möjlighet till odling och trädgårdsfix. På en kortare promenad nås Judarskogens naturreservat bestående av ängsmarker och kuperade skogsmarker. Perfekt för att avnjuta en långpromenad, löprunda eller rastning av hunden och under sommarmånaderna rekommenderas ett dopp vid Ängbybadet. Kommunikationer erbjuds med buss 127 som går mellan Brommaplan och Blackebergs Torg alternativt promenad till Ängbyplans tunnelbanestation. Närhet till både förskola och grundskola underlättar vardagslivet med hämtning och lämning av barn. För den bilburne finns möjlighet att ställa sig i kö till garageplats alternativt utomhusparkering. Varmt välkommen till Ferievägen 70 och Brf Nockebyn!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan för visning!
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ferievägen 70
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum4 varav 3 sovrum
Boarea100 kvm. föreningens information
HissJa
Våning4 av 4
Byggnad
Typ av byggnadFlerbostadshus
Boarea100 kvm
Byggnadsår2019-2021
Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme
VentilationFTX-system. Kolfilterfläkt i kök.
BredbandFiber
Rum
Hall
Välkommen in till Ferievägen och denna rymliga hall bestående av ljust målade väggar samt vitpigmenterad enstavsparkett som direkt ger en känsla av värme som är genomgående för hela lägenheten. Möjlighet att hänga av sig ytterkläderna återfinns invid ytterdörren för att sedan välkomnas in till resterande rum som utgör denna fantastiska lägenhet. Förvaring erbjuds i hallen genom platsbyggda garderober.
Kök
Fantastiskt kök med stilsäkra materialval där den öppna planlösningen till vardagsrummet skapar goda förutsättningar för trevliga middagar med nära och kära. Fullt utrustat med två st kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn samt integrerad diskmaskin. Generöst med förvaring bakom vita skåpsluckor som på ett diskret och stilrent sätt bryter av mot de ljust gråbeiga väggarna med beslag i stålgrått. Bänkskiva i gråmelerad kvartskomposit ger goda arbets- och avlastningsytor.
Vardagsrum
Socialt vardagsrum med lättmöblerade ytor. Stort fönsterparti med praktfull vy mot den grönskande allmänningen förser vardagsrummet med ett generöst ljusflöde och spär på känslan av rymd och öppenhet. Här finns det gott om plats för matsalsdel samt vardagsrumsdel med soffa, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang om så önskas. Utgång till en av lägenhetens två stora balkonger som enkelt möbleras upp med loungegrupp alternativt bord och stolar samt krukväxterna. Balkongen är en solsäker plats på kvällarna och har en elektrisk markis installerad.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt sängbord. Ljust målade väggar och vitpigmenterad enstavsparkett ger rummet en rofylld och varm karaktär. Förvaring återfinns genom garderober och vid behov finns plats för ytterligare förvaring. Stora fönsterpartiet öppnar upp och skapar en riktig wow-känsla. Här finns utgång till lägenhetens andra stora balkong med plats för loungemöbler alternativt bord och stolar. Även denna balkong försedd med elektrisk markis.
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum med plats för säng, garderob och skrivbord. Kan med fördel även användas som arbetsrum. Målade väggar och vitpigmenterad enstavsparkett.
Sovrum 3
Sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbler. Även detta möjligt som arbetsrum. Förvaring erbjuds i form av en fristående garderob. Ljust målade väggar och vitpigmenterad enstavsparkett.
Badrum
Badrum i helkaklat utförande med påkostade och stilrena materialval i naturtoner. Vitkaklade väggar kombineras med klinker i behaglig naturbeige/grå ton. Badrummet är utrustat med wc, badkar, kommod och spegel som sträcker sig längs med kommoden.
Badrum 2
I lägenhetens andra badrum återkommer de påkostade och stilrena materialvalen med vitkaklade väggar och klinker i naturbeige/grå ton. Badrummet är utrustat med wc, dusch med duschvägg i glas, och kommod.
Tvättstuga
Tvättrum utrustat med tvättmaskin samt torktumlare. Möjlighet att hänga upp tvätt för torkning, hyllplan med plats för förvaring och bänkskiva som gör det enkelt att vika den torkade tvätten. Fönster perfekt för vädring och ger det lilla extra ljuset.
Energideklaration
EnergiklassC
UtfördJa, 2021-06-18
Primärenergital64
Ekonomi
Lägenhetsnummer04.1302
Avgift6130 kr/mån
Kommentar till avgiftenink värme, va
Driftkostnad6 365 kr/år och fördelas enligt följande:
Försäkring: 2 165 kr
Hushållsström: 4 200 kr
Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på avtal och förbrukning. Avgiften för el debiteras av föreningen där 100kr/mån avser elnätskostnaden.
PantsattJa, bostaden är pantsatt.
Andel i förening1,27447%
Andel av årsavgift2,28213%
Förening
FöreningsnamnBrf Nockebyn 1
OrganisationsformBostadsrätt
Organisationsnummer769634-4923
Äkta/oäkta föreningÄkta
Allmänt om föreningenFöreningens fastigheter färdigställdes 2020 och ligger med adresserna Ferievägen 68-70 samt Tyska bottens väg 61-69 i Bromma. Föreningen består av fem flerfamiljshus med upp till fem våningar innehållande 49 bostadsrättslägenheter samt parkeringsgarage som är beläget under 2 av husen. Föreningen äger marken vilket är tryggt för framtiden, inga nya dyra tomträttsavtal som skall tecknas med andra ord.
Föreningens ekonomiInga avgiftsändringar beslutade, och föreningen räknar med att kunna bibehålla avgiftsnivån under 2025. Om riksbankens ränteprognos håller är det sannolikt att nuvarande avgiftsnivå kommer att vara tillräcklig även 2026 (Kontrollerat med styrelsen 2024-08-26).
Äger föreningen markenJa, friköpt mark
Antal lägenheter49
RenoveringarDå byggnaderna är nyproducerade finns inget renoveringsbehov under lång tid framåt. Normalt löpande underhåll vid behov.
Föreningen har monterat solceller på taket under 2023.
ParkeringFöreningen har 27 garageplatser samt 13 p-platser för uthyrning. Garageplatserna kostar f.n. 1320 kr/månad och p-platserna 715 kr/månad. I garaget som ligger under hus 2 och 3 finns även laddstolpe för dig med hybrid eller elbil. Parkeringsmöjligheter finns även på gatan utanför och närliggande gator i området. Boendeparkering gäller som f.n. kostar 300 kr/månad.
Tv och bredbandFiber finns med multimedia uttag i vardagsrum och sovrum för TV, data och IP-telefoni. Varje bostadsrättshavare ansvarar för att själva teckna abonnemang.
-Miljörum
Rum för sortering av plast, kartong, glas, metall och wellpapp är beläget vid entrén till hus 3
-Cykelrum
I nedfarten till garaget finns ca 20 platser för cykel. Det finns även cykelställ utanför husen.
-Hobbyrum
-Garage och p-platser
Avfallshantering sker via nergrävda sopkassuner samt i miljörum för källsortering.
ÖvrigtFöreningen har individuell mätning av hushållsel, kostnaden för förbrukning samt elnät debiteras i samband med avgiften. Fast elnätsavgift om 100 kr/mån debiteras i samband med avgiften.
Övrigt
Allmänt om bostadenSäljaren disponerar ett rymligt förråd i källaren.
Välkommen till ett mycket lugnt och harmoniskt område precis invid Mälarens glittrande vatten. Här kan ni verkligen njuta av att bo med naturen runt hörnet samtidigt som Citys puls finns endast ca 15 minuter från dörren. Det bästa av två världar helt enkelt!
På ett fåtal minuters gångväg finner man harmoniska Judarskogens naturreservat och Åkeshofs slottspark med fina promenadstråk och vacker natur. Judarsjön med sitt stillfulla vatten är vintertid perfekt för skridskoåkning eller spontan skidåkning. Utmed Mälaren finns fina badmöjligheter från klipporna men även badplatser som t.ex. Ängbybadet och Kärsön, för svalkande sköna bad under sommarens varma dagar.
Vid Åkeshov finns badhus, gym och upplyst motionsslinga för den som gillar att springa och vintertid åka skidor. Det finns också en jättefin cykelbana hela vägen ut till Ekerö via Drottningholm och Lovöns vackra strövområden.
Närområde
Vid Brommaplan finns ett stort serviceutbud av matbutiker, restauranger, konditori, systembolag, vårdcentraler, BVC, apotek, träningscenter samt flera bankkontor. I just Nockebyhov finns en närservicebutiken Garpes livs som har en mycket välsorterad köttdisk mm. I övrigt finns även restaurang, pizzeria och thairestaurang.
Kommunikation
På några minuters busstur eller 15 minuters promenad ligger Brommaplan. Brommaplan är en knutpunkt varifrån man snabbt tar dig till större delar av Stockholm med hjälp av tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Från Brommaplan tar tunnelbanan ca 15 minuter till city. I Nockebyhov finns också 12:ans spårvagn som går genom Brommas klassiska villakvarter till Alvik.
Många boende i området tar även cykeln till Alvik, över Tranebergsbron och vidare mot city då det är fina cykelbanor hela vägen.
Parkering
Boendeparkering gäller i området.
Intresseanmälan
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M29569
Kommande
bromma-solna-sundbyberg
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Your choices will be applied to this site only. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.